商铺物业管理合同模板(2024版)

商铺物业管理合同模板(2024版)合同编号：__________商铺物业管理合同（2024版）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其商铺委托乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：一、物业管理的商铺基本情况1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺用途：____________________1.4商铺所有权人：____________________二、物业管理服务内容2.1乙方负责对商铺进行日常物业管理，包括：（1）保障商铺的安全秩序，防止火灾、盗窃等安全事故的发生；（2）负责商铺公共区域的清洁卫生，保持环境整洁；（3）对商铺的公共设施进行维护保养，确保设施正常运行；（4）负责商铺的绿化工作，保持绿化区域的美观；（5）按照甲方要求，协助甲方进行商铺的租赁和管理；（6）履行法律法规规定的其他物业管理职责。2.2乙方应严格执行甲方制定的各项管理制度，并接受甲方的监督。三、物业管理服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每月每平方米人民币____元，按月结算。3.2物业管理服务费用包括但不限于物业公司人员工资、物业公司办公费用、商铺公共区域水电费、公共设施维修保养费、绿化维护费等。3.3甲方应在每月的第一个工作日支付上个月的物业管理服务费用。四、合同的履行和违约责任4.1乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，如因乙方原因导致物业管理服务不符合约定，甲方有权要求乙方在规定时间内整改。4.2甲方应按照本合同约定支付物业管理服务费用，如甲方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为同期人民银行公布的贷款基准利率）。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。5.2在合同有效期内，甲乙双方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需解除合同，应提前三个月通知对方，并按照双方约定的方式承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。7.2合同期满后，如甲乙双方同意继续履行合同，应签订新的合同，并按照新的约定执行。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺平面图3.物业管理公司资质证明文件4.物业管理公司人员名单及资质证明5.物业管理服务费用明细表6.物业管理公司管理制度7.商铺租赁合同及相关文件8.甲方、乙方银行账户信息9.违约金计算公式相关说明10.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，视为违约。2.甲方未能按照合同约定支付物业管理服务费用的，视为违约。3.甲方、乙方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。4.违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.甲方：指商铺的所有权人或者合法使用权人。2.乙方：指承担商铺物业管理责任的物业公司。3.物业管理服务费用：指乙方为提供物业管理服务所收取的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。5.合同生效：指合同双方达成协议，并签署合同后，合同开始执行。6.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、部门规章等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务质量问题：解决办法：甲方可以要求乙方在规定时间内整改，如乙方仍未能符合要求，甲方有权解除合同。2.物业管理服务费用支付问题：解决办法：甲方应按时支付物业管理服务费用，如甲方逾期支付，应支付违约金。3.商铺使用性质变更问题：解决办法：如甲方需变更商铺使用性质，应提前通知乙方，并按照合同约定办理相关手续。4.法律法规变更影响合同履行问题：解决办法：甲乙双方应遵循新的法律法规，如有必要，应签订补充协议。5.其他未尽事宜：解决办法：甲乙双方应友好协商解决，必要时可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.适用于各类商业综合体、购物中心、办公楼等商铺的物业管