2024版商品房销售的合同范本

2024版商品房销售的合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方是商品房的开发商，拥有该商品房的所有权，并愿意将该商品房出售给乙方；乙方愿意购买甲方所开发的该商品房，并按照本合同约定支付房价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条商品房基本信息1.1商品房位于__________，共计__________套，乙方购买的商品房为第__________套。1.2商品房的规划用途为__________，建筑结构为__________，房屋规划建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，房屋使用面积为__________平方米。1.3商品房的土地使用权取得方式为__________，土地使用权证号为__________，土地使用权期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条房价款及支付方式2.1本合同约定的商品房总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价款：2.2.1乙方于本合同签订之日起日内，向甲方支付房价款的__________%作为定金，定金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付房价款的__________%。2.2.3乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付房价款的剩余__________%。2.3乙方未按照本合同约定的付款方式支付房价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的__________%。第三条商品房交付及质量保证3.1甲方应按照本合同约定的交付条件，将符合国家质量标准和设计要求的商品房交付给乙方。3.2.1结构安全：符合__________标准；3.2.2防火安全：符合__________标准；3.2.3环保要求：符合__________标准；3.2.4建筑质量：符合__________标准。3.3甲方应在本合同约定的交付期限内，将商品房交付给乙方。如因特殊情况导致不能按时交付的，甲方应提前通知乙方，并按照本合同约定承担逾期交付的责任。3.4乙方对商品房的验收，应在本合同约定的交付期限内进行。乙方对商品房的质量、使用功能、外观等予以认可的，视为商品房已交付。第四条商品房保修4.1甲方应对本商品房的下列部位和设施进行保修：4.1.1屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为__________年；4.1.2主体结构工程，保修期限为__________年；4.1.3屋面及室外墙面防渗漏，保修期限为__________年；4.1.4给排水系统、电气系统、设备安装，保修期限为__________年；4.1.5室内墙面、顶面、地面装修，保修期限为__________年；4.1.6其他设施和部位，保修期限为__________年。4.2保修期自商品房交付之日起计算。4.3甲方在保修期内，对商品房出现的质量问题应予以修复，并承担修复过程中的相关费用。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定的期限、质量和条件交付商品房的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的__________%。5.2乙方未按照本合同约定的付款方式支付房价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的__________%。5.3甲方违反本合同约定的其他义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的__________%。5.4乙方违反本合同约定的其他义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同一、附件列表：

1.商品房所有权证明

2.商品房规划用途证明

3.建筑结构证明

4.房屋规划建筑面积证明

5.套内建筑面积证明

6.土地使用权证

7.商品房交付条件证明

8.质量合格证明

9.乙方支付房价款的证明

10.商品房验收证明

11.保修证明

12.违约金支付证明二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定期限、质量和条件交付商品房，视为违约。

2.乙方未按约定付款方式支付房价款，视为违约。

3.甲方违反本合同约定的其他义务，视为违约。

4.乙方违反本合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：

1.商品房：指在本合同中约定的用于出售的房屋。

2.房价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的商品房购买价款。

3.定金：指乙方在本合同签订之日起日内支付给甲方的房价款的一定比例。

4.逾期交付：指甲方未在本合同约定的交付期限内交付商品房。

5.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定应支付给对方的一定比例的房价款。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定交付商品房：乙方可以要求甲方支付违约金，并要求在合理期限内交付商品房。

2.乙方未按约定支付房价款：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.商品房质量问题：甲方应在保修期内负责修复，并承担修复费用。

4.合同条款理解不一致：双方可以协商解决，或请专业律师进行解释。五、所有应用场景：

1.甲方作为商品房开发商，愿意将商品房出售