2024版购房借款简单合同范本

2024版购房借款简单合同范本合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________第一条贷款金额、用途及期限1.1本贷款金额为人民币__________元（大写：_________________________元整）。1.2本贷款用于甲方购买房产，甲方应按照本合同约定的用途使用贷款。1.3本贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率及还款方式2.1本贷款年利率为____%，按年计息，不足一年的按实际贷款天数计息。2.2甲方应按照下列还款方式进行还款：2.2.1按月等额本息还款方式进行还款；2.2.2每月还款金额为人民币__________元（大写：_________________________元整）；2.2.3每月还款日为还款月份的__________日，如遇节假日不顺延。第三条贷款发放及还款账户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供有效身份证件、户口簿、婚姻状况证明等相关材料，并按照乙方的要求开立还款账户。3.2乙方应在核实甲方提供的材料无误后____个工作日内，将贷款金额发放至甲方的还款账户。3.3甲方应按照本合同约定的还款方式、还款金额和还款期限，按时通过还款账户还款。第四条贷款的担保4.2甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提交抵押房产的权属证明、土地使用权证、房产证等相关材料。4.3乙方应在核实甲方提供的抵押房产材料无误后，办理抵押登记手续。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定的用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并按照贷款金额的____%收取违约金。5.2甲方未按照本合同约定的还款方式、还款金额和还款期限还款的，乙方有权追究甲方的违约责任，并要求甲方支付逾期利息、违约金等。5.3甲方提供的抵押房产存在权利瑕疵、产权纠纷或者其他影响乙方权益的情况，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方有效身份证件2.甲方户口簿3.甲方婚姻状况证明4.房产权属证明5.土地使用权证6.房产证7.贷款合同申请表8.贷款用途说明9.还款账户开立证明10.抵押登记证明二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：甲方未按照本合同约定的用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并按照贷款金额的____%收取违约金。2.未按约定还款：甲方未按照本合同约定的还款方式、还款金额和还款期限还款的，乙方有权追究甲方的违约责任，并要求甲方支付逾期利息、违约金等。3.抵押房产权利瑕疵：甲方提供的抵押房产存在权利瑕疵、产权纠纷或者其他影响乙方权益的情况，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方的违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指借款人，具有完全民事行为能力的自然人。2.乙方：指贷款人，具有贷款资质的金融机构。3.贷款金额：指甲方从乙方申请的贷款总额。4.贷款期限：指贷款合同约定的借款时间长度。5.贷款利率：指贷款合同约定的利率。6.还款方式：指甲方按照合同约定偿还贷款本息的方式。7.抵押担保：指甲方将其名下房产抵押给乙方作为贷款的担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的材料不齐全或不符合要求：乙方应要求甲方补充或重新提供相关材料，直至符合要求。2.抵押登记办理缓慢：甲方应积极与相关部门沟通，加快抵押登记办理进度。3.还款账户出现问题时：甲方应及时与银行联系，解决还款账户的问题。4.甲方未按约定用途使用贷款：乙方应提前收回贷款，并按照贷款金额的约定比例收取违约金。5.甲方未按约定还款：乙方应追究甲方的违约责任，并要求甲方支付逾期利息、违约金等