2024民间房屋抵押借款合同范本

2024民间房屋抵押借款合同范本合同编号：__________甲方（借款人）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系方式：__________乙方（出借人）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系方式：__________鉴于甲方因资金需求，向乙方借款，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额归还乙方借款本金及利息。第二条借款期限2.1本借款的期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2在借款期限内，甲方如需提前还款，应提前一个月通知乙方，并按照实际借款期限计算利息。第三条还款方式3.1本合同项下的借款利息为年利率____%，按月计息，每月还款日为借款发放日的次月还款日。3.2甲方应每月按时向乙方支付利息，直至还清全部借款本金。3.3甲方应按约定的还款期限，将借款本金分____期偿还给乙方，每期还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.4甲方未按约定时间还款的，应按照逾期还款金额的____%支付滞纳金。第四条房屋抵押4.1甲方将其名下的位于__________（地址）的房屋（房屋所有权证编号：__________）抵押给乙方，作为本合同项下借款的担保。4.2甲方应保证该抵押房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.3本合同签订后，甲方应办理抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。4.4借款期限届满，甲方按照约定还清全部借款本金及利息的，乙方应解除对该抵押房屋的抵押权。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。5.2任何一方不得擅自变更或解除本合同，确需变更或解除的，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。5.3本合同的变更或解除，不影响乙方对抵押房屋的抵押权。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间还款的，应按照逾期还款金额的____%支付滞纳金。6.2甲方未按约定提供抵押物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为借款本金的____%。6.3乙方未按约定时间支付利息或解除抵押权的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为借款本金的____%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.抵押登记证明复印件5.借款合同副本6.还款计划表7.逾期还款证明8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款，认定违约。2.甲方未按约定提供抵押物，认定违约。3.乙方未按约定时间支付利息或解除抵押权，认定违约。4.甲方擅自变更或解除合同，认定违约。5.乙方擅自变更或解除合同，认定违约。三、法律名词及解释：1.民间房屋抵押借款合同：指自然人之间以房屋为抵押物进行的借款合同。2.借款人：指需要资金，向出借人借款的自然人。3.出借人：指提供资金，接受借款的自然人。4.抵押物：指借款人名下的房屋，作为借款的担保。5.抵押权：指出借人对抵押物拥有的优先受偿权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间还款。解决办法：按照合同约定，计算逾期还款金额，收取滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供抵押物。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定时间支付利息或解除抵押权。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：甲方擅自变更或解除合同。解决办法：乙方有权要求继续履行合同，并要求甲方支付违约金。5.问题：乙方擅自变更或解除合同。