全新南京二手房合同2024年

全新南京二手房合同2024年通用合同编号：__________合同协议书1.姓名/名称：________________2.身份证号码/注册号：________________3.地址：________________4.联系人：________________5.联系电话：________________1.姓名/名称：________________2.身份证号码/注册号：________________3.地址：________________4.联系人：________________5.联系电话：________________第一条房产描述1.1房产位于南京市__________区__________路__________号，房屋产权证号为：________________。1.3房产现状为__________，房产所有权人为卖方。第二条购买价格2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，将首期购房款人民币__________元（大写：________________元整）支付给卖方。2.3买方应于__________年__________月__________日前，将剩余购房款人民币__________元（大写：________________元整）支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房产的所有权转移给买方。3.2买方应自房产所有权转移之日起__________日内，办理房产过户手续。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条附加条款4.1房产的物业费、水电费等公共费用由买方承担。4.2房产的维修责任由卖方承担，自房产所有权转移之日起__________年内。4.3双方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房产的结构和用途。4.4房产买卖过程中发生的税费由双方按照国家法律法规的规定承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证明2.身份证明文件3.房产现状照片4.房屋产权证号及相关文件5.购房首期付款证明6.购房尾款支付证明7.房产过户手续相关文件8.物业费、水电费等公共费用支付证明9.维修责任确认文件10.税费支付证明二、违约行为及认定：1.违反房产交付时间约定，延迟交付房产2.违反购买价格约定，未按约定时间支付购房款项3.违反过户手续办理时间约定，延迟办理过户手续4.违反物业费、水电费等公共费用承担约定，未按时支付相关费用5.违反维修责任承担约定，未按约定履行维修责任6.违反法律法规，擅自改变房产结构或用途三、法律名词及解释：1.房产：指位于南京市__________区__________路__________号的房屋。2.购买价格：指人民币__________元（大写：________________元整）。3.违约金：指本合同购买价格的__________%。4.不可抗力因素：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房产解决办法：买方有权要求卖方按照本合同约定交付房产，并有权要求卖方支付违约金。2.问题：买方未按约定时间支付购房款项解决办法：卖方有权要求买方按照本合同约定支付购房款项，并有权要求买方支付违约金。3.问题：买方延迟办理过户手续解决办法：卖方有权要求买方按照本合同约定办理过户手续，并有权要求买方支付违约金。4.问题：买方未按时支付物业费、水电费等公共费用解决办法：卖方有权要求买方按照本合同约定支付相关费用。5.问题：卖方未按约定履行维修责任解决办法：买方有权要求卖方按照本合同约定履行维修责任。五、所有应用场景：1.南京市__________区__________路__________号的房产买卖。2.购买价格为