库房买卖合同范本(2024版)

库房买卖合同范本(2024版)合同编号：__________库房买卖合同范本（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售库房事宜，达成如下协议：第一条库房基本状况1.1甲方出售的库房位于____________________（地址），建筑总面积为____平方米，库房结构为____层，库房所有权证号为____。1.2乙方购买的库房为上述地址的____层，建筑总面积为____平方米。第二条买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，库房的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付购房款项的方式如下：（1）合同签订之日起____日内，乙方支付人民币____元作为定金；（2）乙方应于____年__月__日前支付剩余房款，具体付款时间、方式由甲乙双方协商确定。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将库房交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理库房过户手续，过户费用由乙方承担。3.3库房过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条权利与义务4.1甲方保证对所出售的库房拥有完全的所有权，不存在任何权利纠纷。4.2甲方应保证库房在交付时符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。4.3乙方应按照合同约定支付购房款项，并按照约定时间接收库房。4.4乙方自库房交付之日起，享有库房使用权和所有权，并应承担相应的物业管理费、维修费用等。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间交付库房，应按照购房款项的____%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照约定时间支付购房款项，应按照购房款项的____%向甲方支付违约金。5.3甲乙双方如有其他违约行为，应按照相关法律法规及本合同约定承担违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.库房所有权证复印件2.甲乙双方营业执照副本复印件3.甲乙双方授权代表身份证复印件4.库房现状照片5.购房款项支付凭证6.违约金支付凭证7.争议解决机构的相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付库房：指自合同签订之日起，甲方未能在约定的时间内将库房交付给乙方使用。2.乙方未按照约定时间支付购房款项：指自合同签订之日起，乙方未能在约定的时间内支付购房款项。3.甲方未保证库房所有权：指甲方在出售库房时，未能保证对所出售的库房拥有完全的所有权，存在权利纠纷。4.甲方未保证库房质量及安全：指甲方在出售库房时，未能保证库房符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。三、法律名词及解释：1.库房：指甲方出售给乙方的仓储建筑，用于存放物品。2.定金：指乙方在签订合同时支付的一定金额，作为购买库房的诚意金。3.购房款项：指乙方购买库房所需支付的总价款。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。5.过户：指将库房的所有权从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付库房：解决办法：乙方有权按照合同约定要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间。若甲方逾期交付时间过长，乙方还有权解除合同。2.乙方未能按时支付购房款项：解决办法：甲方有权按照合同约定要求乙方支付违约金，并有权要求延长支付时间。若乙方逾期支付时间过长，甲方还有权解除合同。3.库房所有权存在纠纷：解决办法：甲方应承担解决纠纷的责任，若因纠纷导致乙方无法过户，甲方应退还乙方已支付的购房款项，并支付违约金。4.库房质量及安全问题：解决办法：甲方应承担修复库房的责任，若修复后仍不符合标准，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的购房款项。五、所有应用场景：1.企业间库房买卖：适用于企业之间进行库房买卖的场景。2.个人与个人之间库房买卖：适用于个