以租代售商铺租赁合同模板(2024版)

以租代售商铺租赁合同模板(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方拥有商铺的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的商铺，并支付租金，双方经协商，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方有权按照甲方的租赁条件续租，具体事宜双方另行协商。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条商铺使用及管理4.1乙方须按照商铺的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法活动。4.3乙方应承担商铺的日常管理和维护责任，确保商铺的安全和整洁。第五条维修责任5.1甲乙双方应共同承担商铺的维修责任，对于因自然原因或使用年限导致的磨损、损坏等，由甲方负责维修。5.2对于因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1本合同一旦签订，双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2除不可抗力因素外，任何一方不得单方面解除合同。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按约定提供商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，甲乙双方应协商解决。8.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.租赁合同双方身份证明4.租金支付凭证5.商铺维修记录6.商铺使用和管理规定7.合同变更和解除协议8.违约金支付凭证9.诉讼文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的时间、金额、方式支付租金。2.乙方擅自改变商铺结构和用途：指乙方未经过甲方同意，对商铺进行改变结构或使用性质的行为。3.乙方未遵守国家法律法规：指乙方利用商铺从事非法活动。4.甲方未按约定提供商铺：指甲方未能在合同约定的时间内提供符合合同要求的商铺。5.甲方未履行维修责任：指甲方未能按照合同约定承担商铺维修的责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并出租给承租方使用的当事人。2.承租方：指租赁出租方商铺并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期部分按约定支付滞纳金。严重逾期时，甲方有权解除合同。2.乙方擅自改变商铺结构和用途：解决办法：及时制止乙方改变商铺结构和用途的行为，要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。3.乙方未遵守国家法律法规：解决办法：通知乙方立即停止违法行为，如乙方不听劝阻，甲方有权解除合同。4.甲方未按约定提供商铺：解决办法：要求甲方在约定的时间内提供符合合同要求的商铺，如甲方未能履行，乙方有权解除合同。5.甲方未履行维修责任：解决办法：通知甲方进行维修，如甲方不履行维修责任，乙方有权自行维修，并要求甲方承担维修费用。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺所有权，希望出租商铺