2024版抵押合同模板范本

2024版抵押合同模板范本合同编号：__________抵押合同甲方（抵押人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（抵押权人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：1.甲方为向乙方借款，愿意将其拥有的财产设定为抵押物；2.乙方愿意接受甲方的财产作为借款的抵押物；3.双方为明确双方的权利义务，订立本合同。第一条抵押物的描述（详细描述抵押物的名称、数量、质量、规格、型号、状况等）1.2甲方保证抵押物真实存在、合法有效，不存在任何权利瑕疵。第二条借款金额和期限2.1甲方同意向乙方借款，借款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第三条抵押物的交付和登记3.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将抵押物交付给乙方占有、使用。3.2甲方应自合同签订后____个工作日内，办理抵押物登记手续，将抵押权登记在乙方名下。第四条抵押物的管理和使用4.1抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的完整、安全。4.2未经乙方同意，甲方不得将抵押物转让、出租、出质或者设定其他担保物权。4.3抵押期间，甲方仍享有抵押物的使用权，但不得损害乙方的抵押权。第五条还款义务5.1甲方应按约定的还款方式和还款期限，向乙方偿还借款本金及利息。5.2甲方未按约定偿还借款的，应支付滞纳金，滞纳金的计算方式为：未偿还借款本金×逾期天数×日利率。第六条抵押权的实现6.1甲方未按约定偿还借款，乙方有权依法实现抵押权，优先受偿甲方未偿还的借款本金及利息、滞纳金等。6.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于：拍卖、变卖抵押物，或者与甲方协议以其他方式处置抵押物。6.3抵押物处置所得价款，优先用于偿还乙方的借款本金及利息、滞纳金等，剩余部分归还甲方。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。7.2合同的变更或解除，应书面签订，并由双方盖章或法定代表人签字生效。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2双方同意，诉讼费用由败诉方承担。第九条合同的生效9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：________________乙方（抵押权人）：________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：

1.抵押物权属证明

2.借款合同

3.抵押物评估报告

4.抵押物登记证明

5.还款计划表

6.授权委托书（如有代理人）

7.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间偿还借款本金及利息

2.甲方未经乙方同意，擅自处分抵押物

3.甲方未妥善保管抵押物，导致抵押物损失或损坏

4.乙方未按约定时间发放借款

5.乙方未按约定实现抵押权

6.双方未按约定履行合同其他义务三、法律名词及解释：

1.抵押人：指提供财产设定抵押的甲方。

2.抵押权人：指接受抵押物设定抵押的乙方。

3.抵押物：指甲方为担保借款而设定的财产。

4.借款本金：指甲方从乙方借用的初始金额。

5.利息：指借款本金所产生的收益。

6.滞纳金：指甲方未按约定时间偿还借款所需支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间偿还借款。

解决办法：乙方可以与甲方协商延期还款，或依法实现抵押权。2.问题：甲方未经乙方同意，擅自处分抵押物。

解决办法：乙方可以要求甲方立即停止处分，并承担违约责任。3.问题：甲方未妥善保管抵押物，导致抵押物损失或损坏。

解决办法：乙方可以要求甲方承担赔偿责任，或依法实现抵押权。4.问题：乙方未按约定时间发放借款。

解决办法：甲方可以与乙方协商延期发放，或要求乙方承担违约责任。5.问题：乙方未按约定实现抵押权。

解决办法：甲方可以要求乙方依法实现抵押权，或双方协商解决。6.问题：双方未按约定履行合同其他义务。

解决办法：双方可以协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.个人或企业向金