2024商铺租赁招商代理合同共

2024商铺租赁招商代理合同[共]合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商铺基本信息1.1商铺位置：____________________。1.2商铺面积：____________________平方米。1.3商铺业态：____________________。1.4商铺租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币____元/平方米，总计人民币____元（大写：__________________________元整）。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金调整：合同期内，租金每__年调整一次，调整幅度不超过__%。三、招商代理费用3.1乙方同意向甲方支付招商代理费用，费率为每月租金的__%。3.2招商代理费用支付方式：每月__日前，乙方将当月招商代理费用支付至甲方指定的账户。四、租赁用途4.1乙方须按照甲方提供的商铺用途进行经营，不得擅自改变用途。4.2乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。五、合同的解除和终止5.1在租赁期内，如乙方违约，甲方有权提前解除本合同。5.2合同期满，乙方如继续租赁，应提前__个月书面通知甲方，双方协商确定续租事宜。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.乙方经营资质证明

4.甲方招商代理政策文件

5.乙方租赁申请书

6.甲方同意租赁证明

7.商铺租赁合同补充协议

8.商铺租赁合同解除协议

9.商铺租赁合同终止协议

10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定用途使用商铺，或擅自改变商铺用途。

2.乙方未按照约定时间支付租金或招商代理费用。

3.乙方未遵守国家法律法规，从事违法经营活动。

4.甲方未按照约定时间交付商铺。

5.甲方未按照约定提供招商代理服务。

6.甲方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的所有权人或者使用权人，有权将商铺出租给承租方。

2.承租方：指租赁商铺的使用权，按约定支付租金，并按约定使用商铺的一方。

3.租金：指承租方为使用商铺，按约定支付给出租方的费用。

4.招商代理费用：指承租方为获取出租方提供的招商代理服务，按约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：

解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并根据延迟交付的原因，协商解决。

2.租金支付纠纷：

解决办法：核对租金金额及支付时间，如有异议，及时协商解决。

3.招商代理服务未达标：

解决办法：甲方按照约定提供招商代理服务，如未达标，乙方有权要求甲方在约定时间内达标或给予相应补偿。

4.擅自改变商铺用途：

解决办法：乙方应严格按照约定用途使用商铺，如擅自改变用途，甲方有权解除合同。

5.发生争议：

解决办法：友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方拥有商铺所有权或使用权，希望出租商铺获取租金收益。

2.乙方希望租赁商铺进行经营活动，并愿意支付租金及招商代理费用。

3.甲方作为商铺的出租方