团购房的协议书(2024版)

团购房的协议书(2024版)合同编号：__________甲方：__________乙方：__________一、团购房基本信息1.1甲方拟购买该项目编号为__________的房屋，房屋户型为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方拟购买的团购房价格为人民币__________元/平方米，总价人民币__________元。1.3甲方应按照本协议约定的付款方式及时间向乙方支付购房款。二、付款方式及时间2.1甲方应于本协议签订之日起__________日内，向乙方支付人民币__________元作为购房定金。2.2甲方应于__________年__________月__________日前，向乙方支付剩余房款人民币__________元。2.3甲方支付房款后，乙方应及时为甲方办理房屋预售合同登记备案手续。三、交付及验收3.1乙方应按照项目工程进度，确保甲方所购房屋于__________年__________月__________日前交付。3.2甲方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，乙方应及时予以修复。3.3验收合格的房屋，甲方应予以接收。四、产权及办理4.1乙方保证甲方所购房屋的产权清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。4.2甲方应按照我国法律法规及乙方要求，办理房屋产权登记手续。4.3甲方办理产权登记手续所需费用，由甲方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定时间支付购房款的，乙方有权解除本协议，并扣除定金作为违约金。5.3乙方未按照约定时间交付房屋的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金。六、争议解决6.1本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.团购房项目宣传资料2.房屋预售合同3.房屋产权证明4.付款凭证5.房屋验收报告6.产权登记申请书7.诉讼证据材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付购房款的，视为违约。2.乙方未按照约定时间交付房屋的，视为违约。3.甲方未按照约定办理产权登记手续的，视为违约。4.乙方未按照约定保证房屋产权清晰的，视为违约。5.任何一方违反本协议的其他约定的，视为违约。三、法律名词及解释：1.团购房：指多人团购的房屋，享受一定的优惠政策。2.购房款：指甲方购买房屋所需支付的全部金额。3.定金：指甲方支付给乙方的购房预付款。4.预售合同：指甲方与乙方签订的房屋预售合同。5.产权登记：指甲方将其房屋所有权依法登记在产权证上。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付购房款：乙方可以催告甲方支付，逾期仍未支付的，乙方有权解除合同，并扣除定金作为违约金。2.乙方延迟交付房屋：甲方可以催告乙方交付，逾期仍未交付的，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还定金。3.甲方未办理产权登记：乙方应当协助甲方办理，如因乙方原因导致无法办理的，乙方应当承担相应责任。4.房屋质量问题：乙方应及时修复，如修复不符合要求的，甲方有权要求乙方再次修复或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为团购房的购买者，乙方为房屋开发商。2.甲方拟购