2024版公司办公场地租赁合同书

2024版公司办公场地租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁场地1.1甲方同意将位于__________的办公场地出租给乙方使用。1.2乙方租赁的场地包括：__________（具体面积、房间号等）。1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为__________（转账、现金等）。第三条费用承担3.1甲方负责承担租赁场地的物业管理费、维修费、水电费等公共费用。3.2乙方负责承担租赁场地的网络费用、电话费用、加班费用等。第四条用途及遵守规定4.1乙方应按照合同约定使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。4.2乙方在租赁场地内进行的活动应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.3乙方应遵守甲方制定的场地管理规章制度。第五条维修责任5.1租赁期间，甲方负责对租赁场地进行必要的维修和保养。5.2因乙方使用不当导致场地设施损坏的，乙方应承担维修费用。第六条提前解除合同6.1双方同意，在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方。6.2提前解除合同的，乙方应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。第七条合同的变更和终止7.1双方同意，合同的变更或终止，应书面签署，并经双方确认。7.2合同终止后，乙方应按照甲方要求迁出租赁场地，并承担相关费用。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1双方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。9.2双方应共同维护租赁场地的安全、卫生和秩序。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁场地平面图2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.甲方税务登记证复印件5.乙方税务登记证复印件6.租赁场地物业管理费收费标准7.租赁场地维修保养记录8.租赁场地安全检查记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，认定为违约行为。2.乙方未按约定使用租赁场地，认定为违约行为。3.乙方未遵守国家法律法规，认定为违约行为。4.乙方未遵守甲方制定的场地管理规章制度，认定为违约行为。5.乙方提前解除合同未支付违约金，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁场地并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁场地而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁租赁场地的起始日期和终止日期。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：发送催款通知，要求乙方在规定时间内支付租金，如乙方仍未支付，甲方有权解除合同。2.问题：乙方未按约定使用租赁场地。解决办法：发送整改通知，要求乙方立即整改，如乙方仍不整改，甲方有权解除合同。3.问题：乙方提前解除合同未支付违约金。解决办法：发送违约金催缴通知，要求乙方支付违约金，如乙方仍未支付，甲方有权通过法律途径追讨。五、所有应用场景：1.企业办