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文档简介
2024版公司办公场地租赁合同书合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系方式:乙方(承租方):地址:联系方式:第一条租赁场地1.1甲方同意将位于__________的办公场地出租给乙方使用。1.2乙方租赁的场地包括:__________(具体面积、房间号等)。1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为__________(转账、现金等)。第三条费用承担3.1甲方负责承担租赁场地的物业管理费、维修费、水电费等公共费用。3.2乙方负责承担租赁场地的网络费用、电话费用、加班费用等。第四条用途及遵守规定4.1乙方应按照合同约定使用租赁场地,不得擅自改变场地用途。4.2乙方在租赁场地内进行的活动应遵守国家法律法规,不得从事违法活动。4.3乙方应遵守甲方制定的场地管理规章制度。第五条维修责任5.1租赁期间,甲方负责对租赁场地进行必要的维修和保养。5.2因乙方使用不当导致场地设施损坏的,乙方应承担维修费用。第六条提前解除合同6.1双方同意,在租赁期限内,如乙方需提前解除合同,应提前__个月书面通知甲方。6.2提前解除合同的,乙方应支付甲方违约金,违约金为租金总额的__%。第七条合同的变更和终止7.1双方同意,合同的变更或终止,应书面签署,并经双方确认。7.2合同终止后,乙方应按照甲方要求迁出租赁场地,并承担相关费用。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1双方应遵守国家有关法律法规,不得从事违法活动。9.2双方应共同维护租赁场地的安全、卫生和秩序。9.3本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.租赁场地平面图2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.甲方税务登记证复印件5.乙方税务登记证复印件6.租赁场地物业管理费收费标准7.租赁场地维修保养记录8.租赁场地安全检查记录二、违约行为及认定:1.乙方未按约定支付租金,认定为违约行为。2.乙方未按约定使用租赁场地,认定为违约行为。3.乙方未遵守国家法律法规,认定为违约行为。4.乙方未遵守甲方制定的场地管理规章制度,认定为违约行为。5.乙方提前解除合同未支付违约金,认定为违约行为。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁场地并有权将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁场地并支付租金的一方。3.租金:指承租方为使用租赁场地而支付给出租方的费用。4.租赁期限:指承租方租赁租赁场地的起始日期和终止日期。5.违约金:指一方未履行合同约定义务时,应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方未按约定支付租金。解决办法:发送催款通知,要求乙方在规定时间内支付租金,如乙方仍未支付,甲方有权解除合同。2.问题:乙方未按约定使用租赁场地。解决办法:发送整改通知,要求乙方立即整改,如乙方仍不整改,甲方有权解除合同。3.问题:乙方提前解除合同未支付违约金。解决办法:发送违约金催缴通知,要求乙方支付违约金,如乙方仍未支付,甲方有权通过法律途径追讨。五、所有应用场景:1.企业办
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