2024茶山租赁合同

2024精选茶山租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：

名称：精选茶山有限公司

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：________________乙方（承租方）：

名称：_______________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：________________鉴于甲方拥有精选茶山的所有权，并有权将该茶山的使用权出租给乙方；乙方愿意租赁甲方精选茶山的使用权，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁茶山的范围与用途

1.1甲方同意将位于________________的精选茶山总面积为_______平方米的土地使用权出租给乙方。

1.2乙方租赁茶山的用途为：_____________________________。第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自双方签署之日起计算。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每____个月支付一次。

3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁物的使用及维修

4.1乙方应按照甲方提供的茶山使用说明及操作规程正确使用租赁物，并妥善保管，确保茶山的安全与完好。

4.2在租赁期间，因正常使用而导致的租赁物损耗，乙方应负责维修或更换；因乙方不当使用或保管不善导致的损坏，乙方应承担维修或更换的费用。第五条合同的变更与解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意合同变更或解除，应签订书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按照约定用途使用租赁物，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担甲方因此遭受的损失。第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满之日终止。甲方（签字）：______________日期：____年____月____日乙方（签字）：______________日期：____年____月____日一、附件列表：

1.精选茶山所有权证明

2.精选茶山使用权出租许可证明

3.茶山使用说明及操作规程

4.租赁物维修或更换费用明细

5.租金支付凭证

6.租赁合同变更或解除协议

7.违约金计算依据

8.诉讼管辖法院证明二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定用途使用租赁物

2.乙方逾期支付租金

3.乙方未妥善保管租赁物，导致损耗或损坏

4.甲方未按约定提供租赁物

5.甲方提前解除合同且无正当理由

6.甲方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物使用权的一方。

3.租赁期限：指合同约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的额外费用。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按约定用途使用租赁物：提醒乙方纠正，逾期未纠正的可解除合同。

2.乙方逾期支付租金：催促乙方支付，逾期支付的加收滞纳金。

3.乙方未妥善保管租赁物：要求乙方改正，造成损失的乙方赔偿。

4.甲方未按约定提供租赁物：要求甲方履行合同，造成损失的甲方赔偿。

5.甲方提前解除合同且无正当理由：按约定支付违约金。

6.甲方未履行合同约定的其他义务：要求甲方履行，造成损失的甲方赔偿。五、所有应用场景：

1.茶山所有权人将茶山使用权出租给他人。