2024版商品房销售代理合同

2024版商品房销售代理合同合同编号：__________商品房销售代理合同（2024版）甲方（房地产开发企业）：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（销售代理企业）：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为具备合法资质的房地产开发企业，具备商品房开发、销售资格；乙方为具备合法资质的房地产销售代理企业，具备代理销售商品房的能力。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方委托乙方代理销售其开发的商品房事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条代理销售商品房的基本情况1.1甲方委托乙方代理销售的商品房项目名称为：__________；1.2甲方委托乙方代理销售的商品房位于：__________；1.3甲方委托乙方代理销售的商品房总建筑面积为：__________平方米，共计：__________套；1.4甲方委托乙方代理销售的商品房户型种类为：__________；1.5甲方委托乙方代理销售的商品房销售价格为：__________元/平方米；1.6甲方委托乙方代理销售商品房的付款方式为：__________。第二条代理权限及期限2.1乙方作为甲方的销售代理，享有独家代理权，代理期限自双方签订本合同之日起至：__________止；2.2乙方在代理期限内应按照甲方的要求，积极开展商品房销售工作，完成甲方制定的销售目标；2.3乙方应严格遵守国家法律法规及甲方销售政策，确保销售行为的合法性、合规性；2.4乙方在代理期限内不得擅自将代理权转让给第三方，否则甲方有权解除本合同。第三条销售业绩及奖励3.1乙方应在代理期限内完成甲方制定的销售目标，否则应承担违约责任；3.2乙方完成销售业绩后，甲方应按照约定向乙方支付佣金，佣金比例为：__________%；3.4乙方完成销售业绩的，甲方应给予乙方一次性奖励：__________元；3.5甲方应在乙方完成销售业绩后：__________日内支付佣金及奖励。第四条甲方义务4.1甲方应向乙方提供商品房的详细资料，包括但不限于：项目介绍、户型图、施工进度、验收合格证明等；4.2甲方应对乙方进行销售培训和指导，确保乙方掌握销售技巧和项目信息；4.3甲方应确保商品房销售行为的合法性、合规性，不得提供虚假信息，误导乙方和购房者；4.4甲方应按照约定向乙方支付佣金及奖励。第五条乙方义务5.1乙方应积极开展商品房销售工作，努力完成甲方制定的销售目标；5.2乙方应遵守国家法律法规及甲方销售政策，确保销售行为的合法性、合规性；5.3乙方应妥善保管甲方提供的销售资料，不得泄露给第三方；5.4乙方应在代理期限内保持与甲方的良好沟通，及时反馈销售情况和客户意见。第六条违约责任6.1甲方未按照约定向乙方支付佣金及奖励的，应支付违约金：__________元；6.2乙方未按照约定完成销售目标的，应支付违约金：__________元；6.3甲方提供虚假信息、误导乙方和购房者的，应承担相应法律责任；6.4乙方擅自将代理权转让给第三方的，甲方有权解除本合同，并追究乙方法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至：__________止；8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；8.4本合同解除或终止后，乙方应立即停止销售行为，归还甲方提供的销售资料。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.商品房项目相关资料（包括户型图、施工进度、验收合格证明等）

4.销售培训资料

5.销售政策及奖励方案

6.商品房销售授权书

7.商品房销售代理合同补充协议三、法律名词及解释：

1.商品房：指具备齐全的配套设施，可以进入市场进行交易的住宅。

2.独家代理权：指甲方在代理期限内授予乙方对特定商品房项目的唯一销售代理权。

3.代理期限：指双方签订本合同之日起至约定的终止日期。

4.销售业绩：指乙方在代理期限内完成的商品房销售套数或销售额。

5.佣金：指乙方完成销售业绩后，甲方支付给乙方的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.销售业绩未达标：

解决办法：乙方应加大销售力度，提高销售技巧，与甲方沟通寻求支持。

2.甲方未按时支付佣金及奖励：

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促支付，必要时可依法维权。

3.商品房销售过程中出现纠纷：

解决办法：双方应积极协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

4.乙方擅自将代理权转让给第三方：

解决办法：甲方有权解除本合同，并追究乙方法律责任。五、所有应用场景：

1.甲方为具备合法资质的房地产开发企业，需要