2024版二手房补充协议范本

2024版二手房补充协议范本合同编号：__________二手房补充协议范本甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲乙双方于____年____月____日签订的《二手房买卖合同》（合同编号：__________）事宜，达成如下补充协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于____省____市____区____路____号____小区，房屋结构为____，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。1.2乙方购买上述房屋，用于____。二、补充协议内容2.1价格及支付方式（1）乙方应于本补充协议签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元（大写：_________________________元整），作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民币____元（大写：_________________________元整）。（3）甲方应于收到乙方房款后，向乙方出具正式发票。2.2交付及过户①房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

②房屋及配套设施设备齐全，功能正常；

③房屋内及其周边环境的卫生、安全状况符合国家相关规定。（2）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，房屋所有权归乙方所有。2.3房屋质量及保修（1）甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。自交付之日起，房屋主体结构质量问题由甲方承担保修责任。（2）房屋室内装修及设施设备质量问题，自交付之日起，甲方承诺保修期限为____年。保修期内，如有质量问题，甲方负责维修或更换。2.4甲方义务（1）甲方应按照合同约定，按时交付房屋及办理过户手续。（2）甲方应保证房屋及附属设施设备的安全性、功能性，确保房屋质量。（3）甲方应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋用途。2.5乙方义务（1）乙方应按照合同约定，按时支付房款。（2）乙方应合理使用房屋及附属设施设备，爱护公共设施。（3）乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋用途。三、违约责任3.1甲方未按合同约定时间交付房屋的，应按照合同约定向乙方支付违约金。3.2甲方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。3.3乙方未按合同约定时间支付房款的，应按照合同约定向甲方支付违约金。3.4乙方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。四、争议解决本补充协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.二手房买卖合同

2.房屋所有权证复印件

3.土地使用权证复印件

4.房屋结构图

5.房屋周边环境示意图

6.房屋设施设备清单

7.房屋装修情况说明书

8.房屋质量保修卡

9.付款凭证复印件

10.过户手续办理回执单二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.甲方未按合同约定履行其他义务，属于违约行为。

3.乙方未按合同约定时间支付房款，属于违约行为。

4.乙方未按合同约定履行其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过户手续，再次进入交易市场的住房。

2.定金：买卖双方为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

3.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的金钱。

4.交付：房屋及附属设施设备按照合同约定，由甲方转移给乙方。

5.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。

解决办法：甲方按照合同约定支付违约金，乙方有权要求延长交付时间或解除合同。2.问题：房屋质量问题。

解决办法：甲方按照合同约定承担维修、更换责任，乙方有权要求减少房款或解除合同。3.问题：乙方延迟支付房款。

解决办法：乙方按照合同约定支付违约金，甲方有权要求延长支付时间或解除合同。4.问题：过户手续办理过程中出现纠纷。

解决办法：甲乙双方应积极配合，如有必要，可寻求专业律师或相关部门的帮助。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方在交易过程中，需要对