合伙投资房产协议书范本2024年

合伙投资房产协议书范本2024年通用合同编号：__________合伙投资房产协议书姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方愿意与乙方共同投资购买房产，并共同承担投资风险及收益，双方为明确各自的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、房产购买及投资金额1.2乙方同意向甲方提供人民币________万元作为投资购买房产的资金。1.3双方确认，投资金额为本次购买房产的唯一资金来源，任何一方不得擅自挪用或提取。二、房产购买及管理2.1甲方和乙方共同选择房产，并按照本协议的约定共同购买房产。2.2甲方和乙方应按照各自的出资比例共同承担购买房产的费用，包括但不限于购房款、税费、装修费、物业管理费等。2.3甲方和乙方应共同参与房产的管理和决策，包括但不限于租赁、维修、出售等事项。三、投资收益及分配3.1房产购买后的收益（包括但不限于租金、增值等）将按照甲方和乙方的出资比例进行分配。3.2双方确认，投资收益的分配应按照实际经营状况和财务状况进行，必要时可由双方共同协商确定分配方案。3.3如房产出售，双方应按照出资比例分配出售所得款项，扣除相关费用后的净收益。四、投资风险及承担4.1甲方和乙方共同承担投资房产的风险，包括但不限于市场风险、政策风险、利率风险等。4.2双方应遵循诚实信用、平等自愿的原则，共同维护投资房产的安全和稳定。4.3双方同意，如因不可抗力或其他无法预见的原因导致投资房产损失，双方应共同承担相应的风险和损失。五、合同的解除和终止5.1在本协议有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除或终止本协议。5.2如双方协商一致解除或终止本协议，应按照本协议的约定处理投资收益和亏损。5.3本协议解除或终止后，双方应按照法律法规和本协议的约定，妥善处理与房产相关的各项事宜。六、争议解决6.1双方应本着友好协商的原则，解决本协议履行过程中的任何争议。6.2如双方协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：签订日期：2024年一、附件列表：

1.房产购买合同

2.房产所有权证

3.出资证明文件

4.房产管理权证明文件

5.投资收益分配方案

6.房产出售方案

7.法律法规相关文件二、违约行为及认定：

1.违约行为：甲方或乙方未按照本协议约定的出资金额进行投资。

认定：出资不足或未按期出资。2.违约行为：甲方或乙方未经双方协商一致解除或终止本协议。

认定：未经协商一致的解除或终止行为。3.违约行为：甲方或乙方未按照本协议约定的比例分配投资收益或承担投资亏损。

认定：收益分配不公或亏损分担不均。4.违约行为：甲方或乙方未按照本协议约定的管理方式进行房产管理。

认定：未遵守共同管理原则。三、法律名词及解释：

1.合伙投资：指甲方和乙方共同出资购买房产，并共同承担投资风险及收益的行为。

2.出资比例：指甲方和乙方各自投资金额在总投资金额中所占的比例。

3.投资收益：指房产购买后所获得的利润，包括租金收入和房产增值等。

4.投资亏损：指房产购买后所发生的亏损，包括房价下跌等。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方或乙方未按期出资。

解决办法：协商延期出资或按违约处理。2.问题：房产购买和管理出现争议。

解决办法：友好协商解决或依法解决。3.问题：投资收益分配不公。

解决办法：按照出资比例进行调整。4.问题：房产出售方案出现分歧。

解决办法：双方协商确定出售方案。5.问题：不可抗力导致投资房产损失。

解决办法：按本协议约定的风险承担原则处理。五、所有应用场景：

1.双方共同投资购买房产。