独家代理出售房产合同2024年

独家代理出售房产合同2024年通用合同编号：__________合同各方：甲方（出售方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（代理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方为房产的所有权人，愿意将其名下的房产独家委托给乙方出售；乙方愿意接受甲方的委托，并按照本合同的约定行使代理权，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方同意独家委托乙方出售的房产具体情况如下：房产地址：____________________房产证号：____________________房产面积：____________________房产类型：____________________1.2甲方保证对该房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房产出售的情形。第二条独家代理权2.1甲方独家委托乙方作为其房产的代理人，代理甲方出售房产。未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转委托给第三方。2.2乙方应在甲方授权的范围内行使代理权，按照甲方的指示积极开展出售活动，并确保房产出售过程的顺利进行。第三条代理期限3.1本合同代理期限为自合同签订之日起至____年__月__日止。若在此期间内房产未能成功出售，双方可协商延长代理期限。3.2甲方应在代理期限内积极配合乙方的出售工作，不得擅自解除委托。第四条代理费用及支付方式4.1乙方代理销售房产的成功，甲方应支付给乙方代理费用，代理费用为房产成交总价的__%。4.2支付方式为：房产成交后，甲方应在房产过户手续办理完毕之日起__日内，向乙方支付代理费用。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应对乙方提供的房产信息真实性、合法性负责，并保证房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房产出售的情形。5.2甲方应配合乙方进行房产的销售工作，包括但不限于提供房产相关资料、协助乙方进行房产展示、带看等。5.3甲方应在代理期限内保持房产的现状，不得擅自改变房产的结构、设施等。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照甲方的指示积极开展房产的销售工作，并确保房产出售过程的顺利进行。6.2乙方应在甲方授权的范围内行使代理权，不得擅自将代理权转委托给第三方。6.3乙方应妥善保管甲方提供的房产资料，并确保其安全性、保密性。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同代理费用的__%。7.2若甲方未按照本合同约定支付代理费用，乙方有权暂停出售活动，直至甲方支付完毕为止。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：____________________乙方（代理方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件

2.房产所有权人身份证明复印件

3.房产共有权人同意出售证明文件（如有）

4.房产现状照片或视频资料

5.房产相关交易税费计算公式及明细

6.代理费用支付凭证

7.房产成交证明文件

8.房产过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供真实、完整的房产信息，导致房产出售受阻。

2.甲方未按照合同约定配合乙方进行房产销售工作。

3.甲方未按照合同约定支付代理费用。

4.乙方未按照甲方的指示积极开展房产销售工作。

5.乙方擅自将代理权转委托给第三方。

6.乙方未妥善保管甲方提供的房产资料，导致资料泄露或遗失。三、法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的不动产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。

2.独家代理权：指甲方授予乙方在合同约定的代理期限和范围内，单独代表甲方进行房产销售的权利。

3.代理费用：指乙方代理销售房产成功后，甲方应支付给乙方的报酬。

4.代理期限：指本合同约定的乙方行使代理权的有效期限。

5.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的惩罚性赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不真实或存在权属纠纷：

解决办法：甲方应提供真实、完整的房产信息，并确保房产不存在权属纠纷。如有疑问，乙方有权要求甲方提供相关证明文件。2.甲方未按约定配合乙方出售房产：

解决办法：甲方应积极配合乙方进行房产销售工作，如甲方擅自解除委托，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.甲方未按约定支付代理费用：

解决办法：甲方应在房产成交后按约定支付代理费用。若甲方逾期不支付，乙方有权暂停出售活动，并依法向甲方追讨代理费用。4.乙方未积极开展房产销售工作：

解决办法：乙方应按照甲方的指示积极开展房产销售工作。如乙方擅自将代理权转委托给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.乙方未妥善保管甲方提供的房产资料：

解决办法：乙方应妥善保管甲方提供的房产资料，并确保其安全性、保密性。如乙方未妥善保管导致资料泄露或遗失，乙方应承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，希望将房产出售获取收益。

2.乙方具备房产销售经