房产中介合作协议范本2024年

房产中介合作协议范本2024年通用合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房产事宜，达成如下协议：一、房屋信息1.1甲方委托乙方销售的房产位于__________，房屋产权证号/不动产权证号：__________，房屋所有权人：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方委托乙方购买的房产位于__________，房屋产权证号/不动产权证号：__________，房屋所有权人：__________，房屋面积：__________平方米。二、代理权限2.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义与购房/售房方进行谈判、签订《房屋买卖合同》及相关文件。2.2乙方应在甲方授权范围内行使代理权，如超出甲方授权范围的行为，由乙方自行承担法律责任。三、代理期限3.1乙方代理销售/购买房产的期限自本协议签订之日起至__________日止。3.2如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议。四、代理费用4.1乙方代理销售/购买房产的费用为__________元（人民币）。4.2甲方应在房屋交易完成后__________日内支付乙方代理费用。五、房屋交易及付款方式5.1乙方应协助甲方与购房/售房方进行谈判，直至双方达成一致。5.2房屋交易过程中产生的税费及其他费用由甲方承担。5.3房屋交易完成后，甲方应按照约定方式支付乙方代理费用。六、保密条款6.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。6.2本保密条款在本协议终止后继续有效。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议代理费用的__________%。7.2因不可抗力导致一方不能履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证/不动产权证2.身份证明文件3.授权委托书4.房屋买卖合同范本5.交易税费发票6.付款凭证7.代理费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付乙方代理费用，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间完成代理任务，认定为违约行为。3.乙方未按甲方授权范围行使代理权，认定为违约行为。4.甲方未按约定时间提供所需文件或信息，导致乙方代理任务，认定为违约行为。5.不可抗力因素导致无法履行协议，经双方协商一致，可免除违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指委托房地产中介服务的当事人。2.乙方：指接受甲方委托，提供房地产中介服务的当事人。3.代理权限：指乙方在甲方授权范围内，以甲方名义进行房地产交易的权利。4.代理期限：指乙方代理甲方进行房地产交易的期限。5.代理费用：指乙方为甲方提供房地产中介服务所收取的费用。6.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付代理费用：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付代理费用。如甲方无正当理由延迟支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间完成代理任务：乙方应尽快与甲方沟通，说明原因，协商延长代理期限。如乙方无故延迟完成代理任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋交易过程中产生额外费用：甲方应及时向乙方告知，双方协商承担。如费用超出原约定范围，甲方有权拒绝支付。4.房屋交易合同纠纷：双方应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.不可抗力导致无法履行协议：双方应及时沟通，协商解决办法。如无法协商一致，可根据协议约定解除合同，免除违约责任。五、所有应用场景：1.甲方出售/购买房产，需要乙方提供房地产中介服务。2.甲方授权乙方代理销售/购买房产，乙方按约定完成代理任务。3.甲方未按约定时间支付代理费用，乙方催促甲方支付。4.乙方未