2024无锡个人房地产买卖合同

2024无锡个人房地产买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房产，并同意按本合同的条款付款购买。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.2该房屋的规划用途为__________，建筑占地面积为__________平方米，房屋建筑总面积为__________平方米。1.3该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方约定，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付给甲方的购房款，包括但不限于房款、装修款、家具家电款等。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币__________万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应于本合同签订之日起____日内，将剩余房款人民币__________元整支付给甲方。3.3甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋的相关钥匙交付给乙方。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同约定的交付日期之前，将该房屋按照合同约定的条件交付给乙方。4.2乙方应按照本合同约定的交付日期接收该房屋。4.3交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认房屋的状况。如发现不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方进行修复或退还相应款项。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋，甲方应向乙方支付违约金人民币__________元整。5.3如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，乙方应向甲方支付违约金人民币__________元整。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.房屋买卖合同模板5.定金收据6.房款支付凭证7.房屋交付确认书8.房屋验收报告9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定的时间、条件交付房屋，认定为违约行为。2.乙方未能按照合同约定的时间支付购房款，认定为违约行为。3.甲方未能履行合同约定的义务，如房屋质量问题、产权纠纷等，认定为违约行为。4.乙方未能履行合同约定的义务，如擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方房屋的当事人。3.购房款：指乙方支付给甲方的房屋交易款项。4.定金：指乙方支付给甲方的购房款项的一部分，作为履行合同的保证金。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.交付：指甲方将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋的相关钥匙交付给乙方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定的时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如因特殊情况导致延迟交付，应提前通知乙方，并与乙方协商解决。2.问题：乙方未能按照约定的时间支付购房款。解决办法：乙方应按照合同约定履行支付购房款的义务，如因特殊情况导致延迟支付，应提前通知甲方，并与甲方协商解决。3.问题：房屋质量不符合合同约定。解决办法：甲方应按照合同约定保证房屋质量，如发现问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还相应款项。4.问题：房屋产权发生纠纷。解决办法：甲乙双方应依法解决产权纠纷，如协商不成，可以向人民法院提