2024年天津市房屋交易资金代收代付协议（二篇）

第4页共4页2024年天津市房屋交易资金代收代付协议编号：_____甲方（卖方）：_____乙方（买方）：_____为保证交易资金安全，甲乙丙三方协商一致，对房屋交易资金实行代收代付，三方约定如下：1.乙方购买甲方坐落于____的房屋，建筑面积____平方米，《房屋所有权证》证号_____，房屋交易价款为人民币_____元（大写_____）。2.乙方委托丙方查询（是、否）需要缴纳土地出让金、土地证书工本费及测绘费，如需缴纳应一并委托代收代付。3.甲乙双方同意在签订《天津市房产买卖协议》后，乙方将首付款_____元，申请银行贷款_____元，印花税_____元，契税_____元，转让手续费_____元，登记费_____元，土地出让金及土地证书工本费、测绘费_____元，合计人民币_____元（大写_____），委托丙方代收。4.乙方于签订本协议之日起____日内，将首付款、印花税、契税、转让手续费、登记费、土地出让金、土地证书工本费及测绘费，合计人民币_____元（大写_____），一次存入丙方在_____银行设立的专用账户。5.当贷款银行核定的贷款额度降低时，买房人应调增首付款数额，并一次性补齐，委托交易资金总额不变。6.乙方签订借款合同时，应委托贷款银行将贷款资金全部划入丙方在_____银行设立的专用账户，帐号_____。7.甲方确认委托交易价款_____元，扣除印花税_____元，转让手续费_____元，非住房所有权登记费_____元，应收的委托交易资金数额为人民币_____元（大_____）。丙方参照银行活期利息的有关规定，计算委托期间的资金补偿，并与委托交易资金一并向甲方支付。8.甲方提供收取委托交易资金的个人一般结算账户如下开户银行：_____户名：_____帐号：_____9.乙方将协议第4条规定的资金存入丙方专用账户后，签订借款合同及抵押合同。甲乙双方及抵押权人申请房屋产权转移登记和抵押登记。10.丙方应自登记机关产权转移登记及抵押登记审批之日起5个工作日内将委托交易资金划入甲方收款账户。11.有下列情形的，丙方有权解除本协议，并将乙方已存入丙方专用账户的委托交易资金退还乙方。由此引起的纠纷与丙方无关（1）甲乙双方约定解除该房地产买卖协议的;（2）甲乙双方提出撤回转移登记申请，经登记机关同意退件的;（3）乙方未在协议规定期限内将委托交易资金存入丙方专用账户的;（4）该房地产转移登记未被房地产登记机关核准的;（5）其他造成丙方不能有效实施委托交易资金代收代付的情形。12.甲乙双方签订《天津市房产买卖协议》后，单方提出解除协议的，丙方应中止本协议的执行。人民法院或仲裁机构作出生效判决或仲裁后，丙方按生效的法律文书执行。13.甲乙双方授权丙方，在办理产权转移登记和抵押登记规定时限内，乙方贷款不能及时划入丙方专用账户，由丙方通知登记机关暂缓或撤销登记。14.本协议自乙方将第四条规定的资金解交专用账户之日起生效。15.本协议未尽事宜三方另行协商解决。16.本协议一式三份，三方各执一份。17.本协议发生争议，三方协商解决。协商不成时，按下列第_____种方式处理：（1）向人民法院提起诉讼;（2）向天津市仲裁委员会申请仲裁。甲方（盖章）_____乙方（盖章）_____地址：_____地址：_____法定代表人（签名）_____法人代表人（签名）_____委托代理人（签名）_____委托代理人（签名）_____开户银行：_____开户银行：_____帐号：_____帐号：_____电话：_____电话：_____签约地点：_____签约地点：_________年____月____日____年____月____日2024年天津市房屋交易资金代收代付协议（二）协议编号：2024-TJ-FJ001协议标题：天津市房屋交易资金代收代付协议签订日期：2024年XX月XX日一、协议背景自房地产市场的发展以来，房屋交易日益活跃，为了保护买卖双方的权益，维护交易的安全和顺利进行，特制定本《天津市房屋交易资金代收代付协议》（以下简称“本协议”）。二、协议双方甲方：（代收方）单位名称：法定代表人：联系地址：联系电话：乙方：（代付方）单位名称：法定代表人：联系地址：联系电话：三、协议内容1.甲方作为房屋交易资金的代收方，负责收取乙方（房屋买方）支付的房屋交易资金，并以乙方的账户为名义进行存储和管理。2.乙方委托甲方作为房屋交易资金的代付方，负责根据房屋交易协议约定的支付时间和金额，将资金按照协议约定支付给相应的方。3.甲方在接收到乙方支付的房屋交易资金后，应及时进行核对并确认金额的准确性，将资金存储在安全可靠的账户内。4.乙方应在房屋交易协议约定的支付时间和方式内将相应的资金支付给甲方。5.甲方应在收到乙方支付的房屋交易资金后的三个工作日内，将资金支付给房屋卖方或其委托的收款人。6.甲方应保证房屋交易资金的安全性和及时性，确保资金按照协议约定支付给卖方，如因甲方的原因导致交易资金的延误或遗失，甲方应承担相应的责任。7.协议生效后，甲方有权向乙方收取相应的代收代付服务费，具体费用按双方另行商议确定，并在协议中明确。8.本协议生效后，若需要变更或终止协议内容，应经双方协商一致，并通过书面形式进行。未经双方同意，任何一方都不得单方面解除本协议。四、违约责任1.如甲方未按照约定时间和金额支付资金给卖方，甲方应承担相应的违约责任，赔偿卖方因此造成的经济损失。2.如乙方未按照协议约定时间和方式支付房屋交易资金给甲方，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的经济损失。3.如因不可抗力等特殊情况导致本协议无法履行