房屋买卖合同当事人死亡的法律规定

房屋买卖合同当事人死亡的法律规定合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名：____________性别：____________身份证号：____________地址：____________联系电话：____________2.姓名：____________性别：____________身份证号：____________地址：____________联系电话：____________买方：1.姓名：____________性别：____________身份证号：____________地址：____________联系电话：____________2.姓名：____________性别：____________身份证号：____________地址：____________联系电话：____________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________1.2房屋结构及面积：____________1.3房屋所有权证号：____________1.4房屋现状：____________第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起________内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3卖方应自收到房款之日起________内，将该房屋的所有权转移给买方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起________内，将该房屋交付给买方。3.2买方应自收到该房屋之日起________内，办理过户手续。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的条款和条件履行合同。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应当与另一方协商一致。5.2经双方协商一致，本合同可以变更或解除。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日一、房屋基本信息1.1甲方是该房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权。1.2该房屋坐落于____________，结构及面积为____________。1.3该房屋所有权证号为____________。1.4该房屋现状为____________。二、购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起________内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应自收到房款之日起________内，将该房屋的所有权转移给乙方。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起________内，将该房屋交付给乙方。3.2乙方应自收到该房屋之日起________内，办理过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。四、合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的条款和条件履行合同。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约一、附件列表：1.房屋所有权证2.卖方身份证明3.买方身份证明4.房屋现状照片5.付款凭证6.过户手续办理进度证明二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋2.卖方未提供真实、完整的房屋信息3.买方未按约定时间支付房款4.买方未按约定时间办理过户手续5.卖方在过户前将房屋转卖给第三方6.买方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人2.买方：愿意购买房屋并签订合同的一方3.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的证件4.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程5.违约行为：违反合同约定的一方行为6.违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋解决办法：按照合同约定追究卖方违约责任，要求支付违约金或赔偿损失。2.买方延迟支付房款解决办法：按照合同约定追究买方违约责任，要求支付违约金或赔偿损失。3.卖方提供虚假房屋信息解决办法：要求卖方承担合同违约责任，包括但不限于返还已支付款项、赔偿损失等。4.买方未办理过户手续解决办法：提醒买方履行合同约定，办理过户手续；逾期未办理的，按照合同约定追究买方违约责任。5.卖方在过户前将房屋转卖给第三方解决办法：买方有权解除合同，并要