房屋借款合同范本样式

房屋借款合同范本样式合同编号：__________房屋借款合同名称（或姓名）：____________________地址：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条贷款金额、期限及还款方式1.1甲方向乙方申请借款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____0000.00元。1.2借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3甲方应按月向乙方还款，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____0000.00元，还款时间为每月______日前。1.4甲方提前还款的，应按提前还款金额的______%支付违约金。第二条贷款用途2.1甲方保证将贷款金额用于支付/修缮/经营抵押物的费用，并承诺不将贷款资金用于其他非法、违规用途。第三条抵押物3.1甲方将其位于____________________的房屋（抵押物）抵押给乙方，作为本合同的担保。3.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利纠纷。如因抵押物权属问题导致贷款无法清偿的，甲方应承担相应的法律责任。3.3抵押物在合同期限内的保险手续由甲方办理，保险受益人为乙方。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲方未按约定用途使用贷款或未按时还款的，乙方有权提前收回贷款，并按提前还款金额的______%向甲方收取违约金。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。5.2乙方未按约定提供贷款的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第六条争议解决6.1本合同签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证或购房合同、房产证2.借款人身份证件3.贷款申请表4.贷款审批文件5.抵押物评估报告6.保险单据7.还款计划表8.合同签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款或未按时还款，包括但不限于迟延还款、部分或全部未还款项。2.甲方提供的抵押物权属不清晰，存在权利纠纷。3.甲方未经乙方同意，提前解除合同或变更合同内容。4.乙方未按约定提供贷款，包括但不限于迟延放款、部分或全部未放款项。5.乙方未按约定方式收取还款。三、法律名词及解释：1.借款方：指申请借款并承担还款责任的一方。2.贷款方：指提供贷款并有权收回贷款的一方。3.抵押物：指为担保借款而设定的财产。4.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给另一方的赔偿金。5.提前还款：指借款方在合同约定的还款期限内，主动提前偿还贷款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方有权提前收回贷款，并按提前还款金额的约定比例收取违约金。2.问题：甲方未按时还款。解决办法：乙方有权催收欠款，并可按迟延还款部分收取罚息。3.问题：抵押物权属不清晰，存在权利纠纷。解决办法：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。4.问题：甲方提前解除合同或变更合同内容。解决办法：