饭馆出租合同范本

饭馆出租合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条饭馆基本信息1.1饭馆名称：__________1.2饭馆地址：__________1.3饭馆面积：__________平方米1.4饭馆现有设施：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离饭馆，并将饭馆恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。4.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证饭馆在租赁期间符合乙方经营需要，如有特殊情况导致乙方不能正常经营的，甲方应承担相应责任。5.2甲方应确保饭馆的营业执照、卫生许可证等相关证照齐全有效，如有因证照问题导致乙方被相关部门处罚的，甲方应承担相应责任。5.3甲方应保证饭馆的水、电、燃气等基础设施正常使用，如有故障，甲方应在__小时内修复。5.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入饭馆。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，不得逾期支付。6.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。6.3乙方应妥善保管饭馆内的设施设备，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。6.4租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离饭馆，并将饭馆恢复原状。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，甲乙双方可协商解除或变更本合同。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。一、附件列表：1.饭馆所有权证明2.饭馆营业执照3.饭馆卫生许可证4.租赁合同书面文件5.租金支付凭证6.饭馆设施设备清单7.饭馆现状照片或视频8.甲方身份证明9.乙方身份证明10.双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定保证饭馆证照齐全，导致乙方被相关部门处罚。2.甲方未保证饭馆基础设施正常使用，如水、电、燃气等。3.甲方干涉乙方正常经营活动或擅自进入饭馆。4.乙方未按约定支付租金，逾期支付。5.乙方从事违法活动或未合法经营。6.乙方未妥善保管饭馆设施设备，造成损坏。7.租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离饭馆或未将饭馆恢复原状。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指出租饭馆的一方。2.承租方（乙方）：指租赁饭馆的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方需支付给守约方的经济赔偿。6.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供饭馆或设施不符合约定。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同约定。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，并按约定收取滞纳金。3.问题：乙方经营活动违法或未合法经营。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方立即迁离饭馆，并可能追究其法律责任。4.问题：饭馆设施设备损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并按甲方要求承担修复或赔偿责任。5.问题：租赁期满后，乙方未迁离饭馆或未恢复原状。解决办法：甲方可以依法采取措施要求乙方迁离饭馆，并要求乙方承担相关费用。五、所有应用场景：1.饭馆出租方寻求合法