物业承包合同范本

物业承包合同范本合同编号：__________甲方（物业所有人）：乙方（物业承包方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业承包给乙方进行经营管理的事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业面积：____________________1.3物业用途：____________________第二条承包范围与内容2.1乙方承包甲方的上述物业，负责物业的日常经营管理，包括但不限于物业维护、安全保障、环境卫生、设施设备维修、客户服务等工作。2.2乙方应确保物业的正常运营，保证物业的安全、环保、消防等符合国家相关法律法规的要求。2.3乙方应按照甲方的要求，对物业进行合理规划，提高物业的使用效益。第三条承包期限3.1本合同的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2承包期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约合同。第四条承包费用4.1乙方应支付给甲方物业承包金，承包金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2承包金支付方式为每半年支付一次，自合同生效之日起每半年支付一次，每次支付金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.3乙方应在支付承包金的同时，向甲方支付物业管理费、水电费等费用。具体费用按照甲方的规定执行。第五条甲方的权利与义务5.1甲方应保证物业的权属清晰，无任何法律纠纷。5.2甲方应提供乙方所需的物业相关资料，协助乙方进行物业的经营管理。5.3甲方应对乙方的经营行为进行监督，确保乙方的经营活动符合国家法律法规的要求。第六条乙方的权利与义务6.1乙方应按照合同约定，负责物业的经营管理，确保物业的正常运营。6.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得利用物业从事违法活动。6.3乙方应定期对物业进行维护保养，确保物业的安全、环保、消防等符合国家相关法律法规的要求。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如乙方未按照约定支付承包金，甲方有权解除本合同。7.3如乙方在承包期间违反国家法律法规，甲方有权解除本合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业所有权证明文件2.物业面积及用途证明文件3.承包金支付证明文件4.物业管理规定及要求文件5.承包方经营资质证明文件6.合同签订授权书7.物业相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未保证物业权属清晰，存在法律纠纷。2.甲方未提供乙方所需的物业相关资料。3.甲方未对乙方经营行为进行有效监督。4.乙方未按照合同约定支付承包金。5.乙方未合法经营，违反国家法律法规。6.乙方未定期对物业进行维护保养。三、法律名词及解释：1.物业所有权：指物业的拥有权和管理权。2.承包金：指乙方支付给甲方的物业经营管理费用。3.物业管理费：指物业管理公司为物业提供管理服务所收取的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业权属纠纷：甲方应确保物业权属清晰，必要时提供法律证明文件。2.资料提供不齐全：甲方应全面提供物业相关资料，协助乙方进行经营管理。3.经营行为监管困难：甲方应建立完善的监管机制，定期对乙方经营行为进行检查。4.承包金支付延迟：乙方应按时支付承包金，如有困难可与甲方协商延期支付。5.法律法规违规：乙方应严格遵守国家法律