2024年商品房买卖合同标准范本（3篇）

第4页共4页2024年商品房买卖合同标准范本房买卖合同出卖人：买受人：出卖人：（以下简称甲方）身份证：地址：买受人：（以下简称乙方）身份证：地址：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行：第一条甲方应对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。第二条房屋的坐落、面积情况：1、本合同所称标的房屋是指位于贵州省遵义市海尔大道锦城花苑某幢某单元某层某号房屋。2、该房屋建筑面积共154.03平方米，其中套内建筑面积为136.65平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为17.38平方米。3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。第三条计价方式与价款：房屋的交易总价为：人民币381994元整（大写：叁拾捌万壹仟玖佰玖拾肆元整）。第四条付款方式及期限：乙方在本协议签订之日起2个月内先向甲方支付首付款30万元，剩余房款81994元应当在办理过户登记前全部付清。第五条房屋交付及产权登记的约定：1、甲方应于本合同签订之日起30天内将本合同项下房屋全部交付给乙方。2、由于房开商还未将该房屋产权证办理完成，甲方现未取得房地产权属证书（指房屋的《房屋所有权证》或《土地使用权证》）。甲方应当在取得房地产权属证书之后，及时协助乙方将房屋权属登记过户至乙方名下。第六条税费分担约定：1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方承担。2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承担。第七条违约责任：1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期限届满的次日起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的交付期限届满的次日起起至实际交付之日止，甲方按日向乙方已支付房款万分之三的违约金。第八条争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向合同签订地人民法院起诉。第九条特别约定：房屋办理过户登记后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所有。第十条免责条件：1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担损失赔偿责任；2、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。第十一条陈述和承诺条款：1、甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权2、乙方承诺：真实地愿意购买本合同项下的房屋。第十二条本合同签订地为贵州省大方县，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字后生效。第十三条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。出卖人(甲方)：身份证号码：地址：联系电话：买受人(乙方)：身份证号码：地址：联系电话：见证人：身份证号：联系电话：签订时间：____年____月____日2024年商品房买卖合同标准范本（2）买卖合同编号：[合同编号]出卖方（甲方）：姓名/法定代表人：[甲方姓名/法定代表人]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]购买方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于：1.甲方是合法所有者，拥有该商品房的合法产权；2.乙方希望购买甲方的商品房，双方经过协商一致达成以下买卖合同：第一条商品房基本信息1.1商品房基本信息如下：商品房名称：[商品房名称]商品房位置：[商品房位置]商品房面积：[商品房面积]平方米1.2商品房所有权证号：[商品房所有权证号]1.3商品房竣工时间：[商品房竣工时间]1.4商品房使用权届满时间：[商品房使用权届满时间]第二条买卖价格和支付方式2.1买卖价格为人民币（以下简称“元”）：[买卖价格]元。2.2买卖价格的支付方式为：（1）首付款：[首付款金额]元，在签署本合同时支付给甲方；（2）尾款：[尾款金额]元，在房屋交付时由乙方支付给甲方。第三条房屋交付3.1商品房交付时间为本合同生效之日起[交付时间]日内。3.2甲方应将商品房的产权证书和房屋交付给乙方，并确保乙方获得商品房的合法产权。第四条商品房的权利和负担4.1在本买卖合同签署之前，甲方已将商品房的权利和负担告知乙方，并保证商品房没有负债、纠纷或其他限制。第五条商品房的保留权5.1自本合同签署之日起至乙方付清全部尾款之日，甲方享有对商品房的保留权。5.2乙方在付清全部尾款之前，不得将商品房作为质押、出售、赠与或以其他方式转让给第三方。第六条违约责任6.1若甲方在商品房交付之前撤销本合同或违反本合同的任何条款，甲方应向乙方支付违约金，金额为买卖价格的[违约金比例]。6.2若乙方在商品房交付之前撤销本合同或违反本合同的任何条款，乙方应向甲方支付违约金，金额为买卖价格的[违约金比例]。第七条合同的解除和终止7.1买卖双方一致同意，在以下情况下可以解除本合同：（1）商品房出现严重损坏或无法正常使用的情况，无法修复；（2）双方协商一致决定解除合同。7.2解除合同后，甲方应将已支付的款项退还给乙方。第八条法律适用和争议解决8.1本合同应受中国法律的管辖。8.2本合同的任何争议应提交至本合同签署地的仲裁机构解决。第九条其他9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方：乙方：签字：签字：日期：日期：2024年商品房买卖合同标准范本（3）商品房买卖合同本合同为商品房买卖合同，由购房人与卖房人在平等、自愿的基础上，根据国家有关法律规定，经协商一致，就购房事宜达成如下合同。双方同意按照以下条款履行合同。一、合同双方签约信息卖房人：姓名/名称：身份证号码/工商注册号：住所/经营地址：电话号码：购房人：姓名：身份证号码：住址：电话号码：二、房屋基本信息1.房屋所在地：2.房屋产权证号：3.房屋建筑面积：4.房屋使用权性质：5.房屋建设标准：6.房屋是否共有：7.房屋是否存在纠纷：三、房屋交付及权证办理1.交付时间：卖房人应在本合同生效后______日内将房屋交付给购房人。2.权证办理：卖房人应协助购房人办理房屋权属证书及相关手续。3.交付标准：交付的房屋应符合国家相关法律法规和建设标准，并保证质量合格。四、房屋价格及支付方式1.房屋总价：房屋总价为人民币_______元（大写：________________），包含房屋本身价格、房屋使用权及相关权利的价格。2.首付款：购房人应在本合同生效后______日内支付首付款，金额为人民币______元（大写：________________）。3.贷款方式：购房人如需办理贷款，应在本合同生效后______日内办理贷款手续，并按照相关约定支付贷款首付款。4.全款支付：购房人应在本合同生效后______日内支付剩余款项，金额为人民币_______元（大写：_________________）。五、违约责任1.卖房人违约：若卖房人违约，购房人有权解除本合同，并请求返还已支付的相关款项，并要求赔偿购房人因此遭受的损失。2.购房人违约：若购房人违约，卖房人有权解除本合同，购房人已支付的首付款不予退还，并要求购房人支付违约金。六、附加条款1.房屋交易税费及其他费用由双方共同承担，具体费用由双方协商决定。2.卖房人承诺所售房屋不存在赞助或不法所得，如有违反，法律责任由卖房人承担。3.本合同一式两份，卖房人和购房人各执一份，具有同等的法律效力。七、争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国相关法律条款。若发生争议，双方应友好协商解