2024年二手房买卖合同范例（五篇）

第6页共6页2024年二手房买卖合同范例合同编号：_____立房地产买卖合同人出卖人(甲方)：_____买受人(乙方)：_____根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本房产买卖合同，以资共同遵守。第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产具体状况如下：(一)甲方依法签订的房地产权证号为_______________________;(二)房地产座落在____市_____【区/镇】_____【路】_____【弄】【新村】_____【支弄】____号____室。(部位_____)房屋类型：_____;结构_____;(三)房屋建筑面积____平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】____平方米。(四)房屋平面图和房地产四至房屋(附件一);(五)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】【_____】方式获得;(六)房屋内附属设施状况及室内装饰情况(附件二);(七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。甲方保证已如实陈述房地产权属状况、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为(____币)____元。(大写)：____仟____佰____拾____万____千____百____拾____元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起的____天内，乙方将上述房地产转让价款分____次付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议(附件三)。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第____款办理。(一)甲方取得国有土地使用权的使用年限从____年____月____日起至____年____月____日止，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的使用年限从____年____月____日起至____年____月____日止，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。(二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【应办理】【可以不办理】土地使用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规定【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让第四条甲、乙双方同意，甲方于____年____月____日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交割。乙方应在收到通知之日起的____日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后双方签订房屋交接书，甲方将房屋交付(转移占有)给乙方。第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交割期间，凡已纳入本合同附件三的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施【估价____倍】【价值____元】向乙方支付违约金。第六条甲、乙双方确认，在本合同签订之日起的____日内，【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托_____】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。除房地产交易中心依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以_____【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准。甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，造成乙方损失的，甲方负责赔偿。第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。第八条本合同生效后，甲乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。【权利转移】【转移占有】后该房地产使用中所发生的费用，按本合同附件四约定支付。第九条乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列____款内容处理。一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款____%的违约金，合同继续履行。二、甲方书面催告乙方之日起的____日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的____日内乙方未提出异议，视作乙方无异议。甲方可以从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款____%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起的____日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。三、_____.第十条甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付给乙方，甲、乙双方同意按下列第____款内容处理。一、每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款____%的违约金，合同继续履行。二、乙方书面催告甲方之日起的____日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知交甲方，自收到通知之日起的____日内甲方未提出异议，视作甲方无异议。甲方除应在收到书面通知之日起的____日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已收款的____%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失预违约金的差额应由甲方据实赔偿。三、__________________________________________________.第十一条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。第十二条本合同自【甲、乙双方签订】【_____公证处公证】【_____】之日起生效。第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，【提交_____仲裁委员会仲裁】【依法向人民法院起诉】。第十四条本合同一式____份，甲、乙双方各持____份，_____、_____和_____【市】【区】【县】房地产交易中心各持一份。出卖人（甲方）：_____买受人（乙方）：_____联系电话：_____联系电话：_____地址：_____地址：_____日期：_____日期：_____2024年二手房买卖合同范例（二）卖方：_____(简称甲方)身份证号码：_____买方：_____(简称乙方)身份证号码：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区_____拥有的房产(包括储藏室,屋内设施)，建筑面积为____平方米。(详见土地房屋权证第____号)。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币____元/平方米，总价：人民币____元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币____元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易管理部门办理完产权变更登记,缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条房屋交付1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成;甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担;房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署《物业交验单》。2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任;3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并提供齐全办理权属变更的全部手续;4、甲方存有公共维修基金的，在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。第六条违约责任:乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定承担违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同时，甲乙双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延或无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。因迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金第七条本合同主体1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_____公证处公证。第九条本合同一式三份。甲方产权人一份，乙方一份,许昌市房地产交易中心各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：_____购买方(乙方)：_____身份证号码：_____身份证号码：_____地址：_____地址：_____邮编：_____邮编：_____电话：_____电话：_____见证方：_____地址：_____邮编：_____电话：_____日期：____年____月____日2024年二手房买卖合同范例（三）买卖双方经友好协商，达成以下二手房买卖合同：一、房屋基本信息：1.房屋地址：（详细地址）2.房屋面积：（平方米）3.房屋结构：（如公寓、别墅等）4.房屋用途：（如自住、出租等）5.产权情况：（是否产权清晰）二、房屋价格及支付方式：1.总价款：（具体金额）2.首付款：（具体金额）3.尾款支付方式：（一次性支付、分期支付等）三、交易程序：1.买卖双方协商退保证金手续，确保交易安全顺利进行。2.买卖双方确定交付房屋的时间和方式。四、权利与义务：1.买方权利：在约定时间内支付相关款项，并接受房屋的过户手续。2.卖方权利：在约定时间内将房屋及相关权利转让给买方。3.买方义务：按时支付相关款项，并协助办理过户手续。4.卖方义务：在约定时间内将房屋及相关权利转让给买方。五、违约责任：1.若买卖任何一方未按约定时间或方式履行义务，将承担相应的违约责任。2.违约方需支付对方因此导致的损失和费用。六、其他约定：1.本合同一式两份，买卖双方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，至交易完成日终止。买方（签字）：日期：卖方（签字）：日期：2024年二手房买卖合同范例（四）二手房买卖合同编号：____________甲方（卖方）：_____________________身份证号码：______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（买方）：_____________________身份证号码：______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方经平等协商，就以下房屋的买卖事宜达成如下协议，并共同遵守。一、房屋基本情况1.房屋位置：____________________2.房屋面积：____________________3.房屋所有权归属：_______________4.房产证编号：_________________二、房屋成交价格及付款方式1.本次房屋成交价格为人民币_________________元整（金额以大写形式填写）。甲方同意将该房屋以该价格出售给乙方。2.乙方应当在本合同签订之日起_____天内向甲方支付房屋成交价格的___%作为订金，即人民币___________元整（金额以大写形式填写）。乙方支付的订金在房屋交付之日，作为购房款的一部分抵扣。3.甲方同意在乙方支付全部购房款后_____天内，向乙方交付该房产的相关证件，并办理过户手续。4.乙方应当在本合同签订之日起_____天内，向甲方支付其余购房款。乙方逾期支付的，应当按照逾期支付金额的_____％支付违约金，违约金按照逾期天数的_____％计算，房屋交付之前不得拖延。三、房屋交付及权属转移1.甲方应当在本合同签订后_____天内，将房屋交付给乙方并办理相关权属转移手续。乙方应当在收到房屋和相关证件之日，确认房屋状态及证件的真实性。2.房屋交付时，乙方应当收到以收款账户为准的乙方全款付款凭证和甲方签字盖章的房屋交接书。3.若房屋交付后，乙方发现房屋存在权属纠纷、抵押、查封等问题，乙方有权要求甲方提供合理的解决方案或者返还全部购房款，并赔偿乙方因此造成的损失。四、权利与义务1.甲方保证该房屋是合法所有权，并能够将该房屋的所有权转让给乙方。甲方保证在房屋交付之日，房屋不存在权属纠纷、抵押、查封等情况。2.乙方收到房屋和相关证件后，确认房屋状态及证件的真实性后，房屋及权属转移风险由乙方承担。3.甲乙双方在签订本合同时应当如实告知对方有关房屋的所有问题，并保证相关信息的真实性。4.若因甲方造成的虚假陈述、隐瞒重要事实等，导致本合同无效或乙方遭受损失的，甲方应当承担相应的法律责任。五、违约责任1.甲方违反本合同规定，不按时交付房屋或办理权属转移手续的，应当向乙方支付相当于本合同总价款_____％的违约金，并承担由此给乙方造成的其他损失。2.乙方违反本合同规定，不按时支付购房款的，应当向甲方支付相当于购房款_____％的违约金，并承担由此给甲方造成的其他损失。六、合同生效和解决争议1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同一旦签订，双方都必须履行合同的约定，不得随意解除合同。如需解除合同，应当经双方协商一致并以书面形式作出。3.本合同的解释、变更和争议解决均由双方协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院进行解决。甲方（卖方）：_____________________（签字）乙方（买方）：_____________________（签字）日期：___________________2024年二手房买卖合同范例（五）《二手房买卖合同》甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国不动产登记法》的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方拟将其所有权及使用权、收益权转让给乙方的房屋进行买卖，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.甲方是该房屋的合法所有人，具备出售该房屋的权利。2.房屋具体信息如下：房产证号码：房屋地址：房屋建筑面积：所在楼层：房屋类型：使用权属性：抵押情况（如有）：第二条交易价格和付款方式1.甲方同意将房屋以人民币（以下简称“元”）计，总价款为______元（大写：______）出售给乙方。2.甲方和乙方一致同意，乙方在签订本合同之日起，即向甲方支付定金______元（大写：______）。如果乙方在约定的期限内履行下述付款义务，此定金视为买卖成交且不退还给乙方；如果乙方不履行下述付款义务，甲方有权要求全部返还给自己。3.甲方和乙方一致同意，乙方将在签订本合同之日起______个工作日内，支付本次买卖合同项下的房款______元（大写：______）。4.甲方和乙方一致同意，乙方在支付完整房款之日起______个工作日内，向甲方办理过户手续和房屋交付手续。第三条过户手续和交付时间1.甲方同意在应得到全部房款之日起______个工作日内，协助乙方完成房屋过户手续。2.甲方承诺在应得到全部房款之日起______个工作日内，向乙方交付房屋所有权证书、不动产权证书等房屋权属证明文件。3.甲方和乙方一致同意，在过户手续完成之日起______个工作日内，乙方可以正式入住该房屋。第四条保证与承诺1.甲方保证，本合同项下的房屋不存在任何第三方的抵押、查封、保留及其他不利于买受人的权益情形。2.甲方保证，房屋的用途符合法律规定，不存在限制房屋流转的情况。3.甲方保证，房屋在甲方持有期间不存在重大修缮、改建等