2024年二手房售房合同经典版（二篇）

第3页共3页2024年二手房售房合同经典版乙方（买方）：经纪机构：甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本合同。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：1.座落于南京市____区_____，建筑面积____平方米，房屋用途为_____；2.出售房屋的所有权证证号为_____，丘号为_____；3.房屋平面图及其四至范围见附件一；4.房屋占用范围内的土地使用权为□出让取得，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日；□划拨取得。该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条乙方在_____前付给甲方定金（币种_____）（大写）____元，（小写）____元。上述定金□在乙方最后一次付款时充抵房款；□在_____时由甲方退还乙方；□_____。第四条该房屋房价款为（币种_____）（大写）____元，（小写）____元。房价款的支付方式和支付时间为：房价款的交割方式为：□通过南京市存量房交易结算资金专用存款帐户划转。甲、乙双方已充分了解并自愿遵守存量房交易结算资金监管的有关规定、程序以及双方需要签署的法律文件。本合同签订后，甲、乙双方应与存量房资金监管机构签订《存量房交易资金监管协议》，办理资金监管的相关手续。□甲、乙双方按约定自行交割房价款。不论甲、乙双方选用何种房价款交割方式，经纪机构均应严格执行国家和地方政府有关规定，不得以任何形式代收代付房价款。乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：□乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之_____支付违约金。□乙方逾期支付房价款超过____天，且所欠应付到期房价款超过____元的，甲方有权解除本合同。甲方在解除合同后____天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之____的赔偿金。□_____第五条甲、乙双方定于_____时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于_____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在_____前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之_____支付违约金。□甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的□约定价值□评估价值□市场价格承担赔偿责任。□甲方逾期交付房屋超过____天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之_____支付赔偿金。□_____第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本合同生效后____日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记：□（经纪机构促成的交易适用）经纪机构应在甲乙双方申请办理房屋所有权转移登记前，按《南京市存量房网上交易管理办法》的规定为甲乙双方房屋所有权转移登记申请书的网上操作服务。甲乙双方应在经纪机构的网上操作服务后____日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记。□（甲乙双方自行成交的适用）甲乙双方应在申请办理房屋权属转移登记前通过南京市房地产交易市场的网上操作服务打印房屋所有权转移登记申请书，并在____日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记。乙方领取《房屋所有权证》后，双方应按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。办理以上手续应当缴纳的税费，由□甲、乙双方按国家规定各自承担□_________________________________________________。第八条该房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日□权利转移之日起转移给乙方。第九条该房屋自权利转移之日起____月内被依法拆迁的（拆迁时间以乙方搬迁时间为准），双方按下列约定处理：□房屋拆迁补偿款高于（含本数）本合同约定房价款的，甲、乙双方之间不因房屋拆迁产生新的权利义务；房屋拆迁款低于本合同约定房价款的，乙方有权要求甲方给予占差额____％的经济补偿。□_____2024年二手房售房合同经典版（二）【合同编号】【甲方（卖方）：】【乙方（购方）：】根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲方与乙方经友好协商，本着平等自愿的原则，就以下房屋出售事宜达成如下协议，并共同遵守：第一条房屋基本情况1.房屋坐落于【房屋所在地址】（以下简称“房屋”），房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋楼层为【楼层】。2.房屋的产权证号为【产权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】，房屋登记时间为【登记时间】。第二条房屋价格和付款方式1.房屋总价为【总价】万元（大写：【总价大写】）。2.乙方自愿支付房屋首付款【首付款】万元（大写：【首付款大写】）作为订金，在本合同签订之日起【签订日起天数】天内支付给甲方，作为对房屋出售的确认和保证。订金一经支付，不可撤销。3.乙方应在【签订日起天数】天内支付房屋的余款【余款】万元（大写：【余款大写】）。余款应在乙方于【签订日起天数】天内办理完购房款项支付条件的前提下，在【购房款项支付时间】前支付给甲方。第三条房屋交付及验收1.甲方应在乙方支付完成房屋余款后【交房时间】，将房屋交付给乙方。2.乙方应在收到甲方通知后【验收时间】，对房屋进行验收。如对房屋有任何质量问题或瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或更换。3.若乙方在【验收时间】后【迟延天数】天内未完成验收手续，则视为乙方已无异议，房屋交付完成，乙方不得再以质量问题或瑕疵为由要求甲方修复或更换。第四条房屋权属转移1.甲方应在乙方支付完成房屋总价款后【房屋权属转移时间】，将房屋的权属转移给乙方。2.房屋权属转移时，甲方应向乙方提供相关的产权证书、土地使用权证书及其他相关的权属证明材料，保证所提供的材料真实有效。第五条保证事项1.甲方保证房屋的产权完整，不存在任何纠纷，且自行办理所有相关手续，提供所有必要的权属证明材料。2.甲方保证房屋的建筑结构安全，无明显质量问题。3.甲方保证房屋的使用年限尚未到期，并与房屋的实际使用年限相符。4.甲方保证房屋处于正常使用状态，并保证所有附属设备和设施正常运行。5.甲方保证房屋没有抵押、查封或侵权行为，并承担由此引起的法律责任。6.甲方保证房屋在签订本合同之日起没有进行不可逆转的改建或拆迁。7.甲方保证房屋的相关税费已全部缴纳，并提供相关税费缴纳证明。8.甲方保证房屋不受政府拆迁、征收等行为影响。如发生政府拆迁、征收等情况，甲方应承担相应的法律责任，并退还乙方已支付的全部款项。第六条违约责任1.若甲方在本合同约定的时间内未按时将房屋交付给乙方，甲方应向乙方支付相应赔偿金，赔偿金的计算按日计算，每日赔偿金为房屋总价款的【赔偿金比例】%。2.若甲方提供的房屋存在虚假或隐瞒事实的情况，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部房款，并赔偿乙方因此造成的损失。3.若乙方未按本合同约定的时间付清房款，并未提前通知甲方延期付款，甲方有权解除本合同，并向乙方收取违约金，违约金为已支付房款的【违约金比例】%。4.任何一方违反本合同的约定，导致对方受到损失的，应承担相应的违约责任，并进行赔偿。第七条争议解决1.本合同的履行、变更、解释以及争议的解决，适用中华人民共和国法律。2.若本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，任何一