2024房产中介合作协议书

编号：__________2024房产中介合作协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房产中介合作协议书合同目录第一章：总则1.1协议背景1.2协议目的1.3协议适用范围1.4协议双方名称及地址1.5协议签订日期第二章：定义与解释2.1术语解释2.2法律法规解释2.3协议文本解释第三章：合作内容3.1房产中介服务内容3.2合作双方的权利与义务3.3房产交易流程3.4合作期限第四章：合作方式4.1房源信息共享4.2客户资源共享4.3联合推广与宣传4.4业务培训与交流第五章：费用与分成5.1服务费用标准5.2费用支付与结算5.3分成比例与支付方式5.4费用调整机制第六章：保密与信息安全6.1保密义务6.2信息安全6.3违约责任第七章：违约责任7.1合作双方的违约行为7.2违约责任认定与计算7.3违约赔偿方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议管辖法院8.3法律适用第九章：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止条件9.4合同终止后的处理事项第十章：合作双方的承诺10.1合法经营承诺10.2诚信守约承诺10.3合作发展承诺第十一章：其他约定11.1合作过程中的其他事项11.2合作双方的附加义务11.3合同的附件第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件的认定12.2不可抗力事件的影响与处理第十三章：附则13.1合同的复制与保管13.2合同的修订与更新13.3合同解除与撤销第十四章：完整协议14.1本协议构成完整协议14.2取代之前所有书面或口头协议14.3协议的修订与补充（合同目录结束）合同编号_________第一章：总则1.1协议背景为了规范房产中介服务行为，保障双方合法权益，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，达成本合作协议。1.2协议目的通过本协议明确双方在房产中介活动中的权利、义务和责任，共同推动房产市场的健康发展。1.3协议适用范围本协议适用于双方在房产中介活动中的全部合作行为。1.4协议双方名称及地址甲方：（甲方全称），地址：（甲方地址）乙方：（乙方全称），地址：（乙方地址）1.5协议签订日期本协议于____年____月____日签订。第二章：定义与解释2.1术语解释房产中介：指专业从事房产买卖、租赁等交易的中介服务活动。房源：指可用于买卖、租赁的房产。客户：指有购房、租房需求的自然人或法人。2.2法律法规解释本协议的签订、履行、终止、解除及效力等，均应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。2.3协议文本解释本协议未尽事宜，可由双方协商补充。协议文本如有解释分歧，双方应友好协商解决。第三章：合作内容3.1房产中介服务内容甲乙双方应共同提供房源信息、客户信息，并按照约定进行房产交易的中介服务。3.2合作双方的权利与义务甲方应保证房源信息的真实、准确、完整，乙方应保证客户需求的真实、合法。3.3房产交易流程甲乙双方应按照协议约定的流程进行房源推广、客户带看、交易谈判等活动。3.4合作期限本协议合作期限为____年，自协议签订之日起计算。第四章：合作方式4.1房源信息共享甲乙双方应将房源信息在协议约定的时间内共享给对方，并保证信息的实时更新。4.2客户资源共享甲乙双方应将客户需求信息在协议约定的时间内共享给对方，并保证信息的真实性。4.3联合推广与宣传甲乙双方应共同开展房产中介业务的推广与宣传，提高市场知名度。4.4业务培训与交流甲乙双方应定期进行业务培训和经验交流，提高中介服务质量和效率。第五章：费用与分成5.1服务费用标准甲乙双方根据房源类型、交易金额等确定服务费用标准，并在协议中约定。5.2费用支付与结算甲方应在房产交易成功后，按照协议约定的比例支付乙方服务费用。5.3分成比例与支付方式甲乙双方按照约定的分成比例，采取支付方式进行费用结算。5.4费用调整机制协议有效期内，如市场环境发生变化，双方可协商调整服务费用标准。第六章：保密与信息安全6.1保密义务甲乙双方应对在合作过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。6.2信息安全甲乙双方应采取有效措施，确保房源信息、客户信息的安全，防止信息泄露。6.3违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。（合同编号_________结束）第八章：争议解决8.1争议解决方式如双方在合作过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议管辖法院本协议引起的争议，由合同签订地人民法院管辖。8.3法律适用本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止条件本协议终止的条件如下：（1）协议期限届满，双方未续签；（2）一方明确表示终止合作；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。9.4合同终止后的处理事项合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并互相协助解决后续问题。第十章：合作双方的承诺10.1合法经营承诺双方承诺依法开展房产中介活动，遵守国家法律法规，诚实守信，公平交易。10.2诚信守约承诺双方承诺履行本协议的约定，互相尊重，共同维护合作秩序。10.3合作发展承诺双方承诺共同努力，创新合作模式，提高房产中介服务质量。第十一章：其他约定11.1合作过程中的其他事项双方在合作过程中如有其他事项需要约定，可在本协议附件中予以明确。11.2合作双方的附加义务双方在合作过程中应遵守的附加义务，可在本协议附件中予以明确。11.3合同的附件本协议的附件包括：合作计划、服务费用标准、分成比例等。第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件的认定不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，使一方无法履行或部分履行本协议。12.2不可抗力事件的影响与处理遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决。第十三章：附则13.1合同的复制与保管本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同的修订与更新本协议如有未尽事宜，可由双方协商修订和更新。13.3合同解除与撤销本协议的解除和撤销，应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十四章：完整协议本协议及附件构成完整协议，取代之前所有书面或口头协议。甲方签字：_____________________乙方签字：_____________________签订日期：____年____月____日（结束）多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方负责房源的搜集、整理和推广，确保房源信息的真实、准确、完整。1.2甲方应按照约定时间提供房源信息，并保证信息的实时更新。1.3甲方应协助乙方进行客户沟通、看房等活动，提供必要的服务支持。1.4甲方应按照约定比例支付乙方服务费用，并在交易成功后及时支付。1.5甲方应履行保密义务，保护乙方的商业秘密、个人隐私等信息。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方负责客户的开发和维护，确保客户需求的真实、合法。2.2乙方应按照约定时间提供客户需求信息，并保证信息的真实性。2.3乙方应协助甲方进行房源推广、客户沟通等活动，提供必要的服务支持。2.4乙方应按照约定比例分成服务费用，并在交易成功后及时支付。2.5乙方应履行保密义务，保护甲方的商业秘密、个人隐私等信息。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介负责房源和客户的匹配，确保房源信息的真实、准确、完整。3.2第三方中介应按照约定时间提供房源和客户信息，并保证信息的实时更新。3.3第三方中介应协助甲方和乙方进行沟通、看房等活动，提供必要的服务支持。3.4第三方中介应按照约定比例收取服务费用，并在交易成功后及时支付。3.5第三方中介应履行保密义务，保护甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息。3.6第三方中介应确保房源和客户信息的合法性，避免涉及非法交易。3.7第三方中介应建立健全内部管理制度，确保服务质量和服务效率。3.8第三方中介应定期对甲方和乙方进行业务培训和经验交流，提高中介服务质量和效率。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：甲方为主导时的附加条款及说明附件二：乙方为主导时的附加条款及说明附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按照约定时间提供房源信息提供虚假、不准确或不完整的房源信息未协助乙方进行客户沟通、看房等活动未按照约定比例支付乙方服务费用未履行保密义务，泄露乙方商业秘密或个人隐私2.乙方违约行为及认定：未按照约定时间提供客户需求信息提供虚假、不真实或不合法的客户需求未协助甲方进行房源推广、客户沟通等活动未按照约定比例分成服务费用未履行保密义务，泄露甲方商业秘密或个人隐私3.第三方中介违约行为及认定：未按照约定时间提供房源和客户信息提供虚假、不准确或不完整的房源和客户信息未协助甲方和乙方进行沟通、看房等活动未按照约定比例收取服务费用未履行保密义务，泄露甲方和乙方商业秘密或个人隐私涉及非法交易或不合法行为三、法律名词及解释：1.房产中介：指专业从事房产买卖、租赁等交易的中介服务活动。2.房源：指可用于买卖、租赁的房产。3.客户：指有购房、租房需求的自然人或法人。4.服务费用：指甲方支付给乙方或第三方中介的费用，以补偿其在房产中介活动中提供的服务。5.分成比例：指甲方和乙方在房产交易成功后，按照约定比例分配服务费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房源信息不准确或虚假：解决办法：甲方应加强对房源信息的审核，确保信息的真实性和准确性。2.客户需求不真实或非法：解决办法：乙方应加强对客户需求的审核，确保需求的合法性和真实性。3.服务费用支付延迟：解决办法：甲方应按照约定时间及时支付服务费用，避免延迟。4.保密义务泄露：解决办法：各