孔雀城购房合同范本

孔雀城购房合同范本合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发的位于[填写项目地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方同意出售给乙方位于[填写项目地址]的房屋，该房屋的规划用途为[填写规划用途]，房屋结构为[填写房屋结构]，建筑规模为[填写建筑规模]，房屋所有权证号为[填写房屋所有权证号]，土地使用权证号为[填写土地使用权证号]。1.2甲方保证该房屋符合国家关于建筑工程的质量标准，并符合甲乙双方在合同中约定的质量要求。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付房价款共计人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额大写]元整），其中包括房屋成交价[填写金额]元、契税[填写金额]元、交易手续费[填写金额]元、物业服务费[填写金额]元等。2.2乙方应按照甲乙双方约定的付款计划向甲方支付房价款。付款计划如下：（1）乙方应在合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付房价款的[填写比例]作为定金，定金不计利息；（2）乙方应在办理房屋过户手续前[填写天数]日内，向甲方支付房价款的[填写比例]；（3）乙方应在房屋过户手续办理完毕后[填写天数]日内，向甲方支付剩余的房价款。2.3乙方支付房价款时，应出具合法的支付凭证。甲方收款后，应向乙方出具合法的收款凭证。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的交付时间，将该房屋交付给乙方。该房屋的交付条件为：[填写交付条件]。3.2乙方应在收到该房屋时对房屋进行验收。如乙方对房屋质量或数量有异议，应在验收之日起[填写天数]日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到乙方异议后[填写天数]日内予以答复。3.3甲方应在房屋交付后[填写天数]日内，向乙方提供房屋所有权证和土地使用权证的原件及复印件。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于建筑工程的质量标准，并符合甲乙双方在合同中约定的质量要求。4.2甲方对该房屋的保修期为：[填写保修期（如：一年）]。在保修期内，如该房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后[填写天数]日内予以修复。如甲方未在约定时间内修复，乙方有权自行修复，所需费用由甲方承担。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价款的[填写比例]。5.2如甲方未按约定时间交付该房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。逾期交付违约金的计算方式为：[填写计算方式]。5.3如甲方未按约定提供房屋所有权证和土地使用权证，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金的计算方式为：[填写计算方式]。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：[填写甲方（卖方）全称]乙方（盖章）：[填写乙方（买方）全称]签订日期：[填写合同签订日期]1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.付款凭证复印件5.收款凭证复印件6.其他重要文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]第三方（质监机构）：[填写第三方（质监机构）全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发的位于[填写项目地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方主体职责1.1第三方作为质监机构，对甲方所开发的房屋进行质量监督和验收。第三方应确保该房屋符合国家关于建筑工程的质量标准，并符合甲乙双方在合同中约定的质量要求。1.2第三方应在合同约定的时间内，对甲方所开发的房屋进行全面的质量检查，包括但不限于结构安全、使用功能、设备设施等方面。1.3第三方应提供合法的质量检测报告，对房屋的质量问题进行明确界定。如发现质量问题，第三方应要求甲方及时整改，并确保整改措施得到有效实施。第二条甲方权益保障2.1甲方应向乙方提供该房屋的所有权和土地使用权证的原件及复印件，并保证该房屋的所有权及土地使用权不存在任何争议。2.2甲方保证该房屋符合国家关于建筑工程的质量标准，并符合甲乙双方在合同中约定的质量要求。如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.3甲方应在合同约定的时间内，将该房屋交付给乙方。如甲方未按约定时间交付该房屋，甲方应支付逾期交付违约金。逾期交付违约金的计算方式为：[填写计算方式]。2.4甲方应按照合同约定的价格，向乙方出售该房屋。如甲方未按约定价格出售该房屋，甲方应支付违约金。违约金的计算方式为：[填写计算方式]。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应按照合同约定的价格和付款计划，向甲方支付房价款。如乙方未按约定价格或付款计划支付房价款，乙方应支付违约金。违约金的计算方式为：[填写计算方式]。3.2乙方应按照合同约定的时间，接收该房屋。如乙方未按约定时间接收该房屋，乙方应支付违约金。违约金的计算方式为：[填写计算方式]。3.3乙方在接收该房屋后，应妥善使用和保管该房屋，并按照甲乙双方约定的方式进行装修和改造。如乙方未按照约定方式使用和保管该房屋，乙方应承担相应的违约责任。第四条质量保修及争议解决4.1甲方对该房屋的保修期为：[填写保修期（如：一年）]。在保修期内，如该房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后[填写天数]日内予以修复。如甲方未在约定时间内修复，乙方有权自行修复，所需费用由甲方承担。4.2本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的意义和目的5.1第三方作为质监机构介入本合同，旨在确保该房屋的质量符合国家法律法规及甲乙双方的约定，保障乙方的合法权益。5.2第三方介入本合同，有助于提高甲乙双方履行合同的积极性，确保合同的顺利实施。5.3第三方介入本合同，有利于维护房地产市场的健康发展，提高房屋建设质量，保障消费者的利益。第六条甲方为主导的目的和意义6.1甲方作为卖方，主导本合同的签订，旨在确保自身权益的实现，同时保障乙方的合法权益。6.2甲方作为卖方，通过本合同约定乙方的义务及限制，有助于规范乙方的行为，确保合同的顺利履行。6.3甲方作为卖方，通过本合同约定第三方的职责，有助于确保房屋质量，提高房屋的市场竞争力。甲方（盖章）：[填写甲方（卖方）全称]乙方（盖章）：[填写乙方（买方）全称]第三方（盖章）：[填写第三方（质监机构）全称]签订日期：[填写合同签订日期]1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]第三方（支付平台）：[填写第三方（支付平台）全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发的位于[填写项目地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方主体职责1.1第三方作为支付平台，对乙方支付房价款的过程进行监管和管理。第三方应确保乙方支付房价款的安全、准确和及时。1.2第三方应在合同约定的时间内，将房价款划转给甲方。如第三方未按约定时间划转房价款，第三方应支付违约金。违约金的计算方式为：[填写计算方式]。1.3第三方应提供合法的支付证明，对乙方支付房价款的过程进行明确记录。如发现支付问题，第三方应与甲乙双方及时沟通，并协助解决。第二条乙方权益保障2.1乙方应按照合同约定的价格和付款计划，向甲方支付房价款。如乙方未按约定价格或付款计划支付房价款，乙方应支付违约金。违约金的计算方式为：[填写计算方式]。2.2乙方在支付房价款后，应有权要求第三方提供支付证明，以确保支付的准确性和完整性。2.3乙方在接收该房屋后，应有权要求甲方提供房屋所有权证和土地使用权证的原件及复印件，以确认房屋的所有权及土地使用权不存在任何争议。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应向乙方提供该房屋的所有权和土地使用权证的原件及复印件，并保证该房屋的所有权及土地使用权不存在任何争议。3.2甲方保证该房屋符合国家关于建筑工程的质量标准，并符合甲乙双方在合同中约定的质量要求。如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.3甲方应在合同约定的时间内，将该房屋交付给乙方。如甲方未按约定时间交付该房屋，甲方应支付逾期交付违约金。逾期交付违约金的计算方式为：[填写计算方式]。第四条违约及争议解决4.1甲方如未按约定时间交付该房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。逾期交付违约金的计算方式为：[填写计算方式]。4.2甲方如未按约定价格出售该房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金的计算方式为：[填写计算方式]。4.3本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条乙方为主导的目的和意义5.1乙方作为买方，主导本合同的签订，旨在确保自身权益的实现，同时要求甲方履行合同约定的义务。5.2乙方作为买方，通过本合同约定甲方的义务及限制，有助于规范甲方的行为，确保合同的顺利履行。5.3乙方作为买方，通过本合同引入第三方支付平台，有助于保障支付的安全性和可靠性。第六条弱化甲方为主导的意义和目的6.1通过本合同，甲方的主导地位相对弱化，乙方得以在合