2024版分期付款买卖房产协议书

2024版分期付款买卖房产协议书合同编号：__________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地（或户籍所在地）：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.银行账户信息：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地（或户籍所在地）：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.银行账户信息：____________________第一条房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于____________________，房产证号：____________________，房屋面积为____平方米。1.2该房产的规划用途为：____________________。1.3该房产的现状为：____________________。第二条购买价格及支付方式2.2乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____元整（大写：____________________元整），剩余房款人民币____元整（大写：____________________元整）按照本协议约定的分期付款方式进行支付。（1）自本协议签订之日起____个月内，乙方每月支付人民币____元整（大写：____________________元整）；（2）自首付款支付完毕之日起____个月内，乙方每季度支付人民币____元整（大写：____________________元整）；（3）自分期付款第二阶段起始之日起____个月内，乙方每半年支付人民币____元整（大写：____________________元整）；（4）自分期付款第三阶段起始之日起，乙方每年支付人民币____元整（大写：____________________元整）。2.4乙方未按照约定时间支付房款的，应当按照逾期付款部分房款金额的____%支付违约金。第三条房产交付及过户3.1甲方应当在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应当协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应当将房产证交付给乙方。第四条双方的义务4.1甲方应当按照本协议约定，将房产交付给乙方，并保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2乙方应当按照本协议约定，按时支付房款，并配合甲方办理房产过户手续。4.3双方应当遵守国家法律法规，不得擅自变更、解除或者终止本协议。第五条违约责任5.1甲方未按照本协议约定交付房产的，应当按照乙方已支付房款的____%支付违约金。5.2乙方未按照本协议约定支付房款的，应当按照逾期付款部分房款金额的____%支付违约金。5.3双方违反本协议其他约定的，应当承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方因本协议的签订、履行或者解释发生纠纷的，可以协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2本协议签订地为本房产所在地。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明文件原件及复印件

3.乙方身份证明文件原件及复印件

4.房产过户申请表

5.房产交易税费缴纳证明

6.付款凭证及转账记录

7.双方签署的补充协议（如有）

8.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。

2.甲方未保证房产权属清晰，造成法律纠纷，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

4.乙方未配合甲方办理房产过户手续，视为违约。

5.双方擅自变更、解除或终止本协议，视为违约。三、法律名词及解释：1.分期付款：指买方按照约定的时间和金额，向卖方分批支付房款的方式。

2.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

3.违约金：指违约方按照约定或者法律规定，向守约方支付的赔偿金。

4.守约方：指履行合同约定的一方。

5.违约方：指未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。

解决办法：甲方应当承担违约责任，按照乙方已支付房款的百分比支付违约金，并继续履行合同约定，按时交付房产。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。

解决办法：乙方应当承担违约责任，按照逾期付款部分房款金额的百分比支付违约金，并继续履行合同约定，按时支付房款。3.问题：房产过户过程中出现纠纷。

解决办法：双方应当积极沟通，协商解决纠纷；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：房产过户费用过高，乙方无法承担。

解决办法：乙方可以与甲方协商，争取甲方分担部分过户费用；如协商不成，乙方仍需承担过户费用。五、所有应用场景：1.个人出售自有房产，并接受分期付款方