2024版分割贷款房产离婚协议书范文

2024版分割贷款房产离婚协议书范文合同编号：__________甲方（男方）：__________身份证号：__________乙方（女方）：__________身份证号：__________鉴于甲方与乙方已充分沟通，自愿就双方共同财产中的房产分割事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房产系甲方与乙方婚后共同购买，购买时间为__________年__________月__________日，购买价格为__________元。1.3该房产贷款方式为__________，贷款银行为__________，贷款金额为__________元，贷款期限为__________年，截至__________年__________月__________日，尚欠贷款本金及利息为__________元。二、房产分割方式（1）甲方分得房产的__________%，乙方分得房产的__________%。（2）甲方分得的房产部分，乙方自愿放弃产权，甲方享有完整的产权。（3）乙方分得的房产部分，甲方自愿放弃产权，乙方享有完整的产权。2.2甲乙双方应自本协议签订之日起__________日内，到不动产登记中心办理房产分割登记手续，将上述房产按照本协议约定进行分割。三、贷款偿还责任3.1甲乙双方同意，自本协议签订之日起，双方共同偿还剩余贷款本金及利息，直至贷款结清。（1）每月还款金额为__________元，甲方负责支付。（2）每月还款日期为__________日，甲方应确保在还款日前将贷款金额划转至乙方指定的账户。（3）如甲方未能按时足额偿还贷款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未偿还贷款金额的__________%。四、子女抚养权及费用4.1甲乙双方同意，离婚后子女__________由乙方抚养，甲方应支付相应的抚养费。4.2抚养费支付标准为每月__________元，支付时间为每月__________日。4.3甲方应承担子女的教育、医疗等费用，具体费用按照双方协商确定的标准承担。五、双方义务5.1甲乙双方应遵守国家法律法规，履行本协议约定的各项义务。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件

2.婚姻状况证明复印件

3.身份证复印件

4.户口本复印件

5.贷款合同复印件

6.还款凭证复印件

7.不动产分割登记申请书

8.授权委托书（如有）

9.其他与房产分割相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付贷款本金及利息，视为违约。

2.甲方未按照约定时间履行抚养费支付义务，视为违约。

3.甲方未按照约定时间办理房产分割登记手续，视为违约。

4.乙方未按照约定时间协助甲方履行贷款偿还义务，视为违约。

5.任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.共同财产：指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产。

2.分割：指将共同财产中的房产按照约定比例划分给甲方和乙方。

3.抚养费：指离婚后，未直接抚养子女的一方应支付给直接抚养子女的一方的生活费用。

4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的一种经济补偿。

5.房产分割登记：指将共同财产中的房产按照约定比例划分给甲方和乙方，并进行产权登记。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付贷款本金及利息。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并向贷款银行沟通协调，确保贷款正常偿还。2.问题：甲方未按照约定时间履行抚养费支付义务。

解决办法：乙方有权向人民法院提起诉讼，要求甲方支付抚养费。3.问题：甲方未按照约定时间办理房产分割登记手续。

解决办法：乙方有权向人民法院提起诉讼，要求甲方履行合同约定，办理房产分割登记手续。4.问题：任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行。

解决办法：乙方有权向人民法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方和乙方为夫妻关系，共同拥有一套房产。

2.甲方和乙方决定离婚，并协商将共同财产中的房产进行分