商用别墅分割出租合同模板

商用别墅分割出租合同模板合同编号：_______甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供商用别墅分割出租事宜，达成如下协议：一、出租标的及用途1.1甲方同意将位于_______的商用别墅（以下简称“标的物业”）分割后出租给乙方使用。1.2乙方租赁标的物业用于_______（具体用途），不得擅自改变用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离标的物业，并将标的物业交还甲方。乙方应支付租赁期间产生的水、电、物业管理等费用。具体费用双方协商确定。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将标的物业交还甲方，甲方在确认标的物业无损坏、无欠费等情况后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。五、维修责任5.1甲方负责维护标的物业的结构安全，确保标的物业符合租赁用途。5.2乙方应合理使用标的物业，妥善保管自己的物品，因使用不当或保管不善导致标的物业损坏的，乙方应承担维修责任。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用标的物业的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供标的物业，或提供的标的物业不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日1.标的物业权属证明2.租赁用途批准文件3.水、电、物业管理等费用标准第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方监管方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供商用别墅分割出租事宜，达成如下协议：一、出租标的及用途1.1甲方同意将位于_______的商用别墅（以下简称“标的物业”）分割后出租给乙方使用。1.2乙方租赁标的物业用于_______（具体用途），不得擅自改变用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、第三方监管方丙方的职责4.1丙方作为第三方监管方，负责监督乙方的租赁行为，确保乙方按照合同约定合理使用标的物业。4.2丙方应协助甲方对乙方进行租金收缴、物业管理和维修等工作。4.3丙方有权对乙方在标的物业内的经营活动进行监管，确保乙方经营活动合法、合规。5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。5.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将标的物业交还甲方，甲方在确认标的物业无损坏、无欠费等情况后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。六、维修责任6.1甲方负责维护标的物业的结构安全，确保标的物业符合租赁用途。6.2乙方应合理使用标的物业，妥善保管自己的物品，因使用不当或保管不善导致标的物业损坏的，乙方应承担维修责任。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用标的物业的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供标的物业，或提供的标的物业不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。九、甲方权利及利益保障9.1甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。9.2甲方有权对乙方在标的物业内的经营活动进行监管，确保乙方经营活动合法、合规。9.3甲方有权要求丙方对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方按照合同约定合理使用标的物业。十、乙方的违约及限制条款10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。10.2乙方擅自改变租赁用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。10.3乙方在标的物业内进行非法经营活动的，甲方有权要求乙方停止违法行为，并要求乙方支付违约金。十一、第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入，旨在确保合同的履行，维护甲方的权益。丙方作为专业的监管方，能够提供专业的监督和管理，确保乙方按照合同约定合理使用标的物业，避免乙方经营活动对甲方权益的侵害。同时，丙方的介入也有利于规范乙方的经营行为，保障租赁市场的秩序。十二、甲方为主导的目的和意义甲方作为出租方，主导本合同的签订，旨在确保自身的权益得到充分保障。通过与乙方和丙方的协商，甲方能够更好地规范乙方的租赁行为，确保乙方按照合同约定合理使用标的物业。同时，甲方也能够通过丙方的监管，更好地管理第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方监管方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供商用别墅分割出租事宜，达成如下协议：一、出租标的及用途1.1甲方同意将位于_______的商用别墅（以下简称“标的物业”）分割后出租给乙方使用。1.2乙方租赁标的物业用于_______（具体用途），不得擅自改变用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、第三方监管方丙方的职责4.1丙方作为第三方监管方，负责监督甲方的租赁行为，确保甲方按照合同约定合理提供标的物业。4.2丙方应协助乙方对甲方进行租金收缴、物业管理和维修等工作。4.3丙方有权对甲方在标的物业内的经营活动进行监管，确保甲方经营活动合法、合规。5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。5.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将标的物业交还甲方，甲方在确认标的物业无损坏、无欠费等情况后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。六、维修责任6.1甲方负责维护标的物业的结构安全，确保标的物业符合租赁用途。6.2乙方应合理使用标的物业，妥善保管自己的物品，因使用不当或保管不善导致标的物业损坏的，乙方应承担维修责任。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用标的物业的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供标的物业，或提供的标的物业不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。九、乙方权利及利益保障9.1乙方有权根据市场情况要求甲方调整租金，具体租金双方协商确定。9.2乙方有权对甲方在标的物业内的经营活动进行监管，确保甲方经营活动合法、合规。9.3乙方有权要求丙方对甲方的租赁行为进行监督，确保甲方按照合同约定合理提供标的物业。十、甲方的违约及限制条款10.1甲方逾期提供标的物业的，每逾期一日，甲方应支付应付租金的__%作为滞纳金。10.2甲方擅自改变租赁用途的，乙方有权要求甲方恢复原状，并要求甲方支付违约金。10.3甲方在标的物业内进行非法经营活动的，乙方有权要求甲方停止违法行为，并要求甲方支付违约金。十一、第三方介入的意义和目的第三方主体