小院露台出售合同范本

小院露台出售合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房产之露台部分出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方拥有的房屋坐落于__________，房屋所有权证号：__________，房屋所有权人为甲方。1.2甲方同意将其房屋的露台部分（以下简称“露台”）出售给乙方，露台面积为____平方米。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方拥有的露台。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将露台交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理露台过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对露台拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。4.2乙方应按照约定时间支付房款，并按照甲方的要求合理使用露台。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至露台过户完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.房屋所有权证复印件2.露台平面图3.付款凭证复印件4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方（担保人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房产之露台部分出售给乙方事宜，特引入第三方作为担保人，以保障甲方的权益，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方拥有的房屋坐落于__________，房屋所有权证号：__________，房屋所有权人为甲方。1.2甲方同意将其房屋的露台部分（以下简称“露台”）出售给乙方，露台面积为____平方米。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方拥有的露台。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3第三方作为担保人，承诺在乙方违约时，按照甲方的要求履行付款义务。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将露台交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理露台过户手续，过户费用由乙方承担。第四条甲方权益保障4.1甲方对露台享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。4.2甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款。4.3甲方在合同履行过程中，如遇乙方违约，有权要求第三方作为担保人履行付款义务。4.4甲方有权要求第三方承担赔偿责任，如第三方未履行担保义务，导致甲方损失的，第三方应予以赔偿。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方如未按照约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。5.2乙方在未取得甲方书面同意的情况下，不得将露台转让给第三方。5.3乙方在露台使用过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自改变露台的使用性质。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至露台过户完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.房屋所有权证复印件2.露台平面图3.付款凭证复印件4.其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的：第三方作为担保人的介入，旨在确保甲方的权益在交易过程中得到充分保障。第三方承担连带责任，当乙方违约时，第三方需按照甲方的要求履行付款义务，从而降低甲方因乙方违约而产生的风险。此外，第三方的介入还有助于增强合同的信任度，提高合同的履行效率。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出卖人，其权益得到了充分的保障。甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款，并在乙方违约时，要求第三方作为担保人履行付款义务。此外，甲方还有权要求第三方承担赔偿责任。这样的安排有利于确保甲方在交易过程中的权益不受损害，提高了甲方在房地产交易中的安全感。同时，这种安排也有利于维护合同的稳定性和可靠性，促进房地产市场的健康发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________乙方（买受人）：__________甲方（出卖人）：__________第三方（担保人）：__________鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“房产”）部分露台，乙方愿意购买该露台，甲乙双方为了明确双方的权利义务，特此订立本合同，并引入第三方作为担保人，以保障乙方的权益，达成如下协议：第一条露台基本情况1.1甲方同意将其房产的露台部分（以下简称“露台”）出售给乙方，露台面积为____平方米。1.2乙方认可该露台的现状，并同意按照约定购买该露台。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方拥有的露台。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3第三方作为担保人，承诺在甲方违约时，按照乙方的要求履行付款义务。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将露台交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理露台过户手续，过户费用由乙方承担。第四条乙方权益保障4.1乙方对露台享有合法的所有权，甲方应保证乙方的所有权不受侵犯。4.2乙方有权要求甲方按照约定时间交付露台。4.3乙方在合同履行过程中，如遇甲方违约，有权要求第三方作为担保人履行付款义务。4.4乙方有权要求甲方承担赔偿责任，如甲方未履行合同义务，导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方如未按照约定时间交付露台，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。5.2甲方在未取得乙方书面同意的情况下，不得将露台转让给第三方。5.3甲方应保证露台的使用安全，不得擅自改变露台的使用性质。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至露台过户完毕之日终止。乙方（盖章）：__________甲方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.露台平面图2.付款凭证复印件3.其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买受人，其权益得到了充分的保障。乙方有权要求甲方按照约定时间交付露台，并在甲方违约时，要求第三方作为担保人履行付款义务。此外，乙方还有权要求甲方承担赔偿责任。这样的安排有利于确保乙方