小区集体用房出租合同模板

小区集体用房出租合同模板合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其小区集体用房出租给乙方使用，乙方承租甲方小区集体用房事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条出租房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______小区，房屋建筑物号为_______，房屋结构为_______，房屋建筑总面积为_______平方米。1.2甲方出租的房屋权属清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷，符合国家关于出租房屋的相关规定。第二条租赁用途乙方租赁甲方房屋仅用于_______（用途），并应按照约定的用途合理使用房屋及设施。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。4.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。5.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家关于出租房屋的相关规定，具备居住、使用条件。6.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及设施，确保房屋及设施正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应期间的租金。6.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金，不得提前解除合同。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按照约定的用途合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转借或转让本合同项下的房屋。7.2乙方应合理使用水电等公共资源，按照约定的标准支付相关费用。7.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日1.出租房屋所有权证复印件2.出租房屋设施清单3.乙方身份证复印件4.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（第三方监督方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其小区集体用房出租给乙方使用，乙方承租甲方小区集体用房事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条出租房屋基本情况（同第一条）第二条租赁用途（同第二条）第三条租赁期限（同第三条）第四条租金及支付方式（同第四条）（同第五条）第六条甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家关于出租房屋的相关规定，具备居住、使用条件。6.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及设施，确保房屋及设施正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应期间的租金。6.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金，不得提前解除合同。6.4甲方有权选择丙方作为第三方监督方，对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方的租赁行为符合合同约定和国家法律法规。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按照约定的用途合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转借或转让本合同项下的房屋。7.2乙方应合理使用水电等公共资源，按照约定的标准支付相关费用。7.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。7.4乙方如发生违约行为，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。乙方违约行为包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变房屋结构、转租、转借或转让本合同项下的房屋、利用出租房屋从事非法活动等。第八条丙方权利和义务8.1丙方作为第三方监督方，有权对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方的租赁行为符合合同约定和国家法律法规。8.2丙方应在甲方要求下，协助甲方对乙方的违约行为进行处理，包括但不限于通知乙方、协助甲方解除合同、协助甲方收回房屋等。8.3丙方应保密合同约定的相关信息，不得泄露给无关第三方。第九条违约责任（同第八条）第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。10.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日1.出租房屋所有权证复印件2.出租房屋设施清单3.乙方身份证复印件4.其他相关文件第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：第三方主体的介入，可以为甲方提供更好的保障，确保甲方的权益得到有效维护。丙方作为第三方监督方，可以对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方的租赁行为符合合同约定和国家法律法规。此外，丙方还可以在甲方要求下，协助甲方对乙方的违约行为进行处理，包括但不限于通知乙方、协助甲方解除合同、协助甲方收回房屋等。通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，甲方在租赁过程中的权益得到了更多的保障。例如，甲方有权选择丙方作为第三方监督方，对乙方的租赁行为进行监督；甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金，不得提前解除合同等。这些条款的设置，可以有效地保障甲方的权益，确保甲方在租赁过程中能够获得应有的利益。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，可以对乙方的行为进行有效的约束，确保乙方的租赁行为符合合同约定和国家法律法规。例如，乙方如发生违约行为，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。这些条款的设置，可以有效地防止乙方出现违约行为，保障甲方的权益。总的来说，第三方主体+甲方权益主导的合同模式，可以更好地保障甲方的权益，确保甲方在租赁过程中能够获得应有的利益，同时也可以有效地约束乙方的行为，防止乙方出现违约行为。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（第三方监督方）：_______鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______街道_______小区的集体用房，现甲方向乙方提供该房屋的租赁服务，乙方愿意租赁并使用该房屋。为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，并引入丙方作为第三方监督方，以保证合同的履行。第一条租赁房屋基本情况（同第一条）第二条租赁用途（同第二条）第三条租赁期限（同第三条）第四条租金及支付方式（同第四条）（同第五条）第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照约定的用途合理使用和保管租赁房屋及其附属设施，并负责日常维护和保养。6.2乙方应合理使用水电等公共资源，并按照约定的标准支付相关费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用租赁房屋从事非法活动。6.4乙方有权选择丙方作为第三方监督方，对甲方的出租行为和房屋维护情况进行监督，确保甲方的出租行为符合合同约定和国家法律法规。第七条甲方权利和义务7.1甲方应保证租赁房屋符合国家关于出租房屋的相关规定，具备乙方正常使用的条件。7.2甲方应在租赁期内负责维修租赁房屋及设施，确保房屋及设施正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应期间的租金。7.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金，不得提前解除合同。7.4甲方如发生违约行为，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即纠正违约行为或赔偿损失。甲方违约行为包括但不限于：未能提供符合约定的房屋、未能按时交付房屋、擅自提高租金、未能履行维修义务等。第八条丙方权利和义务8.1丙方作为第三方监督方，有权对甲方的出租行为和房屋维护情况进行监督，确保甲方的出租行为符合合同约定和国家法律法规。8.2丙方应在乙方要求下，协助乙方对甲方的违约行为进行处理，包括但不限于通知甲方、协助乙方解除合同、协助乙方追究甲方责任等。8.3丙方应保密合同约定的相关信息，不得泄露给无关第三方。第九条违约责任（同第八条）第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。10.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日1.出租房屋所有权证复印件2.出租房屋设施清单3.乙方身份证复印件4.其他相关文件第三方主体+乙方权益主导的意义和目的：第三方主体的介入，可以为乙方提供更好的保障，确保乙方的权益得到有效维护。丙方作为第三方监督方，可以对甲方的出租行为和房屋维护情况进行监督，确保甲方的出租行为符合合同约定和国家法律法规。此外，丙方还可以在乙方要求下，协助乙方对甲方的违约行为进行处理，包括但不限于通知甲方、协助乙方解除合同、协助乙方追究甲方责任等。通过增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，乙方在租赁过程中的权益得到了更多的保障。例如，乙方有权选择丙方作为第三方监督方，对甲方的出租行为和房屋维护情况进行监督；乙方不得干涉甲方的正常使用，不得随意提高租金，不得提前解除合同等。这些条款的设置，可以有效地保障乙方的权益，确保乙方