2024年厂房出租协议书

2024年厂房出租协议书合同编号：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________联系电话：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________联系电话：______________第一条厂房情况1.1甲方出租的厂房位于_______（具体地址），厂房面积为_______平方米。1.2甲方保证出租的厂房符合国家安全、环保等相关法律法规的要求，并具备正常生产所需的设施条件。1.3甲方应向乙方提供厂房产权证明文件，以及甲方有权出租该厂房的相关证明。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：_________________________元整），租赁期间共计人民币_______元。3.2乙方应在每年_______月_______日前向甲方支付当年租金。支付方式为_______（现金、银行转账等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为违约金。第四条保证金4.1本协议签订后_______日内，乙方应向甲方支付保证金人民币_______元（大写：_________________________元整）。4.2租赁期满或本协议提前解除后，乙方按照本协议约定将厂房及附属设施完好无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条厂房使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途。5.2乙方负责厂房的日常维修和保养，确保厂房及附属设施处于良好状态。5.3因乙方使用不当造成厂房及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。第六条权利义务6.1甲方有权按照本协议约定收取租金和保证金。6.2甲方应保证乙方在租赁期间正常使用厂房，不得无故收回。6.3乙方有权按照本协议约定使用厂房，并有权要求甲方履行合同义务。6.4乙方应按约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得利用厂房从事违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2甲方未按约定提供厂房或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____签订日期：______________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____签订日期：______________注意事项：1.确保出租方拥有厂房的所有权及合法出租权。2.明确租赁期限，以及续租的申请时间和程序。3.规定租金的金额、支付方式和逾期支付的违约责任。4.设定保证金，并明确保证金的退还条件。5.规定厂房的使用、维修责任及费用承担。6.明确双方的权利和义务。7.设定违约责任和争议解决方式。解决办法：1.出租方应提供厂房产权证明及出租权证明。2.在合同中明确租赁开始和结束的日期，以及续租的具体要求。3.详细列明租金金额、支付周期和方式，逾期支付的违约金比例。4.确定保证金的金额，并在合同中说明保证金退还的条件和时间。5.在合同中详细说明厂房的使用要求和维修责任，以及损坏的处理方式。6.列出双方的权利和义务，确保双方遵守。7.在合同中规定违约责任和解决争议的方式，如协商、诉讼等。法律名词解释：出租方：指拥有厂房所有权，并将厂房出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指从出租方租赁厂房使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方与承租方约定的厂房租赁开始至结束的时间段。租金：指承租方为使用出租方的厂房而支付给出租方的金钱。保证金：指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额的钱款。违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。场合一：厂房用于特殊行业（如化工业）补充条款：“鉴于乙方从事化工生产，甲方同意乙方在租赁期间按照行业规范进行必要的设施改造，但改造不得影响厂房结构安全。同时，乙方需对因生产导致的特殊损害承担修复责任。”场合二：厂房需要定期检查或维护补充条款：“甲方将定期对厂房进行安全检查和维护，以确保乙方的正常使用。甲方进行上述活动时，应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方生产的影响。”场合三：乙方需要扩租或缩减租赁面积补充条款：如果乙方有可能需要调整租赁面积，可以这样补充：“若乙方因业务发展需要扩租或缩减租赁面积，双方应友好协商，并根据实际情况调整租金和保证金。”1.厂房产权证明复印件（甲方提供）2.甲方有权出租厂房的证明文件（如授权书等）3.乙方的营业执照复印件4.租金支付凭证（乙方支付后由银行或支付平台提供）5.厂房平面图（标注租赁面积）6.厂房设施清单（双方确认）1.房产证复印件——证明这个厂房是甲方的。