二手房委托代理协议书

2024版二手房委托代理协议书合同编号：__________二手房委托代理协议书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________；1.2房屋所有权证号：__________；1.3房屋产权性质：__________；1.4房屋面积：__________平方米；1.5甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。二、委托代理内容2.1乙方作为甲方的代理人，负责将甲方委托的房屋进行市场推广、销售及办理相关交易手续。2.2乙方应尽最大努力，以最短的时间内完成房屋的销售工作。2.3乙方在代理期间，应妥善保管甲方的房屋所有权证、身份证等相关证件。三、委托代理期限3.1本协议的委托代理期限为：自协议签订之日起至房屋销售成交之日止。3.2如房屋在委托代理期限内未能成功销售，双方可协商延长委托代理期限。四、委托代理费用及支付方式4.1乙方代理销售房屋成功后，甲方应支付给乙方代理费用，具体金额为房屋成交价的__________%。4.2代理费用支付方式：房屋成交后，甲方应在办理房屋过户手续过程中支付给乙方。五、房屋销售价格及调整5.1乙方应根据市场行情和房屋实际情况，合理制定房屋销售价格。5.2在委托代理期限内，如房屋销售价格需调整，双方应协商一致。六、甲方义务6.1甲方应向乙方提供房屋的权属证明、身份证明等相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性。6.2甲方应在房屋成交后，配合乙方办理房屋过户手续。七、乙方义务7.1乙方应积极推广、销售甲方委托的房屋，并妥善保管甲方的相关资料。7.2乙方应在房屋成交后，及时向甲方报告成交情况，并协助甲方办理房屋过户手续。八、违约责任8.1如甲方未按本协议约定提供相关资料，导致房屋销售受阻的，甲方应承担违约责任。8.2如乙方未按本协议约定履行代理职责，导致房屋销售受阻的，乙方应承担违约责任。九、争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方提供房屋信息：甲方应向乙方提供房屋的权属证明、身份证明等相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性。如甲方提供的信息有误，导致房屋销售受阻的，甲方应承担相应的违约责任。1.2甲方配合乙方销售：甲方应积极配合乙方的销售工作，如在销售过程中，甲方提出不合理的要求，影响销售进程的，甲方应承担相应的违约责任。1.3甲方房屋价格调整：在委托代理期限内，如房屋销售价格需调整，甲方应与乙方协商一致。如甲方单方面要求调整价格，导致销售受阻的，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方积极推广销售：乙方应尽最大努力，以最短的时间内完成房屋的销售工作。如乙方未按约定履行代理职责，导致房屋销售受阻的，乙方应承担相应的违约责任。2.2乙方保管甲方资料：乙方应妥善保管甲方的房屋所有权证、身份证等相关证件。如乙方保管不善，导致证件遗失或损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.3乙方报告成交情况：乙方应在房屋成交后，及时向甲方报告成交情况，并协助甲方办理房屋过户手续。如乙方未及时报告成交情况，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介费用：如房屋销售过程中涉及第三方中介，甲方应与乙方协商一致，确定中介费用。如甲方未按约定支付中介费用，导致销售受阻的，甲方应承担相应的违约责任。3.2第三方中介服务内容：甲方、乙方应明确第三方中介的服务内容，如中介未按约定提供服务，导致销售受阻的，甲方、乙方有权要求中介承担相应的违约责任。3.3第三方中介责任：如中介在销售过程中存在过错，导致房屋销售受阻的，甲方、乙方有权要求中介承担相应的赔偿责任。3.4第三方中介合同：甲方、乙方与第三方中介签订的合同，应作为本协议的附件，具有同等法律效力。如甲方、乙方与第三方中介的合同发生纠纷，双方应先行解决，如解决不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋所有权证原件3.身份证明复印件4.身份证明原件5.房屋平面图6.房屋照片7.第三方中介合同8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋权属证明、身份证明等资料，导致销售受阻。2.甲方未配合乙方销售工作，影响销售进程。3.甲方单方面要求调整房屋价格，导致销售受阻。4.乙方未尽最大努力完成房屋销售工作。5.乙方未妥善保管甲方相关资料，导致证件遗失或损坏。6.乙方未及时报告成交情况，导致甲方权益受损。7.甲方、乙方未与第三方中介协商一致确定中介费用。8.第三方中介未按约定提供服务，导致销售受阻。9.第三方中介存在过错，导致房屋销售受阻。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过登记注册手续，再次交易的住宅。2.委托代理：甲方授权乙方代为办理房屋销售相关事宜。3.代理费用：乙方完成房屋销售后，甲方应支付给乙方的报酬。4.违约责任：违反合同约定，应承担的赔偿责任。5.第三方中介：协助甲方、乙方完成房屋销售的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不准确：重新核实房屋信息，及时更正。2.销售进度缓慢：增加推广力度，调整销售策略。3.价格调整争议：双方协商一致，确定合理价格。4.资料保管不善：加强资料保管，避免遗失或损坏。5.成交情况报告不及时：建立畅通的沟通渠道，确保及时报告。6.中介服务不到位：与中介协商，要求改进服务。7.中介费用争议：按照约定协商解决，必要时寻求法律途径。五、所有