二手房买卖第三方垫资协议

2024二手房买卖第三方垫资协议合同编号：__________合同方信息：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________丙方（垫资方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________（地址），房屋所有权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋现状：__________（描述房屋现状，如：完好、部分损坏等）。1.3甲方承诺，房屋在交易过程中，如有任何权属纠纷、质量问题等，由甲方承担全部责任。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋买卖价格为人民币__________元（大写：__________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起日内，向丙方支付垫资款项人民币__________元（大写：__________元整）。2.3丙方应在收到乙方垫资款项后日内，将该款项划转至甲方账户。2.4甲方应在收到丙方垫资款项后日内，将房屋过户至乙方名下。2.5房屋过户完成后，乙方应按照约定的付款方式，向甲方支付剩余房款。三、合同的履行及违约责任3.1甲乙双方应按照本协议的约定，履行各自的义务。3.2若甲方未按约定时间将房屋过户至乙方名下，甲方应支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）给乙方。3.3若乙方未按约定时间支付垫资款项及剩余房款，乙方应支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）给丙方。四、争议解决4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、其他约定5.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。5.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（垫资方）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺，房屋在交易过程中，如有任何权属纠纷、质量问题等，由甲方承担全部责任。1.2甲方应保证房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题。1.3甲方应在约定的时间内，完成房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至乙方名下。1.4甲方应保证房屋的现状与甲方提供的信息相符，如存在虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。1.5甲方应配合乙方及丙方完成垫资及支付款项的相关手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照约定的付款方式，向甲方支付房屋购买款项。2.2乙方应保证其提供的购买款项来源合法，如因乙方原因导致购买款项被追回，乙方应承担相应法律责任。2.3乙方应在约定的时间内，完成垫资手续，并将垫资款项支付给丙方。2.4乙方应配合甲方及丙方完成房屋过户及支付款项的相关手续。2.5乙方应在房屋过户完成后，按照约定的付款方式，向甲方支付剩余房款。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介应按照甲乙双方的约定，协助完成房屋买卖及垫资的相关手续。3.2第三方中介应保证其提供的服务符合法律法规及行业规范，如因第三方中介原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应法律责任。3.3第三方中介应向甲乙双方披露其收取的服务费用，并在约定的时间内提供相关发票。3.4第三方中介应协助甲乙双方处理房屋过户、垫资及支付款项等相关事宜，并负责协调各方关系。3.5第三方中介应在合同履行过程中，提供专业的咨询和建议，确保合同的顺利进行。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.丙方身份证明复印件6.第三方中介资质证明复印件7.房屋买卖合同复印件8.垫资协议复印件9.付款凭证复印件10.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋过户至乙方名下，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付垫资款项及剩余房款，属于违约行为。3.丙方未按约定时间划转垫资款项至甲方账户，属于违约行为。4.第三方中介未按约定提供服务，或提供服务不符合法律法规及行业规范，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经有一次或者多次交易的房屋。2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。3.垫资：指丙方为乙方提供临时资金支持，以完成房屋购买的行为。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.第三方中介：指在房屋买卖过程中，为甲方和乙方提供中介服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋权属纠纷：解决办法是双方协商确定权属，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。2.遇到房屋质量问题：解决办法是甲方负责修复质量问题，如修复不成，乙方有权拒绝支付剩余房款。3.遇到垫资款项支付延迟：解决办法是丙方加快资金划转速度，如仍延迟，乙方有权按约定要求违约金。4.遇到第三方中介服务不达标：解决办法是甲方和乙方有权要求第三方中介履行合同义务，如不履行，可依法向法