二手房买卖提前交房协议书

2024二手房买卖提前交房协议书合同编号：__________二手房买卖提前交房协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。1.4土地使用权证号：_______。二、买卖合同及交房时间2.2按照主合同约定，房屋交付时间为_______年_______月_______日。2.3甲方同意在_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。三、提前交房相关事宜3.1甲方提前交房时，应保证房屋及附属设施设备符合主合同约定的交付条件。3.2甲方提前交房时，应将房屋钥匙、门禁卡、水电煤卡等相关物品和资料交付给乙方。3.3甲方提前交房时，应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。3.4乙方在收到甲方提前交付的房屋后，应按照主合同约定进行验收。如发现不符合交付条件的问题，乙方有权要求甲方在规定时间内予以解决。四、费用结算4.1甲方提前交房，不影响主合同约定的房价及付款方式。4.2甲方提前交房，应承担因提前交房而增加的相关费用，包括但不限于物业费、供暖费等。4.3乙方按照主合同约定支付房款，如有逾期，应按照主合同约定承担违约责任。五、违约责任5.1甲方如未按照本协议约定提前交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：按照房屋成交价格的_______%计算，每逾期一日，违约金增加_______元。5.2乙方如未按照主合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：按照房屋成交价格的_______%计算，每逾期一日，违约金增加_______元。六、其他约定6.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。6.3本协议一经签订，即具有法律效力，甲乙双方应严格履行。如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时增加的附加条款及说明1.1甲方承诺，在房屋交付给乙方之前，将解除所有可能导致房屋权属纠纷的法律瑕疵，包括但不限于房屋租赁、抵押、查封等。说明：甲方应确保房屋在交付前不存在任何权属纠纷，以免影响乙方的合法权益。1.2甲方应按照约定时间提前将房屋交付给乙方，如因甲方原因导致延迟交付，甲方应支付违约金。说明：甲方应承担因延迟交付而给乙方带来的损失，以保障乙方的权益。1.3甲方应在房屋交付前，将房屋内所有附着物品和设施设备的功能正常，保证房屋满足居住条件。说明：甲方应确保房屋在交付时具备正常居住的条件，以便乙方顺利入住。1.4甲方应在房屋交付时，提供完整的水、电、煤气等户号和密码，确保乙方能够正常使用相关设施。说明：甲方应协助乙方办理水、电、煤气等户号和密码的转移，以便乙方顺利使用相关设施。二、乙方为主导时增加的附加条款及说明2.1乙方应按照约定时间支付房款，如因乙方原因导致延迟支付，乙方应支付违约金。说明：乙方应承担因延迟支付而给甲方带来的损失，以保障甲方的权益。2.2乙方应在房屋交付后，对房屋进行验收，如发现不符合交付条件的问题，乙方有权要求甲方在规定时间内予以解决。说明：乙方应按照主合同约定对房屋进行验收，确保房屋符合交付条件。2.3乙方在房屋交付后，应按照主合同约定承担房屋的维护和管理责任，确保房屋的正常使用。说明：乙方应在房屋交付后，承担房屋的维护和管理责任，以保障房屋的正常使用。2.4乙方在房屋交付后，应按照约定时间办理房屋权属转移登记手续，将房屋所有权过户至乙方名下。说明：乙方应按照约定时间办理房屋权属转移登记手续，以确保房屋所有权归乙方所有。三、有第三方中介时增加的附加条款及说明3.1第三方中介应按照约定时间，协助甲乙双方完成房屋买卖交易的相关手续，包括但不限于合同签订、款项支付、权属转移登记等。说明：第三方中介应协助甲乙双方完成房屋买卖交易的相关手续，以确保交易的顺利进行。3.2第三方中介应提供完整、真实的房屋交易信息，包括但不限于房屋产权、配套设施、周边环境等。说明：第三方中介应提供真实、准确的房屋交易信息，以帮助甲乙双方作出明智的决策。3.3第三方中介在房屋交易过程中，应严格遵守相关法律法规，不得收取任何未约定的费用。说明：第三方中介应依法合规经营，保障甲乙双方的合法权益。3.4第三方中介在房屋交易完成后，应向甲乙双方提供正式的交易凭证，作为交易完成的证明。说明：第三方中介应向甲乙双方提供正式的交易凭证，以便双方在后续使用中有所依据。本附件条款及说明为补充协议，与《二手房买卖提前交房协议书》具有同等法律效力。一经签订，甲乙双方及第三方中介应严格履行。如发生纠纷，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同复印件4.房屋交付确认书5.房屋验收报告6.水、电、煤气等户号和密码资料7.房屋权属转移登记申请表8.交易凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间提前交付房屋，视为违约。2.甲方未能解除房屋权属纠纷，导致房屋交付延期或无法交付，视为违约。3.甲方未能保证房屋及附属设施设备符合交付条件，视为违约。4.乙方未按照约定时间支付房款，视为违约。5.乙方在房屋交付后，未按照约定时间办理房屋权属转移登记手续，视为违约。6.第三方中介未按照约定时间协助完成房屋买卖交易相关手续，视为违约。7.第三方中介收取未约定费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住或所有权发生过转移的住宅。2.提前交房：在主合同约定的交房时间之前交付房屋。3.违约金：因违约行为而应支付给对方的经济赔偿。4.权属转移登记：将房屋所有权从一方转移至另一方的法律手续。5.第三方中介：协助房屋买卖双方完成交易的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应支付违约金，并尽快交付房屋。2.房屋存在权属纠纷：甲方应尽快解决纠纷，确保房屋交付顺利进行。3.房屋设施设备不符合交付条件：甲方应负责维修或更换不符合条件的设施设备。4.乙方延迟支付房款：乙方应支付违约金，并尽快完成房款支付。5.乙方未办理权属转移登记：乙方应尽快办理权属转移登记手续。6.第三方中介