二手房买卖定金简单协议书范本

2024版二手房买卖定金简单协议书范本合同编号：__________二手房买卖定金简单协议书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋现状为__________。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情况。二、买卖价格及支付方式2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为乙方购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求，在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付完毕。三、交付及过户（1）房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷；（2）房屋现状与甲方承诺的一致；（3）水、电、燃气、供暖等公共事业费用已结清；（4）房屋内的家具、家电等附属设施清单已交付乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为成交价格的10%。4.2若甲方未能按照本协议约定的时间、条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价×日违约金比例。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方应在房屋交付前，将该房屋的物业管理费、水电费等公共费用结清，并向乙方提供相关缴费凭证。如甲方未能履行该义务，应向乙方支付逾期费用两倍的违约金。1.3甲方应保证该房屋内的家具、家电等附属设施正常使用。如交付时发现设施损坏或无法正常使用，甲方应负责修复或更换，并支付乙方相应的赔偿金。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照约定的时间支付定金和剩余房款。如乙方逾期支付，应向甲方支付逾期付款金额的日违约金比例。2.2乙方应在过户手续办理完毕后七个工作日内，支付完毕剩余房款。如乙方未能履行该义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。2.3乙方应按照甲方要求，配合办理房屋过户手续。如乙方未能履行该义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介应确保本协议的签订和履行。如因第三方中介的原因导致本协议无法履行，第三方中介应承担相应的违约责任。3.2第三方中介应提供完整的中介服务，包括但不限于房屋信息咨询、合同签订、过户手续办理等。如第三方中介未能履行该义务，应向甲乙双方支付违约金。3.3第三方中介应按照约定收取中介费。如第三方中介未能按照约定收取中介费，甲乙双方有权解除本协议，并要求第三方中介支付违约金。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.家具、家电清单及照片5.物业管理费、水电费等公共费用缴费凭证6.房屋质量检测报告7.房屋过户手续办理相关文件8.定金支付凭证9.房款支付凭证10.第三方中介服务合同及相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间、条件交付房屋，属于违约行为。3.甲方未能结清房屋相关公共费用，属于违约行为。4.甲方未能提供家具、家电等附属设施，属于违约行为。5.乙方逾期支付定金或房款，属于违约行为。6.乙方未能配合办理房屋过户手续，属于违约行为。7.第三方中介未能提供完整的中介服务，属于违约行为。8.第三方中介未能按照约定收取中介费，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：已发生过一次买卖的房屋。2.定金：乙方为表示购买诚意，向甲方支付的一定金额的钱款。3.成交价格：双方约定的房屋买卖价格。4.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.第三方中介：协助甲乙双方进行房屋买卖交易的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间、条件交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并要求在约定时间内交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担修复费用，并支付赔偿金。3.问题：甲方未能结清房屋相关公共费用。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期费用两倍的违约金。4.问题：乙方逾期支付定金或房款。解决办法：乙方应向甲方支付逾期付款金额的日违约金比例。5.问题：乙方未能配合办理房屋过户手续。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。6.问题：第三方中介未能提供完整的中介服务。解决办法：第三方中介应向甲乙双方支付违约金，并履行中介服务义务。五、所有应用场景：1.甲乙双方进行二手房买卖