二手房买卖合同的范本

2024二手房买卖合同的范本合同编号：__________二手房买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号：__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。1.3该房屋的附属设施和装饰装修情况如下：（1）附属设施：__________（2）装饰装修：__________第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起3日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房价款。2.3甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署《房屋交接单》。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价款的__________%。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋转让的法律问题。如因甲方原因导致房屋转让过程中出现纠纷，甲方应承担全部责任。1.2甲方承诺：在乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求提高房价或拒绝履行本合同约定的义务。1.3甲方义务：甲方应在合同约定的时间内，协助乙方办理房屋过户手续，并按照约定时间将房屋交付给乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付定金：乙方应在签订本合同之日起3日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2乙方支付房价款：乙方应按照本合同约定的时间，向甲方支付剩余房价款。如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金为本合同房价款的__________%。2.3乙方义务：乙方应在本合同签订之日起__________日内，协助甲方办理房屋过户手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务：本合同涉及的房屋买卖交易，由第三方中介机构提供服务。中介费用由甲乙双方按照约定方式承担。3.2中介义务：第三方中介应按照本合同的约定，为甲乙双方提供真实、准确的房屋信息，并协助双方办理房屋买卖手续。3.3中介责任：如因第三方中介原因导致房屋买卖过程中出现纠纷，第三方中介应承担全部责任。（1）甲方支付：甲方应支付给第三方中介的费用为人民币__________元。（2）乙方支付：乙方应支付给第三方中介的费用为人民币__________元。本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应仔细阅读本附件，并充分理解附件中约定的条款。如双方对本附件有任何疑问，可向第三方中介或专业律师咨询。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋装饰装修清单4.房屋附属设施清单5.房屋过户所需材料清单6.第三方中介服务协议7.定金收据8.房价款支付凭证9.房屋交接单10.房屋买卖合同解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按照约定协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方未按照约定时间支付房价款。4.乙方未按照约定协助甲方办理房屋过户手续。5.第三方中介提供虚假信息、故意隐瞒重要事实或未按约定协助完成房屋买卖手续。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的房屋。2.定金：买卖双方为履行合同而预先支付的一定金额的钱款。3.房价款：购买房屋所需支付的全部金额。4.过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.违约金：违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。6.第三方中介：协助房屋买卖双方完成交易的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：甲方应承担违约责任，支付违约金，乙方有权要求延长交付时间或解除合同。2.房屋质量问题：甲方应承担修复责任或退还部分房价款，具体按照合同约定处理。3.过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如有必要，可委托第三方中介加急处理。4.房价款支付纠纷：双方应按照合同约定履行支付义务，如有纠纷，可协商解决或依法解决。5.房屋所有权转移纠纷：应及时向相关部门报案或寻求法律帮助，维护自