房地产委托出售合同

2024版房地产委托出售合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋的所有人，愿意将其所有的房屋委托给乙方出售；乙方愿意接受甲方的委托，并按照甲方的要求出售该房屋。双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条委托事项2.1乙方作为甲方的代理人，全权处理甲方的房屋出售事宜。2.2乙方应尽最大努力，以合理的价格出售该房屋。2.3乙方在出售房屋过程中，应遵守国家的法律法规，确保交易过程的合法性。第三条委托期限3.1本合同的有效期为：__________个月，自双方签订之日起计算。3.2如果在本合同有效期内，房屋未能成功出售，双方可协商延长合同期限。第四条费用及支付4.1乙方在出售房屋过程中所产生的费用，包括但不限于广告费、中介费等，由乙方承担。4.2甲方应支付给乙方的佣金为：__________元，房屋成功出售后支付。第五条违约责任5.1如果乙方未能在约定的期限内将房屋成功出售，应向甲方支付违约金，违约金为：__________元。5.2如果甲方未能按照约定时间支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金为：__________元。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提供房屋信息真实性甲方承诺提供的房屋信息真实可靠，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、用途、产权状况等。如因甲方提供虚假信息导致交易失败或产生其他损失，甲方应承担相应的责任。2.甲方配合乙方出售房屋甲方应积极配合乙方的出售工作，包括但不限于提供房屋钥匙、协助看房、配合办理相关手续等。如甲方未按约定配合，导致出售受阻或产生额外费用，甲方应承担相应责任。3.甲方解除合同的条件甲方有权在合同有效期内解除合同，但需提前通知乙方。如甲方解除合同，应支付给乙方一定的违约金，作为乙方在此期间付出的劳动报酬。具体违约金数额双方可协商确定。4.甲方变更房屋出售条件的处理甲方在合同有效期内变更房屋出售条件，如提高售价、改变出售方式等，应通知乙方。如乙方已签订购房意向书或合同，甲方变更导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方出售房屋的义务乙方应尽最大努力，以合理的价格出售房屋。如乙方未能在约定时间内成功出售房屋，应支付给甲方违约金，作为甲方在此期间损失的补偿。具体违约金数额双方可协商确定。2.乙方披露购房者的信息乙方应如实向甲方披露购房者的信息，包括但不限于购房者的身份、用途、付款方式等。如乙方未披露或披露虚假信息，导致交易失败或产生其他损失，乙方应承担相应责任。3.乙方协助办理房屋过户手续乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、协助填写申请表、解答相关政策等。如乙方未按约定协助，导致过户受阻或产生额外费用，乙方应承担相应责任。4.乙方解除合同的条件乙方有权在合同有效期内解除合同，但需提前通知甲方。如乙方解除合同，应支付给甲方一定的违约金，作为甲方在此期间付出的劳动报酬。具体违约金数额双方可协商确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的选定甲方和乙方同意共同选定一家具有资质的第三方中介机构，负责协助办理房屋出售事宜。中介费用由甲方和乙方按照约定方式分担。2.第三方中介的义务第三方中介应诚实守信，为甲方和乙方提供专业的房地产买卖服务。如中介未能履行职责，导致交易失败或产生其他损失，中介应承担相应责任。3.第三方中介的费用第三方中介的费用包括但不限于广告费、手续费、咨询费等。具体费用数额由甲方、乙方和中介协商确定。4.第三方中介的信息披露第三方中介应如实向甲方和乙方披露购房者的信息。如中介未披露或披露虚假信息，导致交易失败或产生其他损失，中介应承担相应责任。5.第三方中介的协助过户第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋过户手续。如中介未按约定协助，导致过户受阻或产生额外费用，中介应承担相应责任。本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同存在冲突，以本附件为准。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.委托书6.受托方资质证明7.第三方中介合同8.购房意向书或合同9.房屋过户申请表10.交易过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方提供虚假信息导致交易失败或产生损失，视为甲方违约。2.甲方未按约定时间支付佣金，视为甲方违约。3.甲方未按约定配合乙方出售房屋，导致出售受阻或产生额外费用，视为甲方违约。4.乙方未能在约定时间内成功出售房屋，视为乙方违约。5.乙方未如实披露购房者信息，导致交易失败或产生损失，视为乙方违约。6.乙方未按约定协助办理房屋过户手续，导致过户受阻或产生额外费用，视为乙方违约。7.第三方中介未诚实守信提供服务，导致交易失败或产生损失，视为中介违约。8.第三方中介未按约定协助过户，导致过户受阻或产生额外费用，视为中介违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。3.委托书：甲方授权乙方处理房屋出售事宜的书面文件。4.受托方：接受甲方委托，负责出售房屋的乙方。5.佣金：乙方为甲方出售房屋所支付的报酬。6.违约金：违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。7.第三方中介：协助甲方和乙方办理房屋出售事宜的中介机构。8.购房意向书：购房者对购买房屋的意向表示。9.过户手续：将房屋所有权转移至购房者的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不一致：核实房屋信息，确保一致性。2.甲方未按约定时间支付佣金：提醒甲方履行合同约定，及时支付佣金。3.甲方未配合乙方出售房屋：沟通协商，确保甲方配合出售。4.乙方未能成功出售房屋：分析原因，调整销售策略。5.乙方未披露购房者信息：要求乙方如实披露，避免损失。6.过户手续办理缓慢：提前准备相关文件，加快办理进度。7.第三方中介服务不到位