房屋代销售合同范本

2024房屋代销售合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.2房屋具体信息如下：房屋地址：__________房屋面积：__________平方米房屋类型：__________产权性质：__________1.3甲方应对乙方提供的房屋信息真实性、合法性负责。二、代理权限及期限2.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义对外进行房屋销售活动，包括但不限于发布销售信息、接待购房者、签署房屋买卖合同等。2.2代理期限自本合同签订之日起至__________日止。若合同终止后，甲方仍未成功销售房屋，乙方仍应承担保密义务，不得泄露甲方提供的相关信息。三、销售价格及分成3.1甲方同意将房屋的销售价格定为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应按照实际成交金额的__________%作为佣金，从销售款项中扣除，剩余款项支付给甲方。3.3甲方应在房屋买卖合同签订后__________日内，向乙方支付佣金。四、甲方的义务4.1甲方应向乙方提供房屋的权属证明、物业证明等相关材料，协助乙方办理销售所需的各项手续。4.2甲方应对乙方在销售过程中提供的一切信息保密，不得泄露给第三方。4.3甲方在合同有效期内不得自行或委托其他第三方销售房屋，否则应承担违约责任。五、乙方的义务5.1乙方应积极开展房屋销售工作，努力提高房屋销售业绩。5.2乙方应对甲方提供的房屋信息保密，不得泄露给第三方。5.3乙方应在代理期限内完成房屋销售任务，若未能完成，应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若甲方未按约定时间支付佣金，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，附加条款及说明1.1甲方有义务保证房屋的权属清晰，如因房屋权属问题导致的纠纷，由甲方承担全部责任。1.2甲方应保证房屋具备交易条件，包括但不限于产权证、土地使用权证等相关证件齐全，物业、水电等费用结清。1.3甲方应对乙方的销售工作进行积极配合，如提供房屋钥匙、办理产权过户等相关手续。1.4甲方应在房屋成交后，按照约定向乙方支付佣金。若甲方未按约定时间支付佣金，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。1.5甲方不得以任何理由干预乙方的销售价格及销售策略。二、当乙方为主导时，附加条款及说明2.1乙方应按照甲方的要求，积极开展房屋销售工作，努力提高房屋销售业绩。2.2乙方应对甲方提供的房屋信息保密，不得泄露给第三方。若乙方泄露甲方信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.3乙方应在代理期限内完成房屋销售任务。若未能完成，应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4乙方有权根据市场情况调整销售价格及销售策略，但需提前通知甲方。2.5乙方在销售过程中，应严格遵守相关法律法规，确保房屋交易合法、合规。三、当有第三方中介时，附加条款及说明3.1甲方、乙方同意引入第三方中介机构进行房屋销售，第三方中介应具备相关资质，且甲方、乙方对其进行审慎审查。3.2第三方中介在销售过程中，应严格遵守相关法律法规，确保房屋交易合法、合规。3.3第三方中介应按照约定向甲方、乙方支付佣金，若未按约定支付，甲方、乙方有权终止合同，并要求第三方中介支付违约金。3.4甲方、乙方应对第三方中介提供的房屋信息保密，不得泄露给其他第三方。3.5甲方、乙方应在房屋成交后，按照约定向第三方中介支付佣金。若甲方、乙方未按约定时间支付佣金，第三方中介有权终止合同，并要求甲方、乙方支付违约金。3.6甲方、乙方、第三方中介应共同维护房屋销售市场的秩序，不得进行任何违法违规行为。一、附件列表：1.房屋权属证明2.物业证明3.产权证4.土地使用权证5.房屋买卖合同6.佣金支付凭证7.房屋钥匙8.产权过户相关手续文件9.房屋销售业绩证明10.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付佣金，认定为违约行为。2.甲方自行或委托其他第三方销售房屋，认定为违约行为。3.乙方泄露甲方提供的房屋信息，认定为违约行为。4.乙方未按约定完成房屋销售任务，认定为违约行为。5.第三方中介未按约定支付佣金，认定为违约行为。6.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。2.物业证明：指证明房屋物业费用已结清的文件。3.产权过户：指将房屋所有权从甲方转移至买方的法律行为。4.佣金：指乙方为甲方完成房屋销售所获得的报酬。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.第三方中介：指除甲方、乙方外，参与房屋销售过程的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供完整资料：甲方应按要求提供房屋权属证明等资料，若未提供，乙方有权终止合同。2.甲方干涉销售价格：甲方不得干涉乙方的销售价格及策略，如甲方违反，乙方有权要求甲方停止干涉。3.乙方泄露甲方信息：乙方应保密甲方信息，如泄露，甲方有权要求乙方停止泄露并赔偿损失。4.第三方中介未支付佣金：甲方、乙方有权终止合同，并要求第三方中介支付违约金。5.房屋交易过程中出现纠纷：双方应友好协商解决，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方拟出售房屋，委托乙方进行销售。