顶账房屋买卖合同协议范文

2024顶账房屋买卖合同协议范文合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本状况1.1甲方房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋附属设施：__________。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价的____%，即人民币__________元整。（3）余款人民币__________元整，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付。2.3乙方未按照约定时间支付房价的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的____%。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2房屋过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3过户完成后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气、供暖等户名变更手续。四、房屋质量及保修4.1甲方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋及附属设施的质量问题由甲方负责解决。4.2甲方承诺，自交付之日起，房屋主体结构部分的保修期为____年，设备设施部分的保修期为____年。五、合同的变更和解除5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。5.2乙方未按照约定时间支付房价的，甲方有权解除本合同。5.3甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权解除本合同。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时，附加条款及说明1.1甲方应在合同签订前，向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，以证明甲方对房屋的合法所有权。1.2甲方应对房屋的实际情况进行说明，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等，如乙方对房屋的实际情况有疑问，甲方应提供相关证明文件。1.3甲方应保证房屋不存在任何法律纠纷，如房屋存在法律纠纷，甲方应在合同签订前告知乙方。1.4甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。1.5甲方应协助乙方办理水、电、燃气、供暖等户名变更手续。二、乙方为主导时，附加条款及说明2.1乙方应按照合同约定的时间支付房价，如乙方逾期支付房价，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的____%。2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应对房屋的实际情况进行核实，如乙方对房屋的实际情况有疑问，乙方应向甲方提出，并由甲方提供相关证明文件。2.4乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价的____%，即人民币__________元整。2.5乙方未按照约定时间支付房价的，甲方有权解除本合同。三、第三方中介为主导时，附加条款及说明3.1第三方中介应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙双方完成房屋交易。3.2第三方中介应公正、公平地处理甲乙双方之间的争议，并尽快提供解决方案。3.3第三方中介应按照约定收取中介费，中介费的收取标准应在合同中明确。3.4第三方中介应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.5第三方中介应协助乙方办理水、电、燃气、供暖等户名变更手续。一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构图纸4.房屋设施设备清单5.房屋现状照片6.房屋所有权转移登记申请书7.房屋所有权转移登记证明8.水、电、燃气、供暖等户名变更手续相关文件9.房屋交易税费清单10.房屋交易合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付房价，视为违约。3.甲方未如实说明房屋实际情况，视为违约。4.甲方未提供房屋权属证明文件，视为违约。5.第三方中介未按照甲乙双方要求提供服务，视为违约。6.第三方中介未公正、公平处理争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。5.第三方中介：指在房屋交易过程中，协助买卖双方完成交易的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应尽快交付房屋，并向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定时间支付房价。解决办法：乙方应尽快支付房价，并向甲方支付违约金。3.问题：房屋实际情况与甲方说明不符。解决办法：甲方应退还乙方已支付的房价，并支付违约金。4.问题：甲方未提供房屋权属证明文件。解决办法：甲方应提供相关证明文件，否则乙方有权解除合同。5.