小宗商业用地出让合同范本

小宗商业用地出让合同范本合同编号：_______甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出让小宗商业用地事宜，达成如下协议：第一条土地位置与面积1.1甲方出让的小宗商业用地位于__________（详细地址），宗地面积为____平方米。具体位置和面积以宗地图为准。第二条土地用途2.1乙方取得该土地使用权后，应按以下用途使用土地：（1）商业用地：____平方米；（2）其他用途：____平方米。第三条土地使用权出让年限3.1甲方出让的土地使用权出让年限为____年，自土地使用权证颁发之日起计算。第四条土地使用权出让金4.1乙方应向甲方支付土地使用权出让金共计人民币____元（大写：____________________元整），其中：（1）定金：人民币____元（大写：____________________元整），在签订本合同时支付；（2）余款：人民币____元（大写：____________________元整），自本合同签订之日起____日内支付。第五条付款方式与时间5.1乙方应按照本合同第四条的约定，通过银行转账等方式向甲方支付土地使用权出让金。5.2乙方支付定金后，甲方应及时向乙方出具收款凭证。5.3乙方支付余款后，甲方应及时为乙方办理土地使用权登记手续，并将土地使用权证交付给乙方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本合同签订后，乙方逾期支付土地使用权出让金的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。日利率为同期中国人民银行公布的贷款基准利率。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：____年____月____日2.土地使用权出让金支付凭证3.土地使用权登记申请书4.土地使用权证第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方（监管方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出让小宗商业用地事宜，达成如下协议：第一条土地位置与面积1.1甲方出让的小宗商业用地位于__________（详细地址），宗地面积为____平方米。具体位置和面积以宗地图为准。第二条土地用途2.1乙方取得该土地使用权后，应按以下用途使用土地：（1）商业用地：____平方米；（2）其他用途：____平方米。第三条土地使用权出让年限3.1甲方出让的土地使用权出让年限为____年，自土地使用权证颁发之日起计算。第四条土地使用权出让金4.1乙方应向甲方支付土地使用权出让金共计人民币____元（大写：____________________元整），其中：（1）定金：人民币____元（大写：____________________元整），在签订本合同时支付；（2）余款：人民币____元（大写：____________________元整），自本合同签订之日起____日内支付。第五条付款方式与时间5.1乙方应按照本合同第四条的约定，通过银行转账等方式向甲方支付土地使用权出让金。5.2乙方支付定金后，甲方应及时向乙方出具收款凭证。5.3乙方支付余款后，甲方应及时为乙方办理土地使用权登记手续，并将土地使用权证交付给乙方。第六条第三方监管职责6.1第三方作为本合同的监管方，负责对甲乙双方履行合同的过程进行监督和管理，确保合同的顺利执行。6.2第三方有权对甲乙双方的土地使用权出让金支付、土地使用权登记等事项进行审查，确保合同条款的履行。6.3第三方应积极协调解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，维护甲方的合法权益。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本合同签订后，乙方逾期支付土地使用权出让金的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。日利率为同期中国人民银行公布的贷款基准利率。7.3乙方未按照约定用途使用土地的，甲方有权要求乙方改正，并按照违约程度要求乙方支付违约金。第八条甲方权利保障8.1甲方有权要求乙方按照约定用途使用土地，确保土地资源的合理利用。8.2甲方有权要求乙方按照约定时间支付土地使用权出让金，保障甲方的合法权益。8.3甲方在合同履行过程中有权享受第三方提供的监管服务，确保合同的顺利执行。第九条乙方限制条款9.1乙方不得将土地使用权转让给第三方，未经甲方同意，乙方不得将土地使用权设定抵押。9.2乙方按照约定用途使用土地，未经甲方同意，乙方不得改变土地用途。9.3乙方按照约定时间支付土地使用权出让金，如乙方逾期支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第十条争议解决10.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份备案。甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方（监管方）：__________签订日期：____年____月____日2.土地使用权出让金支付凭证3.土地使用权登记申请书4.土地使用权证第三方介入的意义和目的：第三方作为监管方，介入本合同的目的是为了确保甲乙双方按照合同约定履行各自的权利义务，维护甲方的合法权益，促进合同的顺利执行。第三方作为独立的第三方第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方（监管方）：__________鉴于甲方拥有位于__________（详细地址）的小宗商业用地，乙方愿意受让该土地使用权，并按照约定的条件和期限支付土地使用权出让金，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下协议：第一条土地位置与面积1.1甲方出让的小宗商业用地位于__________（详细地址），宗地面积为____平方米。具体位置和面积以宗地图为准。第二条土地用途2.1乙方取得该土地使用权后，应按以下用途使用土地：（1）商业用地：____平方米；（2）其他用途：____平方米。第三条土地使用权出让年限3.1甲方出让的土地使用权出让年限为____年，自土地使用权证颁发之日起计算。第四条土地使用权出让金4.1乙方应向甲方支付土地使用权出让金共计人民币____元（大写：____________________元整），其中：（1）定金：人民币____元（大写：____________________元整），在签订本合同时支付；（2）余款：人民币____元（大写：____________________元整），自本合同签订之日起____日内支付。第五条付款方式与时间5.1乙方应按照本合同第四条的约定，通过银行转账等方式向甲方支付土地使用权出让金。5.2乙方支付定金后，甲方应及时向乙方出具收款凭证。5.3乙方支付余款后，甲方应及时为乙方办理土地使用权登记手续，并将土地使用权证交付给乙方。第六条第三方监管职责6.1第三方作为本合同的监管方，负责对甲乙双方履行合同的过程进行监督和管理，确保合同的顺利执行。6.2第三方有权对甲乙双方的土地使用权出让金支付、土地使用权登记等事项进行审查，确保合同条款的履行。6.3第三方应积极协调解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，维护乙方的合法权益。第七条甲方违约及限制条款7.1甲方应当按照本合同的约定履行其义务，如甲方违约，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。7.2甲方不得擅自改变土地用途，如甲方改变土地用途，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3甲方应当按照约定时间交付土地使用权证，如甲方延迟交付，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金。第八条乙方权利保障8.1乙方有权按照约定用途使用土地，确保土地资源的合理利用。8.2乙方有权按照约定时间支付土地使用权出让金，保障乙方的合法权益。8.3乙方在合同履行过程中有权享受第三方提供的监管服务，确保合同的顺利执行。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份备案。甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方（监管方）：__________签订日期：____年____月____日2.土地使用权出让金支付凭证3.土地使用权登记申请书4.土地使用权证乙方为主导的目的和意义：乙方为主导的目的在于