2024商铺租赁合同

编号：__________2024商铺租赁合同实用甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024商铺租赁合同实用合同目录第一章：总则1.1租赁合同的定义1.2租赁合同的签订原则1.3租赁合同的适用范围第二章：租赁双方基本情况2.1出租人基本情况2.2承租人基本情况第三章：商铺基本情况3.1商铺的位置3.2商铺的面积3.3商铺的使用性质第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间4.2租赁期限的续约条款第五章：租金及支付方式5.1租金的金额5.2租金的支付时间5.3租金的支付方式第六章：租赁用途及经营范围6.1租赁商铺的使用目的6.2承租人的经营范围第七章：商铺的维护与管理7.1出租人的维护与管理责任7.2承租人的维护与管理责任第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九章：违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点和法院第十一章：其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的保密条款第十二章：附件12.1商铺的图片及平面图12.2租赁合同的补充协议第十三章：签署页13.1出租人签字13.2承租人签字第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史记录合同编号_________第一章：总则1.2租赁合同的签订原则：本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3租赁合同的适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内的商铺租赁活动。第二章：租赁双方基本情况2.1出租人基本情况：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.2承租人基本情况：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第三章：商铺基本情况3.1商铺的位置：商铺位于__________，具体地址为__________。3.2商铺的面积：商铺的建筑面积为__________平方米。3.3商铺的使用性质：商铺的使用性质为__________。第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间：租赁期限自__________起，至__________止。4.2租赁期限的续约条款：如需续约，承租方应于租赁期满前__________个月内向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签。第五章：租金及支付方式5.1租金的金额：商铺的租金为每月__________元。5.2租金的支付时间：租金应于每月的__________日前支付。5.3租金的支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户。第六章：租赁用途及经营范围6.1租赁商铺的使用目的：承租方租赁商铺的目的为__________。6.2承租人的经营范围：承租方在租赁商铺内的经营范围为__________。第七章：商铺的维护与管理7.1出租人的维护与管理责任：出租方负责商铺的结构安全和公共设施的维护，确保商铺的使用安全。7.2承租人的维护与管理责任：承租方负责商铺内部的日常维护和管理，确保商铺的使用符合经营需求。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围和期限。8.2合同解除的条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、日期和后续处理事项。第九章：违约责任9.1出租人的违约责任：如出租方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2承租人的违约责任：如承租方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十章：争议解决10.1争议解决的方式：双方应通过友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和法院：争议解决的地点为合同签订地。争议解决的法院为合同签订地人民法院。第十一章：其他条款11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的生效不代表放弃任何一方对合同条款的解释权或修改权。11.2合同的终止条件：合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。终止协议应明确终止的原因、日期和后续处理事项。11.3合同的保密条款：双方应对合同内容和商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十二章：附件12.1商铺的图片及平面图：12.2租赁合同的补充协议：如双方在合同履行过程中有新的约定，可签订补充协议。第十三章：签署页13.1出租人签字：________________________日期：________________13.2承租人签字：________________________日期：________________第十四章：附则14.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。双方均有权对合同条款进行解释和说明。14.2合同的修订历史记录：本合同的修订历史记录如下：首次签订日期：____________修订日期：____________修订内容：____________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在租赁期内对商铺进行装修和改造，但需提前通知乙方，并在改造完成后承担由此产生的费用。1.2甲方应确保商铺在租赁期内符合相关法律法规的要求，如有违反，甲方应承担相应的法律责任。1.3甲方应提供商铺的权属证明和相关资质文件，以证明甲方对商铺的所有权或使用权。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方有权在租赁期内对商铺进行经营活动的调整，但需提前通知甲方，并在调整前获得甲方的书面同意。2.2乙方应确保其在租赁期内的经营活动符合约定的经营范围，不得擅自改变商铺的使用性质。2.3乙方应按照合同约定的租金支付时间及时支付租金，如有迟延，应支付迟延期间的滞纳金。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1若合同的签订涉及第三方中介，中介费用由甲方和乙方协商确定，并应在合同中明确中介费用的金额和支付方式。3.2第三方中介在合同履行过程中应保持中立立场，不得干预甲乙双方的正常经营活动。3.3甲方和乙方均有权要求第三方中介提供服务过程中的相关文件和资料，中介应及时提供并保证信息的真实性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺的图片及平面图2.商铺的权属证明和相关资质文件3.租赁合同的补充协议4.第三方中介的服务协议5.商铺的装修和改造方案6.商铺的经营范围和用途说明7.租金支付记录和滞纳金计算明细二、违约行为及认定：1.出租人违约行为：未能提供符合约定的商铺条件未能履行合同约定的维修和保养义务未能按时交付商铺擅自改变商铺的使用性质2.承租人违约行为：未能按时支付租金未能履行合同约定的维护和管理义务擅自对商铺进行装修和改造经营活动超出约定的经营范围3.第三方中介违约行为：未能提供真实、准确的中介服务干预甲乙双方的正常经营活动未按约定提供相关文件和资料三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将商铺租赁给承租方使用的协议。2.违约责任：指违约方因未能履行合同约定而应承担的法律责任。3.滞纳金：指承租人迟延支付租金时应支付的违约金。4.装修和改造：指对商铺内部进行装修和结构改造的行为。5.经营范围：指承租人在租赁商铺内允许进行的经济活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知出租方进行维修。双方协商确定维修费用承担方式。2.租金支付争议：保留支付记录和收据作为证据。