2024版全新标准购房合同示范文本

合同编号：__________一、合同双方二、房屋基本情况2.2该房屋的建筑面积为：【建筑面积】平方米，房屋结构为：【房屋结构】，房屋用途为：【房屋用途】。三、房屋交易价格及支付方式3.1乙方同意购买甲方拥有的该房屋，房屋交易总价为人民币【总价】元（大写：【总价大写】）。3.2乙方支付方式如下：3.2.1乙方应于本合同签订之日起【__】日内，向甲方支付定金人民币【定金金额】元（大写：【定金金额大写】）。3.2.2乙方应于【首付款支付日期】前，向甲方支付首付款人民币【首付款金额】元（大写：【首付款金额大写】）。3.2.3乙方应于【贷款发放日期】前，通过银行贷款方式支付剩余房款。四、房屋交付及权属转移4.1甲方应于【房屋交付日期】前，将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合合同约定的使用条件。4.2甲方应在房屋交付后【__】个工作日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权转移至乙方名下。五、甲方承诺与保证5.1甲方保证对该房屋享有完全的处分权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等权利负担。5.2甲方承诺，在房屋交付前，不得将该房屋出售、赠与、抵押或转让给第三方。六、乙方承诺与保证6.1乙方承诺按照本合同约定的期限和方式支付购房款。6.2乙方承诺在办理房屋所有权转移登记手续过程中，积极配合甲方，按照相关法律法规的规定缴纳相关税费。七、违约责任7.1如甲方违反本合同第五条的约定，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并承担相应的法律责任。7.2如乙方违反本合同第六条的约定，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并承担相应的法律责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式贰份，甲方、乙方各执壹份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：【签订日期】乙方（签字/盖章）：【签订日期】执行中遇到的问题及解决办法：一、房屋产权问题1.1问题：甲方未能提供合法的房屋所有权证，或者房屋存在权属纠纷。解决办法：乙方应要求甲方提供完整的产权证明，并在合同中约定产权纠纷的处理方式，必要时可要求甲方提供担保。二、房屋质量问题2.1问题：交付的房屋存在质量问题，如漏水、裂缝等。解决办法：在合同中明确房屋交付的标准和质量保证条款，乙方在接收房屋时应进行详细检查，发现问题及时通知甲方并要求修复。三、付款问题3.1问题：乙方未能按照约定的期限和方式支付购房款。解决办法：在合同中明确付款的具体日期和方式，对逾期付款的违约责任进行约定，并在逾期后及时催告乙方履行付款义务。四、房屋交付延迟4.1问题：甲方未能按照约定的日期交付房屋。解决办法：在合同中约定交付日期，并对逾期交付的违约责任进行明确，乙方可以要求甲方支付违约金或解除合同。五、权属转移登记问题5.1问题：甲方未能协助乙方及时办理房屋所有权转移登记手续。解决办法：在合同中明确约定办理权属转移登记的时间节点，并对逾期办理的责任进行约定，乙方可以要求甲方承担相应的法律责任。六、税费承担问题6.1问题：双方对办理房屋交易过程中产生的税费承担存在争议。解决办法：在合同中明确双方各自应承担的税费种类和金额，避免事后纠纷。七、合同解除问题7.1问题：一方因故需要解除合同，但双方对解除合同的后果存在分歧。解决办法：在合同中详细约定合同解除的条件、程序及后果，包括但不限于定金的处理、违约金的支付等。八、争议解决方式8.1问题：双方在合同履行过程中发生争议，无法通过协商解决。解决办法：在合同中明确约定争议解决的方式和地点，如诉讼或仲裁，并选择对双方均有利的争议解决机构。合同编号：__________一、合同三方二、房屋基本情况2.2该房屋的建筑面积为：【建筑面积】平方米，房屋结构为：【房屋结构】，房屋用途为：【房屋用途】。三、交易价格及支付方式3.1乙方同意购买甲方拥有的该房屋，房屋交易总价为人民币【总价】元（大写：【总价大写】）。3.2乙方支付方式如下：3.2.1乙方应于本合同签订之日起【__】日内，向丙方支付定金人民币【定金金额】元（大写：【定金金额大写】），丙方代为保管。3.2.2乙方应于【首付款支付日期】前，向甲方支付首付款人民币【首付款金额】元（大写：【首付款金额大写】）。3.2.3乙方应于【贷款发放日期】前，通过银行贷款方式支付剩余房款。四、房屋交付及权属转移4.1甲方应于【房屋交付日期】前，将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合合同约定的使用条件。4.2甲方应在房屋交付后【__】个工作日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权转移至乙方名下。五、丙方职责与权益5.1丙方负责协助甲乙双方完成房屋交易的相关手续，包括但不限于房屋查验、合同签订、款项支付、权属转移等。5.2丙方有权按照合同约定收取中介服务费，服务费为房屋交易总价的【__】%。5.3丙方应确保交易过程中甲乙双方的权益不受损害，若因丙方原因导致交易失败，丙方应退还乙方已支付的中介服务费。六、乙方权益条款6.1乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋产权证明及相关资料。6.2乙方有权在房屋交付前进行验收，若发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或解除合同。6.3乙方有权要求甲方按照约定时间办理房屋所有权转移登记手续，逾期未办理的，乙方有权要求甲方支付违约金。6.4乙方有权在甲方违约时，要求甲方按照合同约定承担相应的违约责任。七、甲方违约及限制条款7.1甲方违反本合同第五条的约定，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并支付违约金。7.2甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得将该房屋出售、赠与、抵押或转让给第三方。7.3甲方应保证该房屋在交易过程中不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等权利负担。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式叁份，甲方、乙方、丙方各执壹份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：【签订日期】乙方（签字/盖章）：【签订日期】丙方（签字/盖章）：【签订日期】乙方作为购房主体，其权益的保护对于交易的公平性和安全性至关重要。乙方主导的合同模式有助于确保