2024商业用途房子买卖合同模板

编号：__________2024商业用途房子买卖合同模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024商业用途房子买卖合同模板合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和依据1.3合同文件的组成1.4合同的生效和解除第二章：房屋基本情况2.1房屋信息2.2房屋所有权及使用情况2.3房屋的附属设施和设备第三章：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.2支付方式及期限4.3支付凭证和交付第五章：房屋交付及验收5.1交付时间及地点5.2验收标准和程序5.3质量保修及售后服务第六章：违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3不可抗力及意外事件第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点及适用法律第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九章：其他约定9.1房屋交易税费9.2房屋过户手续及费用9.3房屋保险及物业管理第十章：附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋买卖合同范本10.3其他相关文件第十一章：签字盖章11.1卖方签字盖章11.2买方签字盖章11.3见证人或代理人签字盖章第十二章：附则12.1合同的生效、修改和废止12.2合同的解释和适用12.3合同的修订历史记录第十三章：补充协议13.1补充协议的签订及生效13.2补充协议与本合同的关系第十四章：附录14.1房屋平面图14.2房屋设施设备清单14.3其他相关资料合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和依据1.2.1双方同意按照本合同的条款和条件，将卖方拥有的房屋出售给买方。1.3合同文件的组成1.3.1本合同包括及附件，附件包括房屋所有权证复印件、房屋买卖合同范本等。1.4合同的生效和解除1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2在履行完毕本合同所有条款后，本合同自然解除。第二章：房屋基本情况2.1房屋信息2.1.1房屋结构：_________（结构类型），建筑面积：_________（面积）。2.1.2房屋用途：商业用途。2.2房屋所有权及使用情况2.2.1卖方拥有房屋完整所有权，房屋目前处于正常使用状态。2.3房屋的附属设施和设备2.3.1房屋附属设施和设备清单详见附件。第三章：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.1.2卖方应配合买方完成房屋过户手续。3.2买方的权利和义务3.2.1买方应按照本合同约定支付房屋购买价款。3.2.2买方应承担房屋交易过程中产生的相关税费。第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.1.1房屋成交价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.2支付方式及期限4.2.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付首付款人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.2.2买方应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款资金支付给卖方。4.3支付凭证和交付4.3.1支付款项后，卖方应向买方交付房屋及相关钥匙。第五章：房屋交付及验收5.1交付时间及地点5.1.1房屋交付时间为本合同签订之日起____个工作日内。5.1.2交付地点为房屋所在地。5.2验收标准和程序5.2.1房屋验收标准按照相关法律法规及房屋买卖合同范本执行。5.2.2验收程序为：买方对房屋进行实地查看，确认无误后签字确认。5.3质量保修及售后服务5.3.1卖方对房屋质量问题负责保修，保修期自房屋交付之日起计算。第六章：违约责任6.1卖方违约责任6.1.1卖方未按本合同约定交付房屋或房屋存在重大质量问题的，应承担违约责任。6.2买方违约责任6.2.1买方未按本合同约定支付购房款或贷款的，应承担违约责任。6.3不可抗力及意外事件6.3.1因不可抗力或意外事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.1.2合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除的条件和程序8.2.1合同解除的条件和程序按照相关法律法规执行。8.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第九章：其他约定9.1房屋交易税费9.1.1房屋交易过程中产生的税费由买方承担，具体税费按照相关法律法规规定。9.2房屋过户手续及费用9.2.1房屋过户手续由买方负责办理，过户费用由买方承担。9.3房屋保险及物业管理9.3.1房屋保险及物业管理费由买方承担。第十章：附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋买卖合同范本10.3其他相关文件第十一章：签字盖章11.1卖方签字盖章11.2买方签字盖章11.3见证人或代理人签字盖章第十二章：附则12.1合同的生效、修改和废止12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同的修改和废止需经双方协商一致，并以书面形式签订。12.2合同的解释和适用12.2.1本合同的解释应遵循合同的文字含义，法律法规及行业惯例。12.3合同的修订历史记录12.3.1合同修订历史记录应由双方共同保存。第十三章：补充协议13.1补充协议的签订及生效13.1.1补充协议需经双方协商一致，并以书面形式签订。13.1.2补充协议自双方签字盖章之日起生效。13.2补充协议与本合同的关系13.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力，如发生冲突，以补充协议为准。第十四章：附录14.1房屋平面图14.2房屋设施设备清单14.3其他相关资料合同编号：2024001卖方（盖章）：_________买方（盖章）：_________见证人或代理人（盖章）：_________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款1：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺甲方承诺房屋权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于产权、使用权、抵押权等。1.2甲方义务甲方应保证房屋的实际情况与甲方提供的信息相符，如房屋的结构、面积、使用情况等。1.3甲方违约责任甲方如未按本合同约定交付房屋或房屋存在重大质量问题，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。附加条款2：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付购房款义务乙方应按照本合同约定支付购房款，如乙方未按时支付购房款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2乙方贷款义务乙方应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款资金支付给甲方。如乙方未按时办理贷款或贷款资金未按时支付给甲方，应承担违约责任。附加条款3：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介义务第三方中介应按照本合同约定，协助甲方和乙方完成房屋交易，包括但不限于房屋过户手续、贷款手续等。3.2第三方中介违约责任第三方中介如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。附加条款4：房屋交付及验收的特殊约定4.1房屋交付房屋交付时间为本合同签订之日起____个工作日内。交付地点为房屋所在地。4.2房屋验收房屋验收标准按照相关法律法规及房屋买卖合同范本执行。验收程序为：乙方对房屋进行实地查看，确认无误后签字确认。附加条款5：房屋质量保修及售后服务的特殊约定5.1质量保修甲方对房屋质量问题负责保修，保修期自房屋交付之日起计算。保修范围包括但不限于房屋的结构、设备、设施等。5.2售后服务甲方应提供必要的售后服务，如房屋维护、维修等。乙方如有需求，应向甲方提出，甲方应在合理时间内响应并处理。附加条款6：合同的变更和解除的特殊约定6.1合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。6.2合同解除合同解除的条件和程序按照相关法律法规执行。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。附加条款7：其他约定的特殊约定7.1房屋交易税费房屋交易过程中产生的税费由乙方承担，具体税费按照相关法律法规规定。7.2房屋过户手续及费用房屋过户手续由乙方负责办理，过户费用由乙方承担。7.3房屋保险及物业管理房屋保险及物业管理费由乙方承担。附加条款8：附件条款的特殊约定8.1房屋所有权证复印件附件中应包含房屋所有权证的复印件，以证明甲方对房屋的所有权。8.2房屋买卖合同范本8.3其他相关文件附件中应包含其他与房屋交易相关的文件，如房屋评估报告、贷款合同等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同范本3.房屋评估报告4.贷款合同及相关文件5.房屋过户手续费用清单6.房屋保险单复印件7.物业管理费收费标准8.房屋设施设备清单9.房屋平面图10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋实际状况与甲方提供的信息不符。2.甲方未履行质量保修义务，或保修期内房屋出现质量问题未及时修复。3.乙方未按约定时间支付购房款或贷款，或未配合办理贷款手续。4.乙方未履行合同约定的使用、维护房屋的义务。5.第三方中介未按约定协助完成房屋交易相关手续。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.买卖合同：双方约定房屋买卖权利义务的法律文件。3.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。4.质量保修：卖方对房屋质量问题在一定期限内负责修复。5.售后服务：卖方在房屋交付后提供的一系列服务，如维护、维修等。6.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付延迟：与甲方协商延期交付，并根据实际情况协商违约金或赔偿。2.房屋质量问题：及时与甲方沟通，要求保修或赔偿。3.贷款手续办理困难：协助乙方与贷款银行沟通，提供必要资料，或寻找其他贷款途径。4.过户手续办理问题：咨询专业人士，确保过户手续