2024商业房屋买卖协议书

编号：__________2024商业房屋买卖协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024商业房屋买卖协议书合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3法律法规适用1.4合同的解释和修改第二章：房屋基本情况2.1房屋位置和面积2.2房屋所有权和使用权2.3房屋现状及附属设施2.4房屋产权证明文件第三章：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务3.3双方共同遵守的规则第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2支付方式和时间4.3房屋交易税费承担4.4房价款的支付与退还第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.2房屋过户手续及时间5.3房屋交付前的查验5.4房屋交付后的保修责任第六章：合同的履行和违约责任6.1合同履行的期限和方式6.2违约责任及赔偿6.3合同解除的条件和后果第七章：争议解决7.1争议的解决方式7.2仲裁或诉讼的地点和法院第八章：合同的生效、变更和终止8.1合同的生效条件8.2合同的变更8.3合同的终止第九章：其他约定9.1房屋交易过程中的保密条款9.2房屋交易相关的其他费用9.3双方约定的其他事项第十章：附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋买卖合同副本10.3其他相关证明文件和资料第十一章：附则11.1合同的修订和补充11.2合同的送达和接收11.3合同的废止和存放第十二章：法律效力12.1合同的合法性12.2合同的强制执行力12.3合同的适用法律和司法管辖第十三章：其他13.1房屋交易相关的政策规定13.2房屋交易市场的现状和发展趋势第十四章：签署页14.1卖方签署页14.2买方签署页14.3见证人签署页合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1卖方：__________（姓名/公司名称），地址：__________。1.1.2买方：__________（姓名/公司名称），地址：__________。1.1.3房屋：位于__________的__________平方米的商业房屋。1.2合同目的和原则1.2.1卖方同意将上述房屋出售给买方。1.2.2买方同意购买上述房屋，并支付相应的价款。1.2.3双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3法律法规适用1.3.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同的解释和修改1.4.1本合同未尽事宜，可由双方协商补充。1.4.2本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置和面积2.1.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米。2.1.2房屋的具体位置、结构、使用情况等详见附件。2.2房屋所有权和使用权2.2.1卖方保证对上述房屋享有完整的所有权和处置权。2.2.2买方购买上述房屋后，享有合法的使用权和处置权。2.3房屋现状及附属设施2.3.1房屋现状：__________（描述房屋的现状，如：装修情况、设备设施等）。2.3.2附属设施：__________（列举房屋附属设施，如：电梯、空调、家具等）。2.4房屋产权证明文件2.4.1卖方应向买方出示房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。2.4.2上述文件的真实性、有效性由卖方负责。第三章：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.1.2卖方应在合同约定的时间内，办理房屋过户手续。3.1.3卖方应保证房屋交付时，符合合同约定的交付条件。3.2买方的权利和义务3.2.1买方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。3.2.2买方应配合卖方办理房屋过户手续。3.2.3买方应在房屋交付后，承担房屋的日常维护和管理责任。3.3双方共同遵守的规则3.3.1双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。3.3.2双方应相互配合，共同办理房屋交易相关手续。3.3.3双方应对房屋交易过程中的商业秘密予以保密。第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋交易价格4.1.1房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.1.2房价款包含房屋价款、附属设施价款以及交易过程中产生的税费等。4.2支付方式和时间4.2.1买方应按照下列方式支付房价款：（1）__________日内支付__________%；（2）__________日内支付__________%；（3）剩余的__________%在房屋过户手续办理完毕后支付。4.3房屋交易税费承担4.3.1房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定承担。4.3.2具体税费的承担比例和金额，详见附件。4.4房价款的支付与退还4.4.1买方支付的房价款，如需退还的，应按照合同约定的条件和程序办理。4.4.2卖方应当在收到房价款后，向买方出具合法有效的收款凭证。第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.1.1房屋交付时间为__________年__________月__________日。5.1.2房屋交付条件：（1）房屋所有权证、土地使用权证等证明文件齐全；（2）房屋现状符合合同约定的交付条件。5.2房屋过户手续及时间第八章：合同的生效、变更和终止8.1合同的生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2本合同的生效，以卖方提供的房屋所有权证、土地使用权证等证明文件真实、有效为前提。8.2合同的变更8.2.1合同的变更，应由双方协商一致，并以书面形式进行。8.2.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。8.3合同的终止8.3.1合同终止的条件：（1）房屋过户手续办理完毕；（2）买方支付完毕全部房价款；（3）双方另有约定的其他终止条件。第九章：其他约定9.1房屋交易过程中的保密条款9.1.1双方应对房屋交易过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2房屋交易相关的其他费用9.2.1房屋交易过程中产生的其他费用，如评估费、律师费等，由__________方承担。9.3双方约定的其他事项9.3.1双方还可以约定其他事项，以附件形式附在本合同后。第十章：附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋买卖合同副本10.3其他相关证明文件和资料第十一章：附则11.1合同的修订和补充11.1.1合同的修订和补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。11.2合同的送达和接收11.2.1任何一方发送给对方的文件，应以书面形式送达对方指定的地址。11.3合同的废止和存放11.3.1合同的废止，应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.3.2合同的废止自双方签字盖章之日起生效。11.3.3合同废止后，双方应按照合同约定处理有关事宜。第十二章：法律效力12.1合同的合法性12.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同的强制执行力12.2.1本合同依法成立后，对双方具有法律约束力，双方应履行合同约定的义务。12.3合同的适用法律和司法管辖12.3.1本合同的适用法律和司法管辖，按照中华人民共和国法律执行。第十三章：其他13.1房屋交易相关的政策规定13.1.1双方应遵守国家关于房屋交易的相关政策规定。13.2房屋交易市场的现状和发展趋势13.2.1双方应关注房屋交易市场的现状和发展趋势，以合理定价和交易。第十四章：签署页14.1卖方签署页[此处附上卖方签字盖章区域]14.2买方签署页[此处附上买方签字盖章区域]14.3见证人签署页[此处附上见证人签字盖章区域][合同结束]多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别约定1.1甲方应及时提供房屋的真实、完整的信息，确保乙方在购买前对房屋有充分的了解。说明：甲方作为卖方，有义务保证提供的房屋信息真实可靠，以便乙方做出购买决定。1.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的相关文件和证明材料。说明：甲方作为卖方，应积极配合乙方办理过户手续，提供所需文件，以加快交易进程。1.3甲方应在房屋交付后，承担一定的保修责任，确保房屋在一定期限内无重大质量问题。说明：甲方作为卖方，对出售的房屋质量负责，承诺在一定期限内承担保修责任，以保障乙方的权益。附加条款二：乙方为主导时的特别约定2.1乙方应按照约定的时间和方式支付房价款，否则甲方有权拒绝交付房屋。说明：乙方作为买方，有义务按时支付房价款，否则甲方有权拒绝交付房屋，以保护甲方的权益。2.2乙方应配合甲方办理房屋过户手续，提供必要的相关文件和证明材料。说明：乙方作为买方，应积极配合甲方办理过户手续，提供所需文件，以加快交易进程。2.3乙方应在房屋交付后，负责房屋的日常维护和管理，确保房屋的合理使用。说明：乙方作为买方，对购买的房屋负责，应承担日常维护和管理的义务，以保障房屋的合理使用和价值。附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定3.1第三方中介应公正、诚实地进行房屋交易的中介服务，为甲方和乙方提供专业的咨询和协助。说明：第三方中介作为中立方，应保持公正、诚实的立场，为甲方和乙方提供专业的中介服务，确保交易的顺利进行。3.2第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，提供必要的相关文件和证明材料。说明：第三方中介作为中介方，应协助双方办理过户手续，提供所需文件，以加快交易进程。3.3第三方中介应保密甲乙双方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。说明：第三方中介作为中介方，对甲乙双方的个人信息和交易信息负有保密义务，以确保双方的隐私和安全。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同副本3.房屋现状照片或视频4.附属设施清单及照片5.房屋产权证明文件6.房屋交易过程中的相关税费清单7.评估报告复印件8.律师费收据复印件9.房屋过户手续相关文件10.其他相关证明文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.甲方未按约定提供房屋所有权证等证明文件。3.乙方未按约定时间支付房价款。4.乙方未配合甲方办理房屋过户手续。5.第三方中介未公正、诚实地进行中介服务。6.第三方中介未协助双方办理房屋过户手续。7.任何一方泄露对方个人信息和交易信息。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。3.过户手续：将房屋所有权从甲方转移到乙方的法律程序。4.附属设施：与房屋相关的设备、设施和装修等。5.违约行为：违反合同约定的一方行为。6.违约责任：违约方应承担的法律责任。7.争议解决：解决合同争议的方式和程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋交付延迟的问题，双方应积极沟通，协商确定合理的交付时间。2.如房屋现状与合同描述不符，双方应共同进行查验，并根据实际情况协商解决。3.如果乙方支付房价款遇到困难，应提前与甲方沟通，协商支付方式和时间。4.在办理房屋过户手续过程中，如遇到问题，双方