2024商铺租赁合同标准

编号：__________2024商铺租赁合同标准甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024商铺租赁合同标准合同目录第一章：合同主体及定义1.1出租人信息1.2承租人信息1.3商铺描述1.4商铺位置1.5商铺面积1.6商铺用途第二章：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总计2.4租赁续约条款第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付日期3.4租金调整条款3.5滞纳金计算方式第四章：押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间4.4押金扣除条款第五章：使用及管理5.1承租人使用范围5.2出租人管理职责5.3商铺维修责任5.4公共区域维护第六章：合同终止与解除6.1合同提前终止条件6.2合同解除程序6.3违约金计算方式6.4合同终止后的商铺返还第七章：违约责任7.1出租人违约行为7.2承租人违约行为7.3违约责任承担方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九章：合同的变更与补充9.1合同变更条件9.2合同补充内容9.3变更与补充的生效条件第十章：通知与送达10.1通知方式10.2通知有效期限10.3送达地址及联系方式第十一章：法律适用及争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决方式11.3法律解释机构第十二章：其他条款12.1合同的签订地12.2合同的签订日期12.3合同的附件第十三章：附件13.1商铺平面图13.2租赁合同补充协议13.3商铺设施清单第十四章：签署页14.1出租人签署页14.2承租人签署页合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1出租人信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.2承租人信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________1.3商铺描述1.3.1商铺编号：__________1.3.2商铺类型：__________1.3.3商铺现状：__________1.4商铺位置1.4.1所在城市：__________1.4.2所在区域：__________1.4.3具体地址：__________1.5商铺面积1.5.1建筑面积：__________1.5.2使用面积：__________1.6商铺用途1.6.1允许使用的行业：__________1.6.2禁止使用的行业：__________第二章：租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1正式入住日期：__________2.1.2试营业日期：__________2.2租赁结束日期2.2.1合同到期日期：__________2.2.2提前终止日期：__________2.3租赁期限总计2.3.1租赁年数：__________2.3.2租赁月数：__________2.4租赁续约条款2.4.1续约通知期限：__________2.4.2续约条件：__________第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.1.1每月租金：__________3.1.2租金调整周期：__________3.2租金支付频率3.2.1支付方式：__________3.2.2支付周期：__________3.3租金支付日期3.3.1付款日期：__________3.3.2迟延支付利息：__________3.4租金调整条款3.4.1调整依据：__________3.4.2调整频率：__________3.5滞纳金计算方式3.5.1滞纳金比例：__________3.5.2滞纳金计算起点：__________第四章：押金4.1押金金额4.1.1押金数额：__________4.1.2押金退还条件：__________4.2押金退还条件4.2.1无损坏退还条件：__________4.2.2损坏赔偿金额：__________4.3押金退还时间4.3.1退还时间：__________4.3.2退还方式：__________4.4押金扣除条款4.4.1扣除条件：__________4.4.2扣除流程：__________第五章：使用及管理5.1承租人使用范围5.1.1允许经营范围：__________5.1.2禁止经营范围：__________5.2出租人管理职责5.2.1物业维护：__________5.2.2安全保障：__________5.3商铺维修责任5.3.1承租人维修责任：__________5.3.2出租人维修责任：__________5.4公共区域维护5.4.1公共区域范围：__________5.4.2公共区域维护费用：__________第六章：合同终止与解除6.1合同提前终止条件6.1.1出租人提前终止条件：__________6.1.2承租人提前终止条件：__________6.2合同解除程序6.2.1解除通知期限：__________6.2.2解除程序：__________6.3违约金计算方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1首选解决方式：__________8.1.2替代解决方式：__________8.2仲裁机构8.2.1仲裁机构名称：__________8.2.2仲裁地点：__________8.3诉讼管辖法院8.3.1诉讼法院：__________8.3.2诉讼地点：__________第九章：合同的变更与补充9.1合同变更条件9.1.1变更条件：__________9.1.2变更程序：__________9.2合同补充内容9.2.1补充内容：__________9.2.2补充生效条件：__________9.3变更与补充的生效条件9.3.1生效条件：__________第十章：通知与送达10.1通知方式10.1.1通知方式：__________10.1.2通知有效期限：__________10.2送达地址及联系方式10.2.1送达地址：__________10.2.2联系方式：__________第十一章：法律适用及争议解决11.1合同适用的法律11.1.1法律适用：__________11.2争议解决方式11.2.1争议解决方式：__________11.3法律解释机构11.3.1解释机构：__________第十二章：其他条款12.1合同的签订地12.1.1签订地：__________12.2合同的签订日期12.2.1签订日期：__________12.3合同的附件12.3.1附件清单：__________第十三章：附件13.1商铺平面图13.1.1平面图附件：__________13.2租赁合同补充协议13.2.1补充协议附件：__________13.3商铺设施清单13.3.1设施清单附件：__________第十四章：签署页14.1出租人签署页[出租人签字][出租人单位盖章][日期]14.2承租人签署页[承租人签字][承租人单位盖章][日期]多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同期内对商铺进行合理改造和升级，但需提前通知乙方，并确保改造期间不影响乙方的正常经营。1.3甲方应提供商铺的安全保障，包括但不限于消防安全、财产安全等，并承担相应的费用。1.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入商铺。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质，不得从事违法经营活动。2.2乙方应负责商铺的日常维护和清洁工作，保持商铺的环境卫生。2.3乙方应遵守商铺所在地的法律法规，不得损害甲方和商铺的其他租户的合法权益。2.4乙方应在合同期内按时支付租金和其他费用，如有迟延，应支付相应的滞纳金。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1第三方中介在合同签订过程中应提供真实、准确的信息，并协助甲方和乙方达成合同。3.2第三方中介应按照约定收取中介费用，并开具合法的发票。3.3第三方中介在合同履行期间应负责协调甲方和乙方之间的关系，协助解决合同履行过程中出现的问题。3.4第三方中介不得干涉甲乙双方的正常经营活动，不得利用合同履行期间的便利从事违法活动。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.租赁合同补充协议3.商铺设施清单4.甲方单位资质证明文件5.乙方个人或单位资质证明文件6.第三方中介资质证明文件7.法律法规相关文件8.消防安全评估报告9.商铺保险单据10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供商铺未按约定提供设施和设备提前终止合同未通知乙方干涉乙方正常经营活动2.乙方违约行为未按约定使用商铺未按约定支付租金和其他费用擅自改变商铺使用性质从事违法经营活动3.第三方中介违约行为提供虚假、不准确信息未按约定收取中介费用未协助解决合同履行过程中的问题干涉甲乙双方正常经营活动三、法律名词及解释：1.出租人：指具有商铺所有权或处分权的人或单位。2.承租人：指租赁商铺的人或单位。3.第三方中介：指协助甲方和乙方达成租赁合同的中介机构。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指乙方迟延支付租金或其他费用时，应支付给甲方的额外费用。7.法律法规：指中华人民共和国相关法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏或故障及时通知甲方或第三方中介甲方或第三方中介负责修复或更换2.