玩具加工厂租赁合同格式

玩具加工厂租赁合同格式合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其玩具加工厂出租给乙方使用，乙方承租甲方玩具加工厂的事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁资产1.1甲方同意将其位于__________（地址）的玩具加工厂整体出租给乙方使用。1.2乙方租赁的资产包括：__________（具体资产列表）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方延迟支付租金的，每延迟一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁甲方玩具加工厂仅用于__________（用途）之目的，不得用于其他非法用途。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设备设施损坏，由甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的设备设施损坏，由乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应自费办理租赁设备设施的保险，并将甲方列为第一受益人。6.2乙方应在租赁开始前将保险单复印件交甲方备案。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需解除合同，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致后办理解除手续。7.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求迁离租赁场地，并支付因此产生的相关费用。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权采取法律手段追究乙方的法律责任。第九条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方玩具加工厂所有权证明文件2.乙方企业法人营业执照副本3.租赁场地平面图4.租赁设备设施清单5.保险单复印件6.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定提供租赁场地及设备设施未履行维修责任未按约定允许乙方使用租赁场地2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用租赁场地及设备设施未办理保险并将甲方列为第一受益人3.违约行为认定：依据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国民法典》相关条款，一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指玩具加工厂的所有者，拥有租赁场地及设备设施的所有权。2.承租方（乙方）：指租赁甲方玩具加工厂并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用租赁场地及设备设施。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的，按合同约定支付滞纳金，并采取法律手段追究乙方的法律责任。2.问题：租赁设备设施损坏。解决办法：依据维修责任条款，由责任方负责维修。若因乙方使用不当导致损坏，乙方需承担维修费用。3.问题：乙方需提前解除合同。解决办法：双方协商一致后办理解除手续，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并支付因此产生的相关费用。五、所有应用场景：1.甲方拥有玩具加工厂并希望出租获取租金收益。2.乙方需要玩具加工厂进行生产或经营活