租赁预定意向书

租赁预定意向书合同编号：__________甲方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________乙方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________一、租赁物业基本信息1.1物业地址：__________1.2物业用途：__________1.3租赁面积：__________平方米1.4租赁期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.5租金：双方同意按照__________元/平方米·月的标准计算租金，租金总计为__________元（大写：__________元整）。二、租金支付及退还押金2.1甲方应在租赁合同签订之日起__________日内支付首期租金，后续租金按照双方约定的付款周期支付。2.2甲方应在租赁开始前支付押金，押金金额为__________元。租赁期满或合同提前终止后，乙方应在扣除甲方应付款项后，将剩余押金无息退还甲方。三、双方权利义务3.1甲方有权按照约定使用租赁物业，但不得违反国家法律法规及乙方物业管理规定。3.2乙方有权按照租赁合同约定收取租金，并保障甲方在租赁期间内的物业管理服务。3.3甲方应按照约定支付租金和押金，并遵守物业管理规定，维护租赁物业的安全和完好。3.4乙方应提供符合国家相关法律法规及行业标准的物业管理服务，确保甲方正常使用租赁物业。四、合同的变更、解除和终止（1）甲方未按照约定支付租金或押金；（2）甲方违反国家法律法规及乙方物业管理规定，乙方要求解除合同；（3）物业因不可抗力因素导致无法继续租赁；（4）法律、法规及政策规定应当解除或终止合同的其他情形。4.2双方同意，合同变更、解除或终止的，应当签订书面协议，并经双方盖章确认。五、争议解决5.1双方在履行本意向书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本意向书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本意向书自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物业相关资料物业所有权证明物业现状照片物业结构图物业设施设备清单2.租赁合同草案3.租金支付明细表4.押金退还协议5.物业管理规定6.甲方公司章程或授权书7.乙方公司资质证明8.双方签署的保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付租金或押金2.甲方违反国家法律法规及乙方物业管理规定3.乙方未提供符合约定标准的物业管理服务4.甲方提前解除或终止合同且未支付违约金5.乙方提前解除或终止合同且未退还押金6.双方其他约定的违约行为三、法律名词及解释：1.承租方：指租赁合同中承担租赁物业使用权的一方。2.出租方：指租赁合同中提供租赁物业使用权的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。4.押金：为确保承租方履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。5.物业管理：指对租赁物业进行日常维护、保养和管理的服务。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付租金：发送催款通知，逾期未支付则按合同约定收取滞纳金。2.物业设施损坏：及时通知乙方，乙方负责修复，影响使用则减免相应租金。3.物业管理不符合标准：书面通知乙方，要求整改，严重不符可解除合同。4.甲方提前解除合同：按照合同约定扣除违约金，退还押金。5.乙方提前解除合同：按照合同约定退还剩余租金及押金。五、所有应用场景：1.商业租赁：如办公空间、商铺等租赁。2.住宅租赁：如公寓、别墅等住宅物业租赁。3.工